Wings Yamaki
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,521円 |
| 平均坪単価 | ＠11,378円 |
| 平均m²単価 | ＠3,442円 |
| 上位専有面積 | 36.95m²：12件 26.24m²：7件 39.04m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 1K：7件 |
Wings Yamakiの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩6分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都墨田区江東橋5丁目5-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立菊川小学校
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中学校区域
墨田区立竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Wings Yamakiの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ドラッグぱぱす、イオンスーパー、肉のはなまさ、歩いて１０分ほどでライフ、ジャパンミートなどメジャーなお店がたくさんあります。半蔵門線、都営浅草線が通っている住吉に５分ほどでいけるので本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 錦糸町の奥にある閑静な住宅街なので基本的に静かです。商店街もあるのでいつも賑わっています。スーパーやコンビニ、飲食店やケーキ屋さんなどもあり、地域に密着した建物が多い印象を受けます。子供がたくさん公園で遊んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックがあり、鍵が普通の鍵とは異なりカードキータイプです。カードを持っている人しか入れないのでその点は安心です。週１、２回清掃の方がおり、とも気持ちが良いです。宅配ボックす、駐輪場がありとても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築５年くらいなので家はピカピカです。追い炊き、浴室乾燥がありますし水回りがとても綺麗です。たまに上の階の足音が聞こえますが気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | お肉、魚、野菜は本当に安く手に入る商店街住吉商店街があります。野菜は大体のものは１００円で手に入るので食費はうきます。歩いて１５分くらいで肉のはなまさ、ライフ、ジャパンミートなどのメジャーなところで買い物をすることできますし、ラーメン屋、チェーン店がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校、中学校、保育園は徒歩２０分圏内にあります。あそか病院や整形外科クリニック、歯医者などが充実していてほとんど混みません。よく街のイベントをやっている印象があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
さがりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 錦糸町、住吉の2駅3路線使える好立地。渋谷、東京、新宿それぞれ乗り換えなしでいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 錦糸町駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR総武線、半蔵門線が通っているので交通の便は良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・オリナス、マルイ、パルコなど商業施設がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店がたくさんあり、選ぶのが楽しいし困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・アカチャンホンポ、ベビザラス、西松屋があり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・治安は良いとは言えないが、悪いとも言えない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・交通の便がいいのに家賃はそこまで高くない |
2024年3月 住吉駅
みんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線との乗り換えに迷わずに行ける。バス停もあるので交通手段に悩まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分圏内に商店街があったり、喫茶店もあったりなどお店が多いので待ち合わせに利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 付近にチェーン店多数あり。有名な焼肉屋などもあり、仕事終わりに気軽に立ち寄れる店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 保育園も多く(園庭付きは少なく、ビルインタイプが多い)、小学校もある。 大小様々な公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺は店舗も多いので人通りがない、という事はほぼ無いに等しい。 夜も仕事帰りの人が多く、街灯も多く設置している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで電車で20分以内でいける。 格安スーパーもあり病院も多くある場所でとても住みやすい。 |
2023年3月 錦糸町駅
にゃみゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央・総武線 錦糸町駅 各駅、快速両方乗れる。 東京駅、品川駅、新宿駅、秋葉原駅、御茶ノ水駅などへのアクセスが良い 各駅は5分間隔で来るので、そんなに待たずに乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、パルコ、マルイ、オリナスなど買い物する場所が沢山あり、レストランもいろんな価格帯があるので、選択肢が多いのが魅力。 百均もあちこちにあるので、ハシゴして回ることもできます。家電屋、病院も駅前に充実しているので、錦糸町で全て完結できます！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋あり、チェーンの定食屋あり、カフェありでいろんなニーズを満たしてくれます。個人の可愛いカフェも多いのが嬉しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 錦糸町駅近くの江東区に住んでいますが、隣駅の亀戸や半蔵門線の住吉駅近くに子育て施設・みずべがあり、お散歩がてらに行ける距離にあるのが嬉しいです。 保健所の保健師さんたちも親身になって対応してくださるので、安心して子育て出来ると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 錦糸町駅前に交番があります。24時間営業の西友も駅前にあるので、何かあればそちらに行くこともできます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は地区5年ほどの1LDKで14万ですが、家族と自分の通勤の中間なことと、買い物等の利便性を考えて妥当かなと思っています。 |
2019年9月 錦糸町駅
【メリット】 賭博や金融、風俗のイメージが強い街で風貌が厳つい人が多いです。夜はあまり出歩きたくない街。……
Wings Yamakiの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1K | ー | 26.24 | |||||||
| 2024年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | 36.95 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 東 | 26.24 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | 36.95 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 東 | 36.95 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区江東橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～39.04㎡｜33.72㎡ | 105,166円｜10,335円/坪 |
| 3階～3階 | 26.24～36.95㎡｜33.38㎡ | 111,333円｜10,984円/坪 |
| 4階～4階 | 26.24～39.04㎡｜34.79㎡ | 119,000円｜11,281円/坪 |
| 5階～5階 | 26.24～39.04㎡｜32.29㎡ | 107,000円｜10,962円/坪 |
| 6階～6階 | 36.95～36.95㎡｜36.95㎡ | 132,000円｜11,810円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 26.24～39.04㎡｜34.4㎡ | 114,681円｜11,001円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
