マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約108万円/坪 |
偏差値ランキング |
石巻市 |
石巻テラスNウィングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR仙石線/石巻駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石巻駅』 JR仙石線 JR石巻線
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所在地(住所)
宮城県石巻市中央3丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
石巻小学校
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中学校区域
石巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
石巻テラスNウィングの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
石巻テラスNウィングの【賃貸】物件情報
石巻テラスNウィングの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 石巻線石巻駅から徒歩8分のところにあるマンションです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 田舎なのでのどかな街並みです。騒音などはほとんどないので穏やかな暮らしが出来ます。治安も良いので安心して暮らせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観デザインははシンプルですっきりとした建物です。クリーム色の建物で管理状況は良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダの日照りはいいので洗濯物がよく乾きます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ヨークベニマル石巻中里店が車で5分のところにあるのですが少し遠く感じます。ローソンが歩いて2分のところにあるのは便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 石巻市立石巻小学校が歩いて5分のところにありますので歩いて通わせることが出来ます。 |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石巻駅に対する口コミ】石巻線と仙石線が乗り入れており、このうち石巻線を所属線としている。 仙石線は当駅が終点であり、あおば通駅発着系統と、高城町駅から東北本線へ直通する仙石東北ライン系統が発着する。 一部の仙石東北ライン系統は石巻線へ直通する。 |
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2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】宮城県のなかでも人口の多い目玉都市である石巻駅です。仙石線との乗り換えもできます。駅に隣接したコンビニ、カフェ、駐輪場があります。ロータリーにはタクシーが常にいます。交番がすぐそばにありますので安心安全です。石巻市役所、石巻市立病院も目の前です。 |
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2018年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石巻駅に対する口コミ】港町の風情ある町並みと漫画の街ゆえキャラクターモニュメントが街中に設置してあり、歩くととても楽しい街です。震災で被災しましたが、立ち直る元気と強さも感じます。仙台まで一時間という立地もとても便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 石巻駅
Nonさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 石巻線と仙石線の乗り換え駅。バスもすぐ乗れる |
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生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | バスプールも目の前で便利。駅前は市役所とイオンスーパーが入っている。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 数分で美味しい牛肉の店がある。雰囲気の良い喫茶店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 目の前のささえあいセンターで子供が遊ばせられる。2階ではWi-Fi完備なので自販機があり、時間は潰せる。病院も目の前なので車を運転できない検査の時は楽 |
治安 |
4 |
メリット | 交番が目の前、トイレも目の前。毎日シルバーの方が掃除してくれている |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駐車場は至る所に有料である。自転車置き場は無料 |
2022年8月 石巻駅
きゃんぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 仙石線の他に石巻線などがあり、女川や小牛田に繋がる線路もある。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅裏には住宅街、駅前には市役所、病院がある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはラーメン屋、カラオケ屋、居酒屋などが並び便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駐輪場が充実しており、そこから学校に通う生徒が多く見られる。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があることもあり、問題が起きたことは聞いたことない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃料は普通ではあるが、歩道橋がある為通勤時には便利 |
2022年1月 石巻駅
【メリット】 新幹線は通っていませんが、みどりの窓口があるため、新幹線の手配が可能です。学生が多く利用し……
2021年10月 石巻駅
【メリット】 石ノ森章太郎が好きな方には最高だと思います。降りるとすぐにマンガのキャラクターが見えます。……
石巻テラスNウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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石巻市ランキング(15物件中) |
石巻市中央ランキング(5物件中) |
石巻駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,602万円
推定相場坪単価108万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
石巻テラスNウィングの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,798 ~ 2,863万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,667 ~ 2,798万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,537 ~ 2,667万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,407 ~ 2,537万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,277 ~ 2,407万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
石巻テラスNウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年1月 | 2020年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年8月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 2SSLDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2019年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年3月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 | 70.34㎡ | 16.4㎡ | 2,162万円 | @102万円 | @31万円 | 12,526円 179円 |
8,232円 117円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■石巻テラスNウィングの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市中央の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石巻駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: