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賃貸

セジュール久保

総合評価：

3.0 アクセス数： 524

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,000円
平均坪単価	＠3,306円
平均m²単価	＠1,000円
上位専有面積	58m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セジュール久保の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR芸備線／戸坂駅徒歩19分
アストラムライン／不動院前駅徒歩41分
戸坂南2丁目バス停徒歩5分
利用可能路線
『戸坂駅』　JR芸備線　
『不動院前駅』　アストラムライン　
所在地(住所)
広島県広島市東区戸坂大上3丁目3-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年12月
総戸数
4戸
小学校区域
広島市立戸坂城山小学校
中学校区域
広島市立戸坂中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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セジュール久保の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	他の部屋にもお子さんが住んでおり、これから子供が生まれてくる僕たちでも住みやすい。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	コンビニが歩いて行ける距離にあるので、とても便利。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	アパートの階段の所を清掃しに来ていただけるので凄く助かる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりがものすごく良い。天井の高さも高いので開放感がある。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店は、近くにお好み焼き屋があるので凄く便利。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	保育園がそんな遠くはないので、とても便利公園もすぐ近くにあるので便利。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月戸坂駅

akiiinopioさん

13件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	静かで、利用者もそんなにいないため、混雑することがない。
生活利便施設の充実	2	メリット	ソレイユ(イオンモール府中)や広島駅まで、1本で行けるため、利便性は良い。
飲食店の充実	1	メリット	主要道路まで下れば色んなお店があり。周りにはなにもなし。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに広い公園がある。住宅街であり、少し下りたところには、幼稚園や保育園、小学校がある
治安	2	メリット	飲食店がないため、酔っ払いなどはいない。
コストパフォーマンス	5	メリット	安い値段で、大型モールや広島駅に1本で行けるのはいいと思う。少し下りた主要道路付近にはお店もそれなりにあり、教育機関もあるため、住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・278文字）

2021年10月戸坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ローカル線ですね。駅から少し歩きますが美味しいお好み焼き屋さんがとても多いです。広島で働く……

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（残り113文字）

2020年1月不動院前駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】当駅から市内中心駅まで10分以内で行けるため便利。乗り換えがうまくいけばJR広島駅も15分……

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（残り278文字）

2018年12月戸坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】各駅停車しかありませんが、都心部の広島駅までは15分かからずに行けるため、それほど不便では……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール久保の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2014年2月	2階	3DK	南	58
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝広島市東区戸坂大上の賃料相場青線＝広島市東区の賃料相場戸坂駅の賃料相場不動院前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■広島市東区戸坂大上の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■広島市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■戸坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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セジュール久保の周辺地図

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センティア谷本

住所	広島県広島市東区戸坂大上2丁目1番16号
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩15分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センティア谷本 101	6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	60.9m²	3DK	1階	西
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マイセジュール

住所	広島県広島市東区戸坂大上1丁目3番33号
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩17分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	256

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クレア２１

住所	広島県広島市東区戸坂数甲2丁目5番31号
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩13分
築年数	2000年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	13
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレア21 101	5.4万円 (2,200円)	無	無	58.3m²	3DK	1階	西
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スクエア33

住所	広島県広島市東区戸坂出江1丁目7番20号
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩12分
築年数	1990年12月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	0
アクセス数	451

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スクエア33	6.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	2SLDK	2階	南
	スクエア33 102	6.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	2SLDK	1階	南
	スクエア33 501号室	6.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	3SLDK	5階	南
	スクエア33 602号室	6.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	68m²	2SLDK	6階	南
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賃貸

カリ-ノセレッソ

住所	広島県広島市東区戸坂出江1丁目16番19号
交通	JR芸備線戸坂駅徒歩18分
築年数	2005年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	327

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カリ−ノ　セレッソ 201	5.8万円 (1,900円)	無	無	57.02m²	2LDK	2階	南東
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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