グランドエクセル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 77,560円 |
| 平均坪単価 | ＠5,468円 |
| 平均m²単価 | ＠1,654円 |
| 上位専有面積 | 52.1m²：13件 51.52m²：12件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 |
グランドエクセルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／次郎丸駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／賀茂駅 徒歩8分
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利用可能路線
『次郎丸駅』 福岡市地下鉄七隈線
『賀茂駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区次郎丸5丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
福岡市立有田小学校
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中学校区域
福岡市立次郎丸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドエクセルの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の駅まで徒歩3分の駅近物件です。コンビニやコインパーキングがあるので夜でも明るいので安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーや病院は徒歩圏内にあり生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はタイル張りでエントランスはシンプルな作りです。オートロック、ＴＶモニター付きインターホンで防犯面も安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内は新しく、片面の壁はコンクリート打ちっぱなし柄のクロスでおしゃれです。天井高、日照具合も十分です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストア徒歩圏内です。物価もそう高くはないので生活しやすいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺は住宅街も混在しているので夏祭りなどイベントはよく開催されています。学校・病院も充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 次郎丸駅
ちーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発から二駅目なので、比較的空いています。すぐ近くにバス停があり、乗り換えはしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがいくつもあり便利です。 すぐ近くにスタバやTSUTAYAもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバ、珈琲館といったカフェが近くにあります。 テイクアウト専門の唐揚げ屋、焼き鳥屋、食パン専門店も近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほどの場所に、保育園、小学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都市高速の真下にあり、交通量はそれなりにあります。 歩道は広く綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩圏内お店で。生活必需品が揃うので生活しやすいです。 |
2021年10月 次郎丸駅
【メリット】 どちらの出口から出ても、ローソンがある。
周辺にはスタバ、TSUTAYA、マツキ……
2019年5月 賀茂駅
【メリット】 七隈線はそれほど混雑しない。駅を出たらすぐにうどん屋、弁当屋がある。単身者マンション・アパ……
2018年11月 次郎丸駅
【メリット】 駅周辺には、飲食店や２４時間営業のスーパー、ドラッグストアもあるので、それなりに賑わってい……
グランドエクセルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |||||||
| 2024年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 52.1 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | ー | 51.52 | |||||||
| 2023年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 51.52 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区次郎丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■次郎丸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.52～52.1㎡｜51.75㎡ | 75,400円｜4,818円/坪 |
| 3階～4階 | 51.52～52.1㎡｜51.71㎡ | 75,833円｜4,849円/坪 |
| 5階～6階 | 51.52～52.1㎡｜51.99㎡ | 79,363円｜5,046円/坪 |
| 7階～8階 | 51.52～51.52㎡｜51.52㎡ | 78,000円｜5,005円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.52～52.1㎡｜51.82㎡ | 76,826円｜4,902円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
