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グランドールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランドール

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 951
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,956円
平均坪単価 ＠5,196円
平均m²単価 ＠1,572円
上位専有面積 35m²：20件 34.97m²：3件
上位間取り 2DK：23件

グランドールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩8分
    東武野田線／北大宮駅 徒歩10分
    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　
    『北大宮駅』　東武野田線　
    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    さいたま市立東大成小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立植竹中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランドールの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 大宮駅、鉄道博物館駅、北大宮駅の3駅が徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 自転車の行動範囲内にショッピングモールやスーパーがある。大宮駅まで行けば、たいていのものはそろう。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット モニター付きインターホンあり。警察署が同じ通りにあり、パトカーが頻繁に通る。ゴミ捨て場が専用ボックスになったため、カラスに荒らされなくなった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 真夜中を除けば、隣家の音が聞こえることはほぼない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 業務スーパーなど、安さが特徴のスーパーや、24時間営業のスーパーがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 歩いていける距離に大きな公園がある。総合病院も徒歩圏内。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 大宮駅

sawadeeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 上野駅に変わる東北の玄関口どなっています。
東京に向かうにも上野東京ライン、湘南新宿ライン等でアクセスが楽で早く着きます。
京浜東北線、埼京線は始発があり座って通勤、通学が可能
生活利便施設の充実
4 		メリット そごう、高島屋、丸井等数多くの施設がありますが、再開発の途中でまだまだ発展していく便利な駅です。
飲食店の充実
4 		メリット ターミナル駅のため、東口、西口ともに数多くの飲食店があり飲食には困りません、駅中にもエキュートがあり非常に活気があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が増えつつあり、共働き世代でも住みやすい街です。
治安
4 		メリット 再開発途中であり、駅周辺は非常に綺麗に整備されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京に比べ、家賃、食費、物価は安く暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年6月 大宮駅

パイナップルさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線が通って居て便利、
他にもさまざまな路線がある以外だと電車の本数が多い、田舎出身の身からするとそこは凄く助かる。乗り換えせずに目的地までいける路線もあるので急いでる時や電車に慣れてない人はいいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の構内にルミネなど生活用品や飲食店が他の所より充実していると思う。
近くに住んでいる人からするとデパコスなど遠出しないと買えないようなものも買えて比較的便利なのかなと思う
ちょっとしたカフェも多くあって居やすい
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺の飲食店は高級店というより学生が行きやすい、お手頃価格の店が多いのがありがたい。通学などで使う学生が多いと思うのでカフェなど勉強に使えるスペースがあるのはかなり便利
全体的に居心地の良い場所が多いのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内の多機能トイレがあったり点字ブロックが至る所にあったらして全体的にすごくバリアフリーな駅だと思う
ちょっとした下り坂でも手すりがあって配慮されてると思った。保育施設などの環境はいまいちわからないのでコメントは控えます。
治安
3 		メリット 駅のすぐ近く、ほぼ目の前に交番があるのはすごくいいと思う。昼と夜の違いは酔っ払いなどが少しいるくらいで特に昼との大きな差というのは私は余り感じませんでした。街灯もあり駅の近くは明るいので多少安心して歩ける
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃相場などの詳しいことは分からないが利便性で言ったらすごく良いと思う駅の周辺は店が多いが少し離れると住宅街もあり、逆で言うと家から少し行けば（場所による）施設も充実していて家族、一人暮らしどちらに置いても便利だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2021年11月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 下り方面でよく利用させていただいております。本数も少な過ぎず適度で良いと思います。でんこう……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り128文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りが充実しています。駅ビルのルミネ、西口に出るとマルイ、そごう、ビックカメラ、東口に……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 2階 2DK 東 35
2022年10月 1階 2DK 東 35
2021年8月 1階 2DK 東 35
2019年10月 1階 2DK ー 34.97
2019年10月 1階 2DK 南 35

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市北区東大成町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メルディア鉄道博物館

    住所 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目2番9号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩8分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
  • 賃貸

    サンコート小川

    サンコート小川の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目220番
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩15分
    築年数 1985年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコート小川 302
    新着
    サンコート小川 302     		6.8万円
    (4,000円)    		 無 無 35m² 2DK 3階 南西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    メゾン小林

    住所 埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目217番4号
    交通 東武野田線 北大宮駅 徒歩8分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 348
  • 賃貸

    セザンヌP3

    セザンヌP3の外観
    住所 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目28番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩7分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 771
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セザンヌＰ3 101
    セザンヌＰ3 101     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    赤芝ハイツ

    赤芝ハイツの外観
    住所 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目380番
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩5分
    築年数 1983年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 944
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    赤芝ハイツ 203
    新着
    赤芝ハイツ 203     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 無 50.05m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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