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賃貸

メイハイム

総合評価：

3.8 アクセス数： 656

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	33,928円
平均坪単価	＠6,098円
平均m²単価	＠1,845円
上位専有面積	24.79m²：4件 17.85m²：4件 19.04m²：3件
上位間取り	1K：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メイハイムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩11分
小田急小田原線／読売ランド前駅徒歩12分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
『読売ランド前駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目20-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1984年6月
総戸数
5戸
小学校区域
川崎市立生田小学校
中学校区域
川崎市立南生田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイハイムの口コミ・評判

2017年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	小田急小田原線の生田駅まで徒歩8分、よみうりランド駅まで徒歩11分。新宿・渋谷までのアクセスを考えると、充分に首都圏通勤圏内。朝夕の通勤混雑を除けば文句なし。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	周りはとても静かなの環境。近隣にもアパートはあるが、騒がしかったことはない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	駐車場付きで3.5万円は他にはない。1階に住む大家さんのお姉さんもとても良い人で、まったく文句なし。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	１K の為、風呂やトイレが独立し、とても活用しやすい間取り。バリアフリーではないが、成人男性が寝る場所と考えたらこんな素晴らし部屋はない。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	近くにOK ストアーがあるので、車やバイクで出かける。徒歩圏内にWelpark や７・１１があるが、ちょっと高い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園、各医療機関は多く存在しており、徒歩圏内でも困らない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月生田駅

ぱるさん

12件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	メリットは特に見当たらない。不便である。
飲食店の充実	3	メリット	南口においしいコーヒー屋がある。ハンドドリップで淹れてくれる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターがある。公園もある。大学がある。
治安	3	メリット	住宅街のため、あまり治安が悪くない。住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃がとても安いと思う。それを理由にこの地を選んだ。

デメリット(6件)

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（残り7件・179文字）

2023年11月生田駅

たまごさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	各駅停車だが新宿まで1本で行くことが出来る。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにドラッグストアがあり、駅内にセブンイレブンがある。
飲食店の充実	3	メリット	ガスト、ドトール、学生向けの食堂などがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	中学校と大学がある。坂の上に小さい公園や神社がある。
治安	3	メリット	治安は悪くなく、騒音は電車の音以外特に気にならない。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価や土地の値段は神奈川県にしてはあまり高くない。

デメリット(6件)

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2023年9月読売ランド前駅

じじさん

11件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	各駅停車しか止まらないので家賃が安い。他駅に比べて利用者が少ない。
生活利便施設の充実	2	メリット	小田急OXが駅からすぐのところにあるので便利。
飲食店の充実	1	メリット	基本的にお店が少ないので、駅前は静かでよい。
治安	3	メリット	駅近くに交番がある。利用者が少なく、変な人も少ない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅前の施設は圧倒的に少ないが、そのぶん家賃は安い。

デメリット(5件)

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2023年6月生田駅

イナベルさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅だけ止まる。朝、夜は下りがとても空いているので座ってのんびり利用できることが多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	周りにチェーン系の飲食店が多く、またスーパーやドラッグストアも多数あり。
飲食店の充実	4	メリット	丼系チェーン店が駅を跨いで1店舗ずつある。大通り側へ行くと個人経営系も多数ある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は大小様々多くある。周辺保育園はいくつかある。周辺地域から集まっている大きな中学校、小学校もあり周辺住居者のお子さんが多く通っているよう。
治安	4	メリット	周辺は殆ど住宅街の為一家庭がしっかり管理しているようで大きな事件は殆どない。
コストパフォーマンス	4	メリット	安めのスーパーや飲食店が多く、気軽に利用がしやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・427文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイハイムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	1K	ー	17.85
2023年9月	1階	1K	南	18
2023年5月	1階	1K	ー	17.85
2019年10月	2階	1K	ー	24.79
2019年9月	2階	1K	南	18
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区栗谷の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場生田駅の賃料相場読売ランド前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区栗谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■生田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.85～19.04㎡｜18.11㎡	35,200円｜6,425円/坪
2階～2階	17.85～24.79㎡｜21.23㎡	33,222円｜5,289円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～24.79㎡｜19.41㎡	33,857円｜5,818円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	10	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	14	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ニシキハイツ

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目21番5号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩9分
築年数	1980年4月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	52

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニシキハイツ 209	3万円 (4,000円)	無	無	19.44m²	1K	2階	南東

	ニシキハイツ 105	3万円 (4,000円)	無	無	19.44m²	1K	1階	南東

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賃貸

井田荘

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目12番15号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩7分
築年数	1978年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	515

賃貸

ガーデンコート

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目12番7号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩8分
築年数	2000年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	478

賃貸

第3みどり荘

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目9番5号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩7分
築年数	1988年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	306

賃貸

ウエダハウス

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目8番6号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩6分
築年数	1993年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	576

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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