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賃貸

エメシャンブル1

総合評価：

3.7 アクセス数： 698

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/04

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,266円
平均坪単価	＠3,085円
平均m²単価	＠933円
上位専有面積	65.17m²：6件 65.07m²：3件 57.71m²：2件
上位間取り	3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エメシャンブル1の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／能登川駅徒歩10分
利用可能路線
『能登川駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
滋賀県東近江市林町771 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
2002年8月
総戸数
6戸
用途地域
第一種低層住居専用地域
小学校区域
東近江市立能登川南小学校
中学校区域
東近江市立能登川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エメシャンブル1の口コミ・評判

2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近く。近くにスーパー2件徒歩10分。ドラッグストア徒歩1分。24時間ファミレス徒歩1分。徒歩圏内で全て用事が済みます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	交通量の多い主要道路から一本中に入っていますが、徒歩2分で大きな公園があります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	清掃員がおり、定期的にお掃除してもらえます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	風通り、陽当たりは良好。しっかりとしたしきりがあり、区分けされている。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	スーパーが徒歩圏内で価格競争をしているので、日によって購入店舗を変えると節約できます。品揃えは、各地の色々なものが揃っています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	教育機関は2キロ圏内に全てあります。総合病院までの送迎バスも近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月能登川駅

メガトロンさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速電車が停車して便利です。近江バスが乗り入れて便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にフレンドマートやドラッグストアがあり便利です。
飲食店の充実	5	メリット	県道2号線沿いはラーメン店等があり手軽に食事出来るところがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	中学校や高校等も駅近くにあります。駅のバリアフリーも安心です。
治安	5	メリット	交番が駅前にあるので安心です。何かあれば安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	新快速電車が停車して大津や京都にも通勤通学できそうです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・192文字）

2022年5月能登川駅

さかさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	割と便利ですね。新快速が止まってくれます
生活利便施設の充実	2	メリット	何もないわけではないですので、スーパーぐらいはあります
飲食店の充実	1	メリット	弁当屋さんがあるくらいですね。そこに頼れば問題なし
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	普通、といったところではないでしょうか。
治安	3	メリット	安全ですね。本当に衣服の自由が捗ります。
コストパフォーマンス	2	メリット	微妙かもしれませんが、普通ですね。困りません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2020年4月能登川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 ①施設
駅前にはフレンドマートというスーパーがあります。またテナントとしてドラッ……

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（残り338文字）

2018年9月能登川駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】近年は能登川駅周辺の開拓が進み住宅街が増えました。子供たちも多く、保育園は順番待ちです。<……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エメシャンブル1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3DK	南西	58.69
2022年7月	2階	3DK	南西	65.07
2017年3月	2階	3DK	南西	65.07
2016年11月	2階	3DK	南東	65.17
2016年11月	1階	3DK	南西	57.17
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東近江市林町の賃料相場青線＝東近江市の賃料相場能登川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東近江市林町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■東近江市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■能登川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	15	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイングサンキャッスル

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィングサンキャッスル	4.9万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	27m²	ワンルーム	1階	-
情報取得日:2025年07月03日
	ウイングサンキャッスル 306	6.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	56.7m²	2LDK	3階	南
	ウイングサンキャッスル 306	6.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	54m²	2LDK	3階	-
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賃貸

ウイングサンスカディ

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2003年2月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ウィングサンスカディ	4.7万円 (2,000円)	50,000円	50,000円	32.4m²	1K	3階	南東
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

ユーミー能登川DUE

住所	滋賀県東近江市林町
交通	JR東海道本線能登川駅徒歩12分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	32

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーミー能登川DUE	6.3万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	55.95m²	2LDK	3階	南西
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賃貸

ユーミーマンション能登川 DUE

住所	滋賀県東近江市林町
交通	JR東海道本線能登川駅徒歩12分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	48

賃貸

マリンパレス東陽

住所	滋賀県東近江市林町
築年数	2017年4月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	37

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	マリンパレス東陽 502	7.2万円 (5,000円)	1.5ヶ月	1.5ヶ月	56.96m²	2LDK	5階	南
	マリンパレス東陽	7.2万円 (5,000円)	108,000円	10,800円	56.86m²	2LDK	5階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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