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ソレイユイズミ1の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユイズミ1

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1221
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,700円
平均坪単価 ＠3,333円
平均m²単価 ＠1,008円
上位専有面積 56.94m²：10件 44.18m²：7件 59.6m²：1件
上位間取り 2LDK：12件 1LDK：7件

ソレイユイズミ1の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR北陸本線／長浜駅 バス34分

  • 利用可能路線

    『長浜駅』　JR北陸本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県長浜市南田附町149-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    長浜市立南郷里小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユイズミ1の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅周辺の商業施設（具体名）。魚民、モンデクール長浜、黒壁、長浜商店街など。主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況。新幹線がとまる。JR米原駅までそれほど離れていないため、田舎だが大都市へのアクセスは意外と悪くない。アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等、坂は少ない。歩道は狭いが有る。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路に面していないため、夜はたいへん静か。スーパーなどが自転車でも行ける距離にある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数が古くない為、今風のこぎれいなデザイン。管理会社が外回りの草むしり、外壁、玄関の清掃をしてくれているのでキレイ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日照はたいへん良く、部屋が明るい。天井高、サッシュの高さは問題なし。風呂は追い焚き機能はとても便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度はいずれも車で5〜15分以内。・スーパーやドラッグストアなどは自転車でも行ける距離にあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・保育園・幼稚園までの距離・評判は問題なし。車で5〜10分以内で行ける。診療所・病院・救急病院の有無・評判も問題なし。車で5〜10分以内で行ける。・行政サービスの充実度特に不満なし
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 長浜駅

わわさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 人が少なくて快適です。
大都市も簡単に行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局や図書館が近くにあり便利です。駐車場めっちゃやすい
飲食店の充実
5 		メリット めっちゃあります行ったことは無い入りずらい
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 公園沢山あります山とかもあってめっちゃいいかんじ
治安
4 		メリット 綺麗です。街灯あります、学生のヤンキーがちょっと多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みずらさは感じない家が安い
大阪すぐ行ける愛知も
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年12月 長浜駅

ママコちゃんのひと言さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長浜駅から新快速で、京都約１時間　大阪約１時間３０分と通勤圏にあって、北陸本線との連結もスムーズになっています。米原では、敦賀から各駅停車だった電車が 、びわ湖線を走る時間待ちの電車と連結されて、新快速にかわります。名古屋方面への乗り継ぎもスムーズになっています。
通勤時間帯は本数が有りますが、その他の時間帯は１時間に２本位に減ってしまいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 長浜駅と直結したスーパー、モンデクールや駅街テラスがあり、普段の買い物や長浜や湖北の名産を買う事ができます。
長浜赤十字病院や長浜市立病院へのアクセスも、駅前のロータリーから近江バスが出ており、玄関前まで乗り付けていますので、お年寄りに優しいと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店の数は、そこそこ有るのですが、昼間の営業する件数が限られると思います。居酒屋は、駅前通りや街中に多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園、小中学校の数が多いので、子育てがしやすい街だと思います。地域での子育てサークルがあったり、子育てサポートも充実しています。
新興住宅地には、必ず小さな公園があり、子供を連れて行くお店には、おむつ替えシートやチャイルドシートなどが完備されていますので、心配も要らないです。
治安
4 		メリット 駅前には、交番があります。定期的に巡回されていますので、治安は良いと思います。夜は、あまり出歩いている人がいないです。特に、街中は、商店が閉店する５時頃には、人通りがありません。
街中も駅近も、景観は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市街地では、土地の格差があるように思います。最近では、駅前や街中にマンションが建ち、電車通勤する人に人気のようです。
アパートなどの家賃は、彦根より高いので、建売の住宅が増えているようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・509文字）

2021年11月 長浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札出ると東に伊吹山、西にびわ湖、北に長浜城が望め異国情緒たっぷり
四季が楽しめ……

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（残り336文字）

2020年1月 長浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に大型スーパー等の複合施設が併設されており、電車の待ち時間等が自由に使えます。

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（残り226文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユイズミ1の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 2階 2LDK 南東 56.94
2024年7月 2階 2LDK 南東 56.94
2024年1月 2階 2LDK 南東 56.94
2023年11月 2階 2LDK 南東 56.94
2023年11月 2階 2LDK 南東 56.9

…残り14件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長浜市南田附町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長浜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツいずみ

    ハイツいずみの外観
    住所 滋賀県長浜市南田附町146番
    交通 JR北陸本線 長浜駅 徒歩36分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツいずみ 4
    ハイツいずみ 4     		4.5万円
    (1,000円)    		 無 無 69.5m² 2LDK 1階 東
  • 賃貸

    ハピネス

    ハピネスの外観
    住所 滋賀県長浜市宮司町558番2号
    交通 JR北陸本線 長浜駅 徒歩34分
    築年数 2008年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハピネス 0201
    ハピネス 0201     		4.5万円
    (4,000円)    		 10,000円 20,000円 32m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ＣｒｅｓｔＳｑｕａｒｅ

    ＣｒｅｓｔＳｑｕａｒｅの外観
    住所 滋賀県長浜市小堀町294番2号
    交通 JR北陸本線 長浜駅 徒歩12分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｒｅｓｔ　Ｓｑｕａｒｅ　I 115
    Ｃｒｅｓｔ　Ｓｑｕａｒｅ　I 115     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48.88m² 2DK 1階 南
    Crest square I 121
    Crest square I 121     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48.88m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    RUSHII

    RUSHIIの外観
    住所 滋賀県長浜市宮司町938番12号
    交通 JR北陸本線 長浜駅 徒歩28分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＵＳＨ　II 103
    ＲＵＳＨ　II 103     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.35m² 1K 1階 南
    RUSH II 103
    RUSH II 103     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 無 27.53m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    セレーノ

    セレーノの外観
    住所 滋賀県長浜市小堀町464番1号
    交通 JR北陸本線 長浜駅 徒歩28分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セレーノ・プリマヴェーラ 103
    セレーノ・プリマヴェーラ 103     		6.3万円
    (2,900円)    		 無 無 60.17m² 1SLDK 1階 南
    セレーノIII 201
    セレーノIII 201     		6.4万円
    (2,900円)    		 無 無 57.62m² 2LDK 2階 南
    セレーノ3 0201
    セレーノ3 0201     		6.4万円
    (2,900円)    		 無 無 57.6m² 2LDK 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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