シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約183万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩17分
横浜市営地下鉄グリーンライン／中山駅 バス10分
弁天前バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
『中山駅』 JR横浜線 横浜市営地下鉄グリーンライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2232-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2011年5月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立都田西小学校
-
中学校区域
横浜市立都田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーと横浜があるので休日のショッピング等も便利。スーパーやドラッグストアもあり、買い易く買いものには困らない。駅近くに公園や鶴見川、ファストフード等もあり子どもや小中学生も過ごしやすい。緑豊かで、おだやか。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鴨居駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速もとまります。新幹線チケットも購入できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜ららぽーと下車駅です。病院は充実していて緊急外来対応医療機関があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーとにはたくさんあります。 駅前にはマック、ケンタ、松屋等があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校。養護学校まで揃っている地域です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。飲み屋街はなく個人居酒屋程度です。街灯もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 医療に関してはない施設がないぐらい整っています。 |
2023年11月 鴨居駅
あゝさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心、みなとみらい、丹沢、山梨方面まで、どこへ出るにもそこそこ便利。新幹線の新横浜まで五分は近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にダイエー、まいばすけっと、ドラッグストア三軒あり、駅前にマクドナルド等飲食店多数。コンビニもいろいろある。川向こうに、ららぽーと横浜があり、たいていのことは鴨居で用事が済む。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや牛角、CoCo壱番屋、すき家や松屋、ガスト、バーミヤンの他、居酒屋チェーンもいくつかある。地元の飲食店も数多く、駅近の鳥みきは日本酒で有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園が多数あるが、どこも満員。幼稚園もある。小学校、中学校もあって、塾も多数ある。交通便利なので、鴨居から電車で進学塾に通う児童生徒も少なくない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。パトロールも多い。店舗が多く人通りが多くて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーと横浜で家賃や住宅価格が上がったが、鴨居は鴨居なので物価は比較的安いと思われる。 |
2023年10月 中山駅
みいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜線は快速が止まるので便利です。横浜市内、東京都下へ出るのに困りません。 グリーンラインは始発なので乗降しやすいです。 バスは各方面に出ている為、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に大手の買い物施設や、商業施設はありませんが、庶民的な店舗が駅周りに集まっているので、利便性が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さなお店がたくさんあるので、特に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設などなく、自然豊かで、 小さい公園〜大きな公園がたくさんあり、子育て環境は良いです。 幼稚園バスが多く走り、保育園も多いので、子供が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街がなく治安が良い。 駅周辺は明るい。 交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高く無い。 駅周辺にお店が集まるので利便性は良い。 隣駅、数駅先に大型商業施設が多いので、出やすくて便利。 物価は平均並み。 家賃、土地の価格は横浜市内では低い方で、マイホームを持つのには向いている。 |
2022年6月 鴨居駅
星野源さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ららぽーと横浜までの無料バスもあるので買い物に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと横浜が近くにあるのでショッピングに便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マックやケンタッキー、カフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるのでベビーカーを使える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるし人通りもある程度ある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京まで近いのにそこそこ安い。マンションが多い。 |
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市都筑区ランキング(618物件中) |
横浜市都筑区佐江戸町ランキング(30物件中) |
鴨居駅ランキング(260物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,134万円
推定相場坪単価183万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,444 ～ 4,547万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,237 ～ 4,444万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,031 ～ 4,237万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,824 ～ 4,031万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,617 ～ 3,824万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 236位 | / 361物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町 | 2位 | / 18物件中 |
| 鴨居駅 | 24位 | / 159物件中 |
| 中山駅 | 13位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 77.7㎡ | 12.97㎡ | 3,921万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 16,885円 220円 |
14,611円 188円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市都筑区佐江戸町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.45～85.43㎡｜79.2㎡ | 3,920万円｜164万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 2,880万円｜129万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.45～78.24㎡｜76.64㎡ | 4,270万円｜184万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.45～85.43㎡｜77.7㎡ | 3,921万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
シティテラス横浜つづきの丘Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 3階 | 4LDK | ー | 85.43 | |||||||
| 2014年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.45 | |||||||
| 2014年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.45 | |||||||
| 2014年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.45 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市都筑区佐江戸町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市都筑区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 85.43～85.43㎡｜85.43㎡ | 180,000円｜6,965円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 73.45～73.45㎡｜73.45㎡ | 166,666円｜7,501円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
