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ブランチの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ブランチ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1158
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,000円
平均坪単価 ＠4,492円
平均m²単価 ＠1,359円
上位専有面積 39.74m²：5件
上位間取り 2K：5件

ブランチの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／竜王駅 徒歩39分
    JR中央本線／甲府駅 徒歩57分
    JR中央本線／塩崎駅 徒歩60分

  • 利用可能路線

    『竜王駅』　JR中央本線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
    『塩崎駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市島上条1466-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    2戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブランチの口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット スーパー、ホームセンター、飲食店が数多く並び不自由ないです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに川があり、ウォーキングをしている方が多くいるので、運動するにも適しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はリフォーム済の為、デザインも新しく綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 戸建の為、壁ひとつでの隣人が居ないので騒音など気にならないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いていける距離に外食チェーン、居酒屋、DVDレンタルショップなど数多く立ち並び充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 評判の良い医療機関が何軒かあるのでいざという時に安心です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 甲府駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで程よい距離。タクシーもそこそこ充実。
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパーは多いため主婦層にとってはいいのではないか。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋は多い。週末はどの店も盛っている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 数は多くも少なくもない。公園もいろんなところにあるイメージ。
治安
4 		メリット 交番はある。夜遅い時間でなければ女性1人でも気にせずいれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット いい。家賃は安く、コンビニなどもそこそこあるため、困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2024年8月 塩崎駅

mochimochikunさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の甲府・高尾（東京）方面行きの方が、朝のラッシュアワーに1時間に3本以上の運行本数があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット ラザウォーク甲斐双葉という、ショッピングモールがあり、その中に100円ショップのダイソーとインテリアのニトリなどがあります。
飲食店の充実
4 		メリット ラザウォーク甲斐双葉の中に、うどん専門店である、丸亀製麵や大手ハンバーガーチェーン店である、マクドナルドがあり、また、ラーメン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 何回も高校野球の甲子園に出場している、日本航空高校だけでなく、小学校や中学校があります。
治安
4 		メリット 歓楽街が無いので、酔っ払い関係の人がほとんどいなくて、酒関係のトラブル的なことを聞いたことが無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット いろいろな買い物施設があるが、それらの商品に関しての物価高を感じていなくて、駅関係のアクセスが良いので、コストパフォーマンスがなかなか良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・340文字）

2023年11月 塩崎駅

ダッフィーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場が出来たので昔より利用しやすいかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにショッピングモールがあるので買い物は充実します
飲食店の充実
4 		メリット 美味しく有名なケーキ屋さんや、ショッピングモールがあるので飲食店は豊富です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅には多機能トイレとスロープがついているのでいいです。
治安
4 		メリット 駅周辺は住宅が多いので街灯もそれなりにあるので安心かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅チカでもそこまで家賃は高くないと思います。
住みやすさも利便性も割といいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年5月 甲府駅

nyaisuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット いちを、県庁所在地なので、県内の他の駅よりは充実していると思います。
駅を降りて北口に、イベント広場があり、定期的にイベントを行っているので、お酒や食べ物など、コロナ禍が緩和され
人が活動しやすくて程良いと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 甲府市は、細長いので、駅周辺であれば、徒歩圏内にコンビニや個人病院、日用品、衣服など買い物に行く場所があるので
程よく便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、狭いけど、飲食店が沢山あるので、歩いていけて便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 北口は、国立の大学や付属幼稚園、小学校、中学校があり、塾や公園、運動競技場などがあり、繫華街は南口の方なので
安心して子育てが出来ると思います。
治安
5 		メリット 北口は、文京区なので、塾などもあり、夜も街頭が沢山あるので、危険なおもいをした事がない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周辺でも、駐車場代もそれほど高くはないし、徒歩圏内で駅周辺に行けるような場所にすんでいるなら、充実している
ように思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブランチの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年8月 1階 2K ー 39.74
2020年6月 1階 2K ー 39.74
2019年4月 1階 2K 南 39.74
2019年2月 1階 2K ー 39.74
2017年2月 1階 2K 南 39.74
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市島上条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ブランチと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    コーポミナミ

    住所 山梨県甲斐市島上条1632番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩38分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 402
  • 賃貸

    グランドゥール クール

    グランドゥール クールの外観
    住所 山梨県甲斐市島上条1312番1号1
    交通 JR中央本線 塩崎駅 徒歩57分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥールクールIII 201
    グランドゥールクールIII 201     		5.5万円
    (2,300円)    		 無 82,500円 42.8m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレスヴィラ千塚

    レオパレスヴィラ千塚の外観
    住所 山梨県甲府市千塚4丁目8番31号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス15分
    築年数 1997年7月
    総戸数 10戸
    口コミ数 15
    アクセス数 939
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスヴィラ千塚 102
    レオパレスヴィラ千塚 102     		4.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 46.37m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスMAKI

    住所 山梨県甲斐市島上条391番2号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス19分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    アパートメントシマカ

    住所 山梨県甲斐市島上条373番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩23分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 488

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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