津島南サンコーポの外観
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津島南サンコーポの外観
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津島南サンコーポの外観
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津島南サンコーポのその他
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津島南サンコーポのその他
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津島南サンコーポのその他
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津島南サンコーポのその他
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津島南サンコーポのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
岡山市北区 |
津島南サンコーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR津山線／法界院駅 徒歩19分
JR山陽本線／岡山駅 徒歩28分
岡山電軌東山本線／岡山駅前駅 徒歩30分
「武道館口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『法界院駅』 JR津山線
『岡山駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
『岡山駅前駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR赤穂線 JR伯備線 JR宇野線 JR吉備線 JR津山線 岡山電軌東山本線 岡山電軌清輝橋線
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所在地(住所)
岡山県岡山市北区津島南1丁目3-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
津島小学校
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中学校区域
京山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「つしまモール」約210m ●「岡山県総合グラウンド」約100m ●「心臓病センター榊原病院」約1660m ●「セブンイレブン岡山大学前店」約680m ●「国際児童年記念公園こどもの森」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
津島南サンコーポの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
津島南サンコーポの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
津島南サンコーポの口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】県庁所在地の中心駅なので、買い物、飲食をはじめ文句なく駅前に何でもそろっています。特につい数年前に駅近くにイオンモールができたことで、人の流れが大きく変わるほど便利になりました。電車は広島・大阪方面、山陰方面、四国方面と4方向に多くの路線が伸びており利便性が非常にいいです。バスも高速バスも路線バスも多くの路線が発着しています。また駅前より路面電車が走っていて可愛いです。地下街もショッピング含め充実していて、イオンモールや周辺のホテルにつながっているためにぬれずに行くことができるなど大変便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
yama14さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近くに運動公園、スーパー、病院など徒歩圏内にあるので便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山県で一番大きく、アクセスが良い駅です。高速バス乗り場や新幹線の発着駅でもあるので困ることは無いです。地下からビックカメラや岡山イオンなど商業施設にもアクセス可能で利便性は抜群です。駅前の桃太郎像も待ち合わせに最適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【岡山駅・岡山駅前駅に対する口コミ】岡山の中心地に属する駅であり、その周辺にはイオンモールやその他百貨店など多数の商業施設が揃っています。 新幹線や、四国行きの列車などの停車駅でもあるので、中四国の交通の要となっているところが便利であり、メリットといえます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岡山駅
赤さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まる 九州、四国、関東と様々な方面に行くことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 東口の周りには飲食店も多く、買い物の施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東口については、飲食店が充実している。駅近よりは少し歩いたところにいいお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅自体は広く、複雑でもないので良い トイレも比較的広い |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は幅広い年代が利用しているため、治安は悪くない。問題を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 出張が多いのであれば駅付近はいい 車を持っていないなら駅付近がいいかもしれない |
2023年5月 岡山駅
ラッキ０ーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 四国へのアクセスが良い。 路面電車のホームに地下で繋がっており、おかやまじょうなどへのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近リニューアルオープンしたばかりで、様々な商業施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのものは、揃っている。値段も高いものから安いものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線乗り場にホームドアが設置された。小さな公園が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、比較的良い。また、警察が巡回をしている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要な施設が全てまとまったところにある。 |
2023年3月 岡山駅
narayanyanyanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線が停まるし、四国にも行ける バス乗り場もタクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札外の施設は地下までお店が沢山入ってる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | みのるダイニングが美味しいです。 岡山の食材を使っていて並ぶ価値あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 改札からホームまでエレベーターがあり行きやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも街灯が多く明るい 新幹線は遅くまで停まる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこへ行くにも便利だし、この駅は行けば何でも揃う |
2022年7月 岡山駅
やぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる。改札までの距離。改札内のお土産やコンビニの充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の充実度が高い、病院が近い、周辺のお店で暮らせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんがたくさんあって嬉しい。オシャレなカフェも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い為、遊べる場所が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 服や食事、ドラッグストアなど充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土手も近く、散歩できる道が充実していてゆったり過ごせる。 |
津島南サンコーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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岡山市北区ランキング(316物件中) |
岡山市北区津島南ランキング(1物件中) |
法界院駅ランキング(23物件中) |
津島南サンコーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年5月 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 88.94㎡ | 8.55㎡ | 1,472万円 | ＠57万円 | ＠17万円 | 7,750円 87円 |
7,350円 82円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■岡山市北区津島南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.98～100.05㎡｜88.94㎡ | 1,472万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.98～100.05㎡｜88.94㎡ | 1,472万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
津島南サンコーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 77.98 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 3LDK | ー | 78.28 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ー | 77.98 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | ー | 77.98 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 88.96 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■津島南サンコーポの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岡山市北区津島南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.98～88.96㎡｜83.01㎡ | 110,416円｜4,405円/坪 |
| 2階～2階 | 78.28～100.05㎡｜92.56㎡ | 115,833円｜4,127円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.98～100.05㎡｜86.17㎡ | 112,750円｜4,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
