エミネンス水巻明神の丘
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
エミネンス水巻明神の丘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／水巻駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／折尾駅 徒歩30分
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利用可能路線
『水巻駅』 JR鹿児島本線
『折尾駅』 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線
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所在地(住所)
福岡県遠賀郡水巻町頃末北3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2014年1月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
頃末小学校
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中学校区域
水巻中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エミネンス水巻明神の丘の【賃貸】物件情報
エミネンス水巻明神の丘の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【水巻駅に対する口コミ】水巻駅周辺や駅のロータリーが最近になって再開発や整備されたことで非常に使いやすく変化しました。駅を出てすぐタクシーの営業所があり、駅から降りて雨の日やお酒を飲んだ日には、すぐに利用できます。また、駅前にコンビニエンスストアをはじめとしたお店もそろっているのでお買い物にも便利です |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【水巻駅に対する口コミ】駅を降りてからは人気も少ない場所になります。心を落ちつかせたりしたい方はとてもオススメ。駅員の方もとても親切で困った事があっても優しく教えてくれます。降りてすぐに美容室やコンビニがあり不便はございません。静かさを求める方は是非。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 折尾駅
peichannel1225さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速や特急が停車する駅であり、その他路線への分岐駅でもある為、利便性は良い。 市営バスの本数も多く、アクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の都市開発が進んでおり、駅周辺に飲食店やスーパーなど様々な店舗が出店している為、生活利便面としては充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ数年で飲食店やスーパーが出店しており、飲食店は充実している。 学校帰りの学生がカフェで過ごしたり、仕事帰りのサラリーマンが駅近くの鉄板餃子屋で一杯やっているので、夕方から賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅が新しくなっており、トイレなどきれいで使いやすく、設備も充実している。 また、駅近くに高校や大学が複数ある為、駅からのアクセスはしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗であり、駅前に交番がある為、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の中でも物価が安いほうであり、家賃相場などはコストパフォーマンスが良い。 |
2023年8月 折尾駅
ひろくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 特急停車駅で博多からの特急のいくつかはノンストップでアクセス。若松線への接続駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 現状生活利便性は決して高いとは言えないが、今秋に駅下ショッピングモールがオープンする。オープン前なので想像でしかないが、薬のチェーン店、生活雑貨、食料品などを売る大型店舗などが入る予定。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔に比べ駅付近にあらたな飲食店が増え、特にかしわうどんの老舗店舗が駅ナカ、近隣に店を構えている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は複数集まっていて、その年代の人たちには環境良さそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改装が終わったばかりの駅なので非常にきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 現状はそこそこ便利良いが、今秋の駅周辺の改修が終了したら、結構コスパ良い地域になるとおもう。 |
2023年7月 折尾駅
ムヒさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが多めで近くにバス停もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生や社会人など多くの人達が利用する大きい駅です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 唐揚げ屋さんや近くにはスイーツ、イカ焼きなど色々あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は少ないものの塾や予備校が沢山あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いのでメリットなんてないです。ヤンキー多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まぁ、小倉まで380円でいけるとこらがいいですね。 |
2022年9月 折尾駅
yu_koさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快速も止まりますので、博多や小倉にも１本で行けます。 福北ゆたか線や若松線への乗り換えもあり、近郊エリア内では一番利便性の高い駅だと思っています。 ここ数年かけて、駅舎自体の建て替えが行われています。 以前は、古さを残した歴史ある駅舎でしたが、ホームまでの階段がとても急だったり、乗り換えがわかりにくかったりしましたが、現在の綺麗に新しくなった駅舎やホームは、気持ちがよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもありますので、便利ではあります。 周辺には銀行や病院、小ぢんまりとした商店街などもあり、利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 以前からある、堀川沿いの飲み屋街も健在です。駅周辺には、有名居酒屋などもあります。飲食店は多いので、食べ物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅舎が新しくなり、お手洗いも広くバリアフリー化もされています。 もちろん、エレベーターも設置されていますので、車いすやベビーカーを利用されている方も心配なく利用できる駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が近くにありますが、酔っ払いが多いなどもなく、駅横に交番があるので何かあっても安心です。 駅周辺は開発途中なので、今後さらに明るく綺麗になっていくと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生や社会人が一人暮らしをする分には、家賃も安すぎず高すぎず、妥当ではないでしょうか。 ファミリー層が生活するとなると、家賃などが高いかもしれません。 |
エミネンス水巻明神の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 77.72㎡ | 15.85㎡ | 1,768万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 5,577円 71円 |
6,733円 86円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エミネンス水巻明神の丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■遠賀郡水巻町頃末北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■遠賀郡水巻町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■折尾駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
