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サンロイヤルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンロイヤル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 637
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,750円
平均坪単価 ＠4,773円
平均m²単価 ＠1,444円
上位専有面積 39.6m²：15件 39m²：1件
上位間取り 2DK：10件 1LDK：6件

サンロイヤルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR武蔵野線／東浦和駅 バス10分
    JR京浜東北線／浦和駅 バス18分

  • 利用可能路線

    『東浦和駅』　JR武蔵野線　
    『浦和駅』　JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸242-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンロイヤルの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停や駅が近くて交通の便が良い。コンビニやスーパーも近く便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街でとても住みやすくのどかな感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 最近外壁を塗装しなおしていたので見た目も新しい感じです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット この家賃でこの広さなら大満足ですね。とても広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーやコンビニもたくさんあり便利ですね。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校も幼稚園もたくさんあり困ることはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 浦和駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 浦和駅は、４つの路線が走っていて東京、横浜方面へ繋がる便利さがあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルの「ルミネ浦和」は、150店舗が入る商業施設で多くの人が楽しめます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカには、うどん店やカレー店など、気軽に飲食が出来る店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には、病院や学校があり薬局も充実していて子育てしやすいです。
治安
4 		メリット 日中は、トラブルもなく多くの人が利用しやすい環境から治安は良好です。
コストパフォーマンス
4 		メリット スポーツが親しめるエリアとして、住んで楽しい場所になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2024年4月 浦和駅

Dreamさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 湘南新宿ラインが15年ほど前に開通したことにより、新宿・渋谷方面へのアクセスがとても良い。京浜東北線も通っており行き先によりますが羽田空港での第１便に乗ることも可能な場合も有り。終電も京浜東北線で0:40頃まである為、都内（場所によるが）であれば0:00過ぎても帰宅は可能です。電車の本数は3路線通っているので合わせて利用すれば多いかと思います。バスは各区方面に出ている為、利用しやすい。傘の捨てても良い場所があるのでかなりありがたいサービスです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は多い為、困らないかと思います。改札出てすぐにはスターバックスと本屋が一緒になっている施設あり。
目の前のパルコにも映画館が入っていたり、上には会議室など借りれるのでセミナーなどもできます。
ジムもあるため公共施設、商業施設などは充実しているため、生活するには不自由は感じずらいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周りにはアトレ、パルコ、伊勢丹がある為食べるところには困らないかと思います。
また、駅から少し歩いても飲食店が多くあります。オシャレなお店もある為時間のある方であれば少し足をのばしてもいいかと思います。
有名なお店は浦和ならではの「力」浦和レッズの試合の日には多くのサポーターが観戦をして盛り上がっていますね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅や駅周辺の施設は広いため、お子様連れのご家族など不自由ないかと思います。
スロープや、エスカレーターもあり、段差も少ないと思います。
学校は多いと思います。小学校〜高校まで通っている人は多いく思います。
治安
5 		メリット 治安は良い方だと思います。
西口出てすぐに交番があり、駅周辺はかなり明るいため夜多くともバス・タクシーに乗るまではかなり明るくまた人目も多いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 路線が増え東京までのアクセスや、現在の就業状況（リモートワークが増えている）を考えるとかなり住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・436文字）

2023年10月 東浦和駅

カッタさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京に通勤するの便利です。本数も昔に比べ増えました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーがあり便利です。コンビニが乱立してます。
飲食店の充実
5 		メリット CoCo壱番屋マクドナルドがあるのでよく利用してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと広い公園がありいつも利用してます。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心です。いつもいるのでしょうか?
コストパフォーマンス
5 		メリット 川口駅西川口駅より家賃は安いので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・184文字）

2023年6月 浦和駅

りむさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札が多く、どの方向からでも入れる。複数線が止まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 商業施設が多いため、仕事帰りにものが帰るのがメリット
飲食店の充実
3 		メリット 多くの飲食店があり、何を食べたいにも対応できる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープやエレベーターがあるため、お年寄りに便利
治安
3 		メリット 朝晩はとても静かで、日中は人がとても多い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃が高いため、そこまで治安が悪くないためそこは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンロイヤルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2DK 南 39.6
2024年5月 1階 1LDK ー 39
2024年5月 1階 1LDK 南 39.6
2023年8月 2階 1LDK 南 39.6
2022年12月 1階 1LDK 南 39.6

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市南区広ヶ谷戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■さいたま市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東浦和駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 39～39.6㎡｜39.51㎡ 56,142円｜4,697円/坪
2階～2階 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 53,666円｜4,480円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.6～39.6㎡｜39.6㎡ 54,636円｜4,561円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸366番1号
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    築年数 1984年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
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    大熊コーポB

    住所 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸366番1号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 バス16分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1
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    GrandSeedURAWA

    GrandSeedURAWAの外観
    住所 埼玉県さいたま市緑区中尾2401番1号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 バス19分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Grand Seed URAWA Grand Seed URAWA 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 50.78m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    クレッセント

    住所 埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸378番16号
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩23分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316
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    細野東コーポ

    住所 埼玉県さいたま市南区大谷口3161番
    交通 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩30分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 573

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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