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賃貸

グリーンビュー千寿

総合評価：

4.0 アクセス数： 640

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 40件
口コミ	メリット:24件デメリット:24件特徴:12件
平均賃料相場	54,962円
平均坪単価	＠4,201円
平均m²単価	＠1,271円
上位専有面積	42.37m²：29件 32.9m²：9件 42.3m²：2件
上位間取り	1LDK：31件 1K：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グリーンビュー千寿の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR紀勢本線／宮前駅徒歩8分
利用可能路線
『宮前駅』　JR紀勢本線　
所在地(住所)
和歌山県和歌山市手平4丁目6-27 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年8月
総戸数
10戸
用途地域
準工業地域
小学校区域
和歌山市立宮前小学校
中学校区域
和歌山市立東和中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
和歌山市小学校学区和歌山市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンビュー千寿の口コミ・評判

2020年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄りの駅までは徒歩10分程度。最寄りのバス停までは徒歩7分程度。電車だとひと駅で和歌山の中心、和歌山駅に着く。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街の中にあり、平日休日ともに静かに過ごすことができる。和歌山市内の主要な道路にも２～３分で出ることができる。車があればスーパーや飲食店、レンタル屋、電気屋、イズミヤなど様々な施設に行ける。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用の駐輪場があり、自転車やバイクが置ける。少し花壇がありいつもキレイに手入れされている。宅配BOXやトランクルームなどはない。外観はオシャレ。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	南向きで窓と小さなベランダがあり過ごしやすい。キッチンの前にカウンターがあるため、物を置いたりするのに便利。お風呂は追い炊き機能あり。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近隣にはスーパーが２店舗、電気屋、レンタルショップ、飲食店、居酒屋、カフェ、銀行など生活に必要なお店がたくさんある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	近隣に保育園や中学校、高校がある。病院も近くにある。公園は少し歩くとある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅やバス停が近くにあり、車がなくても不便さを感じない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周りは住宅街なので、静かで騒がしくない。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	月に何度か清掃してくれているので周りはとてもきれい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	水回りもきれいで、日当たりもよい。窓のデザインもよい。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニもスーパーも徒歩で行けるので便利。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近くに小児科・内科があるが午前のみ。しかし総合病院は近い。

デメリット（6件）

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	徒歩10分ほどで駅があります。途中にコンビニもあって便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の中にありますが、近くにはコンビニやスーパーもあって便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	月に何度か管理会社が掃除等してくれています。見た目もきれいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入居時は水周りやゆかや壁など新築みたいに綺麗でした。浴室乾燥があるので中干しできるのがとても便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーは近いです。大通りに出れば家電量販店や飲食店もあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くには病床のある大きめに病院もあり、何かあった時はなんとかなりそうです。

デメリット（6件）

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2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅やスーパーやコンビニが近い。バス停も近く大通りがあるので交通は便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の中なのでとても静かで住みやすい。駐車場が広い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は綺麗。週に1度管理会社さんが掃除してくれてるようです。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	浴室乾燥があり天気関係なく洗濯物が干せる。収納も多い。部屋が広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	イズミヤやコンビニが徒歩で行ける。郵便局が近い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校、幼稚園、大きい病院などは近くにある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月宮前駅

ふくすけさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	小さい駅なのに車が乗降りできる箇所がある。駐輪場もまあまあ広い。
生活利便施設の充実	5	メリット	降りてすぐに飲食店があったり、スーパーや病院などある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店が数店舗ある。居酒屋と中華料理店がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、病院などが近くにあるので便利。
治安	3	メリット	良いところは良いが悪いところは悪い。静かなところもある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃など、安価が多い。土地の値段も安い？

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2021年10月宮前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅自体は小さく、見晴らしの良いところです。学校が割と近くにあるので学生さんが乗り降りするこ……

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（残り122文字）

2020年2月宮前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】車の高架の下にある駅。学生や、近所にある大企業の社員など、田舎の無人駅にしては利用客は多い……

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（残り279文字）

2020年1月宮前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通量の多い、広い道路のすぐ側にあります。無人駅ですが、学生や近隣の大手企業の社員さんなど……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンビュー千寿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	2階	1LDK	南	42.37
2021年12月	2階	1LDK	南	42.3
2021年11月	2階	1LDK	南	42.3
2021年9月	2階	1LDK	南	42.37
2021年9月	2階	1LDK	南	42.37
…残り35件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝和歌山市手平の賃料相場青線＝和歌山市の賃料相場宮前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■和歌山市手平の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■和歌山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■宮前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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グランディール

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交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩8分
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口コミ数	15
アクセス数	73

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住所	和歌山県和歌山市手平4丁目3番22号
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築年数	2010年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	308

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクストウエストベイ	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.2m²	1K	1階	西
	レオネクストウエストベイ	5.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21m²	1K	1階	東
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ハピネスウエスト2

住所	和歌山県和歌山市手平3丁目7番32号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩3分
築年数	2018年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハピネス　ウエストII 102	5.7万円 (2,900円)	無	1ヶ月	41.24m²	1LDK	1階	南
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パークハイツ

住所	和歌山県和歌山市小雑賀3丁目4番98号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩7分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
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ディアス小雑賀

住所	和歌山県和歌山市小雑賀2丁目4番16号
交通	JR紀勢本線宮前駅徒歩9分
築年数	1995年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	24

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス小雑賀	4.2万円 (4,500円)	10,000円	50,000円	50.9m²	3DK	2階	西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映