マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約156万円/坪 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
カーサ第1宇喜田2号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩8分
都営新宿線/船堀駅 徒歩26分
東京メトロ東西線/浦安駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
『浦安駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目31-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年2月
-
総戸数
153戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
江戸川区立葛西小学校
-
中学校区域
江戸川区立葛西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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詳細はこちらカーサ第1宇喜田2号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
カーサ第1宇喜田2号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【カーサ第1宇喜田2号棟の所有者様へ】
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カーサ第1宇喜田2号棟の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】メトロセンター内が充実しています(キャンドゥ、ロッテリア、吉野家、ファミマ、テイクアウトのお寿司、本屋など)24時間営業のスーパーがあり便利です。利用できるバスの本数が多いです(都バス、京成バスあり)羽田や成田に直通のバスがあるので便利!京成バスでディズニーにも行けます。地下鉄博物館が駅にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 葛西駅
oshiniaitaiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があり、電車もこまめに来る。1番線と2番線しかないため、ホームを間違えることがない。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さな商店街がある。駅の周りにも飲食店やコンビニなどが充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩2分ほどのところに香港ガーデンというお店があります。とても美味しくてよかったです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがありいいと思う。バスやタクシー乗り場もあり、住みやすいと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官の方が周りを巡回しているので安心できると思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。住みやすく、都会へのアクセスもいい。 |
2022年9月 浦安駅
あきまる、さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県てすが、大手町駅から、快速電車で20分とアクセスがいい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに複数のスーパーが出店しているので、買い物に困らない |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近辺に美味しいパン屋が多いので、パン好きにはありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は、他の駅と比べても多い印象を受ける。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。夜も駅前に交番があり、街灯も多いので安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大手町駅からのアクセスの良さを考えると家賃は安い。千葉県になるので、近隣の葛西よりも安いと思う |
2020年1月 浦安駅
【メリット】 浦安駅の周辺にはスーパーマーケットの「西友」や「ワイズマート浦安本店」と「フジマート浦安店……
2019年7月 葛西駅
【メリット】 駅の近くにはスーパーが3店舗あり、そのうちの1店舗は24時間営業しています。まいばすけっと……
カーサ第1宇喜田2号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区中葛西ランキング(82物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,034万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
カーサ第1宇喜田2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,112 ~ 1,138万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,060 ~ 1,112万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,009 ~ 1,060万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 957 ~ 1,009万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 905 ~ 957万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
江戸川区 | 757位 | / 849物件中 |
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江戸川区中葛西 | 58位 | / 67物件中 |
葛西駅 | 181位 | / 202物件中 |
船堀駅 | 118位 | / 133物件中 |
浦安駅 | 164位 | / 201物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
カーサ第1宇喜田2号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年11月 | 2024年12月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 1DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年11月 | 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2024年10月 | 2024年12月 | 5階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
11 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2024年6月 | 2024年8月 | 10階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2024年6月 | 2024年6月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2024年2月 | 2024年6月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
17 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
20 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2022年9月 | 2023年1月 | 1階 | 1K | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
22 | 2022年7月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
24 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 2DK | 南東 | ー | ー | |||||||
27 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 1DK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
28 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 6階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
31 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
32 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
33 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 2K | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 10階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
38 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム | ー | |||||||
44 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
45 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
46 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
47 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
48 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 5階 | 27.26㎡ | 4.42㎡ | 1,079万円 | @133万円 | @41万円 | 5,985円 219円 |
5,580円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カーサ第1宇喜田2号棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-
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■江戸川区中葛西の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
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-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
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■葛西駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.3~24.3㎡|24.3㎡ | 966万円|131万円/坪 |
4階~5階 | 23.07~24.3㎡|24.18㎡ | 1,040万円|142万円/坪 |
6階~7階 | 23.07~24.3㎡|24.17㎡ | 1,015万円|139万円/坪 |
8階~9階 | 24.3~37.8㎡|34.2㎡ | 1,171万円|113万円/坪 |
10階~11階 | 33.87~37.8㎡|36.46㎡ | 1,381万円|125万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.3~37.8㎡|31.05㎡ | 1,115万円|120万円/坪 |
東向き | 23.07~37.8㎡|27.72㎡ | 1,062万円|127万円/坪 |
西向き | 24.3~24.3㎡|24.3㎡ | 1,182万円|161万円/坪 |
北・北東・北西向き | 24.3~24.3㎡|24.3㎡ | 870万円|118万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: