シティトリエ美浜コート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:10件 中古:29件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
シティトリエ美浜コートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／検見川駅 徒歩13分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩16分
JR京葉線／検見川浜駅 徒歩16分
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利用可能路線
『検見川駅』 京成千葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『検見川浜駅』 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂5丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2010年7月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
真砂西小学校
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中学校区域
真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「ＢＩＧ-Ａ」約700m ●「真砂第４公園」約240m ●「海浜病院」約2600m ●「美浜区役所」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
シティトリエ美浜コートの【賃貸】物件情報
シティトリエ美浜コートの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の新検見川駅まで徒歩16分ほどで、駅周辺には西友や銀行があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅や大通りから離れているので、電車や車の音は気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが広々としていて、待ち合わせできる場所が用意されています。宅配ボックス、エレベーターがあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥機、追焚機能、ウォークインクローゼットなどがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の新検見川駅までいけば、スーパーの西友、コンビニ、飲食店などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの隣が保育園と中学校です。近隣には幼稚園、小学校、高校もあります。真砂中央公園まで徒歩7分ほどです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【検見川駅に対する口コミ】電車は１０分に１本来るのであまり不便はない。ホーム内にトイレがあるのが便利。周辺に商業施設はないが検見川神社まで徒歩３分、人気の印度料理シタールまで徒歩３分、ミニストップまで徒歩３分。改札の目の前に自転車置き場があるので駅まで自転車を利用する人には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 検見川浜駅
マージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の立地が長閑な住宅街にあって、雰囲気がよい。 改札は1つでバスのロータリーやタクシー乗り場などが一つに集約されている。 快速が停まる(快速になる前の区間)ため、使える本数が多い。また、待ち合わせが特急以外にほとんどない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 構内にコンビニ、改札出てすぐスーパーがあり、またすぐ近くにイオンやビッグエーもある。病院や学習塾、ヘアサロン、クリーニング店なども近くに密集して揃っており、自転車一台あれば困ることはないほど便利である。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガスト、日高屋、サイゼリアなどの低価格店があり、お財布にやさしい。またロイヤルホストがあり、少し贅沢をしたい時には向いている。また、ファミリー層には良い。イルマーレという地場の野菜を使った料理が一押しの創作料理屋がある。おいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前や駅の近くに保育園、幼稚園が充実している。待機も少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者と子育て世代に二分されているが、全体的にかなり穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心から比較的近いが、地価はやや低めに抑えられている。 |
2023年3月 新検見川駅
チョコ太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスターミナルもあるので、通いやすいと思う。 新宿まで1本で、乗り換え不要なところが楽。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには食事処やコンビニ、駅の中にカフェがあり、仕事で遅くなってもご飯を買えるところがある。 病院は駅の裏側にある。 整骨院や、ちょっとした小さな服屋、薬局、スナックなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は駅ナカにあるカフェ・ド・クリエがある。分煙されているので喫煙者も安心して使える。 ただ、電子タバコと紙巻でも分煙されているので、紙巻使用者は吸いながらコーヒーを飲むことはできない。 「ごっつぉ」というおでん屋さんもあり、仕事終わりに一杯やっていくのも良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関や公園があり、車通りも激しくないので、安全に通学できると思う。 駅にはエレベーター、エスカレーターも完備されている。 幼稚園の子供が駅周辺を散歩コースとしており、教育機関は豊富だと言えるだろう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が多いこともあり、治安は悪くないと思う。 北口の方では警察が交通速度の取り締まりも行っており、安全が守られている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少しあるけばアパートの家賃もそれなり。一軒家が多い。 駅まで歩けば西友、コンビニなどがあるので利便性はそれなりだと思う。 夜はかなり静かで車通りも少ない。 |
2022年4月 新検見川駅
じゅりあんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発開始時間は早く、終電は遅くまである。京成線も歩いて利用可能。駅からのバスは花見川区方面、美浜区方面とも充実している。 タクシーも拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 銀行は何件かある。駅近くに西友がある。最近リニューアルされて、綺麗になって利用しやすくなった。駅周辺にはコンビニや定食屋さん、飲み屋もある。駐輪場もたくさんあり、駅まで自転車も利用できる。検見川神社は伝統ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば、美味しいカレー専門店や中華のお店ある。食パン専門店がある。リーズナブルな飲み屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は割と多く、待機児童は少ないように思う。 少子化の影響なのか、クラス数が少ないので、和気あいあいとしている。公園は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。大きな事件は無いように思う。静かな住宅街も多く、安心して暮らせる。暴走族のような類いもあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が特別良いと言うわけではないが、のどかで安心して暮らせると言う面では、コストパフォーマンスは良く穴場だと思う。 |
2020年11月 検見川浜駅
【メリット】 駅から徒歩１、２分で、イオン、ガスト、日高屋、薬局、オリジン弁当等があり、生活必需品の購入……
シティトリエ美浜コートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川駅ランキング(32物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,740万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
シティトリエ美浜コートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,946 ～ 3,014万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,809 ～ 2,946万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,672 ～ 2,809万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,535 ～ 2,672万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,398 ～ 2,535万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千葉市美浜区 | 158位 | / 295物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市美浜区真砂 | 15位 | / 58物件中 |
| 検見川駅 | 15位 | / 29物件中 |
| 新検見川駅 | 23位 | / 111物件中 |
| 検見川浜駅 | 48位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築14年11カ月) |
千葉市美浜区ランキング(107物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(16物件中) |
検見川駅ランキング(16物件中) |
シティトリエ美浜コートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年7月） |
5階 | 南西 /北西 | |||||
| 5階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 |
シティトリエ美浜コートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年7月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2015年6月 | 2015年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 5階 | 66.95㎡ | 11.66㎡ | 2,515万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 8,744円 130円 |
14,820円 221円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティトリエ美浜コートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.02～74.32㎡｜71.8㎡ | 2,670万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 56.68～74.32㎡｜63.04㎡ | 2,363万円｜124万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.68～76.64㎡｜69.21㎡ | 2,613万円｜124万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.04～76.64㎡｜73.84㎡ | 2,835万円｜127万円/坪 |
| 11階～12階 | 56.68～56.68㎡｜56.68㎡ | 2,180万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.68～76.64㎡｜66.95㎡ | 2,515万円｜124万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
