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ツインヒル館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ツインヒル館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1328
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 26件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 35,653円
平均坪単価 ＠4,879円
平均m²単価 ＠1,476円
上位専有面積 22.7m²：14件 23.2m²：12件
上位間取り 1K：26件

ツインヒル館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／花園駅 徒歩5分
    京福電鉄北野線／妙心寺駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『花園駅』　JR山陰本線　
    『妙心寺駅』　京福電鉄北野線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区花園宮ノ上町33-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立御室小学校

  • 中学校区域

    京都市立双ヶ丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ツインヒル館の【賃貸】物件情報

ツインヒル館 201
ツインヒル館 201
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
ツインヒル館 201
ツインヒル館 201
賃料(管理費)
3.3万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ツインヒル館 103
ツインヒル館 103
賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
ツインヒル館 103
ツインヒル館 103
賃料(管理費)
3.4万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
22.7m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ツインヒル館 202
ツインヒル館 202
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
ツインヒル館 202
ツインヒル館 202
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
50,000円・無
専有面積
23.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ツインヒル館の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京都駅に1０分程度で行けるため利便性は高い。また24時間営業のコンビニが構内にあるため重宝する。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場はなく、住宅街のため騒音は少ない。また最寄駅まで一本道で行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 自転車は建物の裏に停めることができるため、盗難にあう可能性は低い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 自室が南向きであり、周りに高い建造物がないため日照は問題ない。天井も十分な高さがある。柱や段差はない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大通り沿いにはスーパーが点在しているため、買い物はしやすいが徒歩ではやや遠い距離にある。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 最寄の中学校からは徒歩5分圏内である。また半径１km圏内に高校が３、４校存在する。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 花園駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅まで15分もかからないこと。タクシーとバス乗り場が駅前にあること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにコンビニやスーパー、ドラッグストアなどがあり買い物がしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 大手チェーン店が複数あり、飲食店はある程度は充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や中学、高校が近くにある。駅構内にはエレベーターが設置されている。
治安
3 		メリット 夜は静かな感じになる。時々パトロールが回っているので治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそれほど高いわけでもなく、住みやすい環境ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年8月 花園駅

コッシーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ローカル線だが綺麗な駅。
駅の下にデイリーがあり、パン、お弁当、おにぎりがおいしい。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニ以外にドラッグストアがある。少しだがパッと食べられる飲食店もある。
飲食店の充実
3 		メリット 上にも書いた通り少しだがある。
王将があるのは便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スーパーが近くないので不便。
エレベーターが狭い。
治安
5 		メリット 特に危険を感じたことはないから安全だと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前でだがあまり便利ではないのに家賃等は高くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2022年4月 花園駅

さとちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の横に、有料の自転車やバイク置き場がある。何日間預けた事があるが、治安も悪くなく無事にまた乗って帰れたので良かった。電車の本数など多くて良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅横のコンビニ、近くにドラッグストアや飲食店もありとても良い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店、カフェ、病院、少し歩けばスーパーもありロケーション的には色々巡ることが出きると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩けば、スーパーとその向かいに公共の施設があり、その前の広場で遊ぶ事が出来る。ファミリー層に割りと人気。
治安
4 		メリット 近くの広場には桜が毎年綺麗に咲いていて、フォトスポットでもある。春になると、沢山の人が写真に納めている姿が見られる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くになり、バスも多種類通っているのでとても便利である。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・329文字）

2020年1月 花園駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のある地域は、住宅が多くあるところで、その中に寺社仏閣などの観光地があります。また学校な……

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（残り107文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ツインヒル館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K 東 22.7
2025年5月 1階 1K 南 23.2
2025年2月 2階 1K 北 22.7
2025年2月 1階 1K 東 22.7
2025年2月 1階 1K 南 23.2

…残り21件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市右京区花園宮ノ上町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■花園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フラワー３３

    住所 京都府京都市右京区花園寺ノ前町53番19号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩4分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 22
    アクセス数 1653
  • 賃貸

    プチハウスしのざき

    プチハウスしのざきの外観
    住所 京都府京都市右京区花園一条田町3番地8
    交通 京福電鉄北野線 妙心寺駅 徒歩4分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プチハウスしのざき 101
    新着
    プチハウスしのざき 101     		2.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.6m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月19日
    プチハウスしのざき 201
    新着
    プチハウスしのざき 201     		2.7万円
    (4,000円)    		 無 無 20.6m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月19日
  • 賃貸

    ハイツカワイ

    ハイツカワイの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦安井西裏町21番8号
    交通 JR山陰本線 花園駅 徒歩6分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 180
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツカワイ 206
    ハイツカワイ 206     		4万円
    (-円)    		 無 100,000円 18m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    N’s双ケ丘

    N’s双ケ丘の外観
    住所 京都府京都市右京区御室岡ノ裾町15番1号
    交通 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 徒歩2分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 455
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｎ’ｓ　双ヶ丘 202
    Ｎ’ｓ　双ヶ丘 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.33m² 1K 2階 東
    Ｎ’ｓ双ケ丘 202
    Ｎ’ｓ双ケ丘 202     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    サンシティM

    サンシティMの外観
    住所 京都府京都市右京区太秦森ケ東町12番4号
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩8分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティＭ 102
    サンシティＭ 102     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 23.77m² 1K 1階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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