サンフォレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 47件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 112,170円 |
| 平均坪単価 | ＠8,640円 |
| 平均m²単価 | ＠2,614円 |
| 上位専有面積 | 46.31m²：19件 43.01m²：13件 40.16m²：9件 |
| 上位間取り | 1LDK：47件 |
サンフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西6丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォレストの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西葛西若しくは葛西駅を使うことができました。よく西葛西駅を使用していましたがコンビニやスーパー(ワイズマート)、マクドナルド、サイゼリヤ、ほとんどすべてのものが駅周辺に揃っていて便利でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
自転車で少し行ったところに葛西臨海公園がありリフレッシュするためにいきました。 ディズニーランドも近いのですぐに行くことができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観で住むことを決めるくらいきれいでした。特にエントランスは絵画が置いてあったり清掃が行き届いていて帰ってきて気持ちよかったです。 姉と二人暮らしでしたがエントランス部分がオートロックになってるので安心でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKでしたが内装もきれいな部屋で満足でした。キッチンも台所が広く料理しやすかったです。特にお風呂はきれいでお気に入りでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはファミマと100円ローソン、マンションの裏にはだるまラーメン等あり便利でした。スーパーは駅の周辺にあるので帰り道に買ってこれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに専門学校があり学園祭等で賑やかでした。夏になると花火大会や西葛西駅の周辺でお祭りがあり楽しめました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西葛西駅
なつのすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町まで15分、広めの公園がある、駅の南側なら葛西臨海公園まで歩いたらいい運動になる、駅の北には動物園があってレッサーパンダがかわいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 行ったことはないが大きな病院がたくさんある、スーパーもなんだかたくさんある、イオンもあるよ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ひととおりある、みんなが言うほどカレー屋さんばかりではない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、水族館、動物園、各種競技場いろいろある。小学校もなんだか広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 成人男性なので危険な思いをしたことはない。そんな感じの治安 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅から10分の1LDKで13万円。駐車場はそこから徒歩7分で19800円。 |
2023年9月 葛西駅
ぴっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数としては多いと思います。また、都心の大手町や日本橋にも一本でいくことができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 葛西そのものにはそこまで商業施設はありませんが、そこから江戸川区全体へのバスでのアクセスがしやすいです。バス一本あればアリオ葛西や江戸川区役所にも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたおいしい店や穴場の店がたくさんあります。また、アクセスがいいので夕ご飯の外食はだいたい葛西駅の飲食店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛西を中心にたくさんの学校があるように感じます。公園も駅周りにしては多いなという印象で、習い事もプログラミングやボイトレ、塾など多数です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと感じます。周辺には住宅も多数あり、犯罪の話はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 葛西に住んでいれば都心に行くことも江戸川区のどこに行くことも電車かバス一本で済むので非常に楽です。 |
2023年4月 西葛西駅
genesisさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までアクセス抜群で、だいたいの主要駅には30分程度で行けるので通勤通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷う程スーパーがあり生活にはとても便利。 テレビでもよく放送される西葛西は美味しいお店もたくさんあります。 散歩するのに適した道や公園や川沿いもあり、お休みにはリフレッシュできます。 総合病院や迷う程のクリニックがあります。 ほとんどのメガバンクが駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく放送される西葛西は美味しくて有名なお店もたくさんあります。 インド人の聖地みたいな場所でカレーを始めインド料理やスイーツも。 駅のガード下を利用した飲食店も充実していてテイクアウトにも困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てNo.1をうたっており、支援制度は充実しているらしい。 (子育て終わった後の引越で詳細はわかりません) 裏を返せば老人も過ごしやすいということかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗です。 喫煙所もあり、喫煙者もそうでない人にもいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江東区と同じ家賃払ったら、いい環境に住めました！ 安く買い物できる所がたくさんあるので、生活はしやすくなった。 |
2022年1月 葛西駅
【メリット】 駅前や駅下に飲食店から100円ショップや銀行まで揃っていて便利です。最近はホームドアが設置……
サンフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 43.01 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.16 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
…残り42件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 43.01～46.31㎡｜44.95㎡ | 108,400円｜7,969円/坪 |
| 3階～4階 | 43.01～46.31㎡｜45.22㎡ | 115,125円｜8,422円/坪 |
| 5階～5階 | 43.01～46.31㎡｜44.58㎡ | 115,875円｜8,598円/坪 |
| 6階～6階 | 40.16～46.31㎡｜42.05㎡ | 109,153円｜8,582円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.16～46.31㎡｜44.18㎡ | 112,170円｜8,400円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
