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リーガ１の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リーガ１

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 985
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 61件
口コミ メリット:12件 デメリット:9件 特徴:5件
平均賃料相場 32,704円
平均坪単価 ＠3,880円
平均m²単価 ＠1,174円
上位専有面積 24.48m²：20件 26.3m²：17件 26.33m²：12件
上位間取り 1K：61件

リーガ１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／庭瀬駅 徒歩24分
    JR山陽本線／北長瀬駅 徒歩35分
    JR山陽本線／岡山駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『庭瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
    『北長瀬駅』　JR山陽本線　JR伯備線　
    『岡山駅』　JR山陽新幹線　JR山陽本線　JR山陽本線　JR赤穂線　JR伯備線　JR宇野線　JR吉備線　JR津山線　岡山電軌東山本線　岡山電軌清輝橋線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市北区東花尻257-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岡山市立陵南小学校

  • 中学校区域

    岡山市立吉備中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

リーガ１の【賃貸】物件情報

リーガI 137
リーガI 137
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.3m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
リーガI 127
リーガI 127
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.3m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガI 111
リーガI 111
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.3m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガI 111
リーガI 111
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガI 131
リーガI 131
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガI 121
リーガI 121
賃料(管理費)
2.9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
リーガI 121
リーガI 121
賃料(管理費)
3.2万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.48m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リーガ１の口コミ・評判

2021年2月

てんやわんやさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 自転車、車が無くても徒歩で10分くらいの場所に公共交通機関があるので安心。スーパーも近いてよい
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 周辺には学校等がありお巡りさんも定期的なパトロールしてるので安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 隣人の声、会話等は聞こえない
モニター付きインターホンなのでセキュリティーは安全？？うーん
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 構造が鉄筋コンクリートRCなので木造、軽量鉄骨に比べりゃ遥かに良い
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩5分くらいの場所にコンビニエンスストアがあるので急な買い物はそこで済ませれます
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 木造とかと違い構造がRCなので子育てもありかと思います

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2017年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中心部から程よく離れており便利な立地。車移動が主になると思うので問題なし。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 静かで道幅も十分あり、交通がとても便利である。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場含め、キレイに保たれている。ゴミ出し場もキレイで住みやすい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり良し。ベランダも広く取ってあるので快適に洗濯物が干せる。気持ちの良い居住空間。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車で５分圏内に２件のスーパーがあり、使い分けることができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に小学校がある。保育所や病院も近くにあり便利。車で10分ほど走れば、評判の良い小児歯科もあったりと不自由しない。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 北長瀬駅

ヤマショーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 車での送迎がしやすくて快適なロータリーがあります。
駐輪場も立派なものがあり自転車でも通勤しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設と病院があって買い物や通院はしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 商業施設の中に飲食店があって少しの時間潰すぐらいなら出来る。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 綺麗な駅構内とトイレで清潔感があります。
治安
4 		メリット 近くの住宅は少し距離があり住民が駅では蔓延るような感じではない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 周辺にアパートもあり、駅近物件として優秀なものが多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・342文字）

2022年9月 岡山駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が通っており、また本州なので、直ぐにどこの県にも行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の前に多くの服屋、ご飯屋、お土産屋があるため、駅でなんでも揃う。
飲食店の充実
5 		メリット すばらしい、なんでも食べれる。
価格的にも優しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット なんでも揃う。駅周辺にもなんでもある。便利
治安
3 		メリット 夜は人が多いため、危険性は低い。女性も気にならない
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は知らないが便利であるという点で少し高くても文句はない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年11月 岡山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線も電車もたくさん停まるのでとても便利が良いです。大きなイオンモールも近いため、時間を……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

2021年10月 岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 岡山駅は数年前に新しくなりとても綺麗で駅中にはお土産屋さんや色々な飲食店が入っており楽しめ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーガ１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 26.3
2025年4月 3階 1K 南 24.48
2025年4月 4階 1K 南東 26.3
2025年4月 3階 1K 南 26.3
2025年4月 4階 1K 南東 24.48

…残り56件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市北区東花尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    リーガ２

    リーガ２の外観
    住所 岡山県岡山市北区東花尻257番1号
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩16分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1215
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーガII
    新着
    リーガII     		2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月03日
    リーガII 215
    リーガII 215     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 2階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 3階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 3階 南
    リーガII
    リーガII     		2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 2階 南
    リーガII 237
    リーガII 237     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 4階 南
    リーガII 217
    リーガII 217     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 2階 南
    リーガII
    リーガII     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 27.72m² 1K 3階 南
    リーガII 226
    リーガII 226     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    NEXTIII

    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩1分
    築年数 1998年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 316
  • 賃貸

    フレグランス野崎A棟

    フレグランス野崎A棟の外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩3分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレグランス野崎　Ａ棟 103
    フレグランス野崎　Ａ棟 103     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 1階 南
    フレグランス野崎　Ａ棟 A0202
    フレグランス野崎　Ａ棟 A0202     		2.5万円
    (3,000円)    		 無 無 24.5m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    スリム平野

    スリム平野の外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    交通 JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スリム平野 305
    スリム平野 305     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 3階 南
    スリム平野 402
    スリム平野 402     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    ルマージュ平野

    ルマージュ平野の外観
    住所 岡山県岡山市北区平野
    築年数 1997年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルマージュ平野 101
    ルマージュ平野 101     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 1階 南
    ルマージュ平野
    ルマージュ平野     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.4m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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