スミタス溝ノ口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 63,333円 |
| 平均坪単価 | ＠22,478円 |
| 平均m²単価 | ＠6,800円 |
| 上位専有面積 | 9.54m²：3件 9.14m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：6件 |
スミタス溝ノ口の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩6分
JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩9分
東急田園都市線／溝の口駅 徒歩9分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『武蔵溝ノ口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区溝口3丁目21-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
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小学校区域
川崎市立高津小学校
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中学校区域
川崎市立西高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スミタス溝ノ口の口コミ・評判
2018年3月
GOEMONさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 田園都市線 高津駅、溝ノ口駅まで徒歩10分程です |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニ、スーパーが周辺にあるので一人暮らしの食事は困りません |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXがありませんが、誰か共用部にいる人が荷物を受け取ってくれます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁や床は綺麗で、自分で掃除をすれば保てます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くの居酒屋は安いところが多いので仕事の帰りに飲みたい人には良いです |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
sssssssssさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベッド・ミニ冷蔵庫・洗面台があり、そのまま生活できる。まだ築浅なので設備はどれも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵溝ノ口駅
Aさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRと私鉄2線があり、栄えている。 渋谷へのアクセスや、品川方面への行きやすさもあり、非常に利用者が多い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 溝の口は、交通アクセスが良く、飲食店や商店街が充実している一方で、静かで治安も良いというメリットがあります。また、近くに二子玉川や武蔵小杉などの人気エリアがあるので、買い物やレジャーにも便利です。溝の口は「穴場の街」として紹介されることも多く、「住んでみたら非常に便利」という声が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くの飲食店が立ち並んでいる。格安なお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園、幼稚園がある。公園が多い。治安は悪くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 最近は年寄りばかりで治安は悪くない。居酒屋のキャッチだけ気をつけていれば問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーや多種多様な店舗があり、買い物は困ることはない。 |
2023年1月 武蔵溝ノ口駅
Nonchaaaaanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急田園都市線は急行が止まる上に大井町線は始発駅なので座れる。 南武線も走っているため川崎市内へ行くのにどこでも行ける為かなり便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもマルイもドンキホーテもあって生活するには十分すぎる。 無いもの探す方が難しいくらい充実している。 病院も多く総合病院もある為生活はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や隠れた料理屋などが多く充実。 呑み屋さんやバーなども豊富なため困らないし飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にどこもエレベーターが付いているので ベビーカーで困ることがない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 冬場はイルミネーションなどが毎年されるため綺麗で治安が良く見える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内や人気の武蔵小杉・川崎駅エリアに比べると安くて住みやすい。 子連れも割と多く地元の人が多い。 |
2019年11月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 溝の口駅周辺には、複数の焼き肉屋、中華料理屋、美容院やヨガスタジオなどの商業施設があります……
2018年6月 武蔵溝ノ口駅
【メリット】 東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線を利用できる。駅周辺にはマルイやノクティ等の商業施……
スミタス溝ノ口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 9.14 | |||||||
| 2018年12月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 9.54 | |||||||
| 2018年8月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 9.14 | |||||||
| 2018年6月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 9.54 | |||||||
| 2018年2月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 9.54 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区溝口の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 9.14～9.14㎡｜9.14㎡ | 61,000円｜22,063円/坪 |
| 3階～3階 | 9.54～9.54㎡｜9.53㎡ | 65,666円｜22,755円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.14～9.14㎡｜9.14㎡ | 61,000円｜22,063円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 9.54～9.54㎡｜9.53㎡ | 65,666円｜22,755円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
