α-NEXT津田沼第3
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 34,800円 |
| 平均坪単価 | ＠5,031円 |
| 平均m²単価 | ＠1,522円 |
| 上位専有面積 | 23m²：10件 |
| 上位間取り | 1K：10件 |
α-NEXT津田沼第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅 徒歩15分
東葉高速鉄道／北習志野駅 徒歩18分
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利用可能路線
『習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
『北習志野駅』 京成松戸線（旧：新京成線） 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台5丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
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小学校区域
船橋市立習志野台第二小学校
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中学校区域
船橋市立習志野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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α-NEXT津田沼第3の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 船橋日大前駅周辺にはマックやガスト、マミーマート（スーパー）、薬局などがあるので日常生活では困らなと思う。夜道はそれなりに明るいので主要な道を通れば怖くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には静かで、住宅街も特に問題はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が目の前にあり、無料で利用できる。清掃は並みに行っているみたい。ゴミ収集場がすぐあり便利。外装がかなり黄色く、目立ち見つけやすい。宅配ボックスはあったが利用してない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はたまに入るが、そこまでいいとはいえない。天井高は並み。築年数は高いが内装は張り替えてあるので、それなりにきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリューが徒歩１分以内で、非常に便利。日常生活で困ることがない。ファストフードは駅前まで行けばある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に公園はかなりある。学校も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北習志野駅
Sinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 二つの路線が利用できるため、東京方面、千葉方面どちらも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前開発で新しいマンションが新設される予定 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店については、メリットは少ないかもしれない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も含めて、最低限の生活環境は揃っている |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には、安心して暮らせる地域という認識 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーは比較的多く基本的には、 使い分けが可能 |
2023年6月 北習志野駅
KTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 買い物利便性が高い：駅前には西友と魚次があり、日々の買い物に困りません。また、中距離圏内にトップバリュ、イトーヨーカドー、自転車圏内にヤオコー・ロピア・マミーマートなどかなり便利な大型スーパーもあるため、休日はこちらでまとめ買いも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の西友は雨に濡れずに行ける上、食料から日用品、文具、生活雑貨、ちょっとした家電など、幅広い品揃えで助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前はファミレスはサイゼリヤ、カフェはサンマルク、ファストフードはマック等充実しています。また居酒屋や中華、インドカレー、焼肉店などかなり充実していると感じました。また美味しいパン屋さんなども駅前の本通りに2件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は激戦区ですが、総合的に見れば非常に子育てしやすい街です。また大小の公園が点在しており遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お年寄り、ファミリー層、学生、外国人などほどよく入り混じっており、治安は良いと感じます。優しい街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前～駅徒歩15分程度の範囲であれば、コスパは大変良いと感じます。 |
2019年11月 北習志野駅
【メリット】 駅からは西友やコンビニが立ち並ぶ屋根付きのアーケード街がのびているので、雨の日でもある程度……
2018年11月 習志野駅
【メリット】 閑静な住宅街にある駅だが、比較的東京への通勤、最寄りの薬園台高校への通学学生で利用者は多い……
α-NEXT津田沼第3の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 23 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市習志野台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■習志野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 33,833円｜4,863円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 36,250円｜5,211円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 34,800円｜5,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
