SHIKOKU8
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 60,390円 |
| 平均坪単価 | ＠6,203円 |
| 平均m²単価 | ＠1,876円 |
| 上位専有面積 | 31.32m²：13件 39.87m²：9件 33.28m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：27件 1R：7件 ワンルーム：4件 |
SHIKOKU8の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／杭瀬駅 徒歩7分
阪神本線／大物駅 徒歩15分
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩21分
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利用可能路線
『杭瀬駅』 阪神本線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市杭瀬北新町3丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立長洲小学校
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中学校区域
尼崎市立小田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SHIKOKU8の口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪神杭瀬駅駅近！商店街の中にあるのでスーパーも近かった |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街なのでアットホームな感じはありました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、廊下も広くてオートロックもついてました！ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても広くて、キッチンもカウンターキッチンでよかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 食事をするところは沢山あったので便利でした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 商店街なので子供は多かったです。学校も近かった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 杭瀬駅
はなはなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 静かでのどか。 商店街がまだかろうじて活気がある。 物価がめちゃくちゃ安い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。 安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かで家賃も物価もかなり安め。 都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。 子供も結構多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安い！ 八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。 |
2023年12月 尼崎駅
ゆみかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速が止まるのでよく使う どこにでもアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 通学路に使っているので買い物したい時とかにふらっと降りて寄れるところが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレで人気なお店が多くあって落ち着いてるところが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いので通学に困らずとても良いなと感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所によっては治安もよく落ち着いている地域はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段以上の質のものが多いイメージで雑貨はコスパ良く感じる |
2022年5月 尼崎駅
ぽんぽん丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線の3路線の分岐駅です。新快速も止まりますし、当然本数も多いので、使い勝手が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはキューズモール等の商業施設、大小の病院もあり非常に使い勝手が良いです。駅南側はエディオンと飲み屋さんがあるぐらいでしょうか。駅中には本屋やセブンイレブン、スイーツ、300円ショップ、カフェ等々、揃っていて便利ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にキューズモールがありますし、アミング潮江近くの商店街？にもたくさんの飲食店がありますし、駅の南側にも居酒屋さんがいくつかあります。 駅北側にはダウンタウンで有名なホルモン屋さんもありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中に多機能トイレがあります。おむつ替えシートもありますし、十分な広さなので使い勝手はよさそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北側はキューズモールもありマンションも多く住民も多いので、治安は良さそうに見えます。深夜体は訪問したことがないので分かりませんが、21時ぐらいまでなら普通かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると、やや家賃お高めですがオススメです。駅から離れると当然値段も下がりますが、その分利便性は悪くなりますし、難しいところですね。 |
2020年4月 尼崎駅
【メリット】 駅周辺は非常に充実していて、北部にはキューズモールがあり、ここでショッピングなどができます……
SHIKOKU8の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 30.75 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 30.75 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 31.32 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 31.32 | |||||||
| 2024年2月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 39.87 | |||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市杭瀬北新町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.75～39.87㎡｜33.91㎡ | 53,750円｜5,289円/坪 |
| 2階～2階 | 31.32～39.87㎡｜34.15㎡ | 58,615円｜5,727円/坪 |
| 3階～3階 | 30.75～39.87㎡｜34.99㎡ | 61,777円｜5,889円/坪 |
| 4階～4階 | 30.75～31.32㎡｜31.2㎡ | 62,400円｜6,610円/坪 |
| 5階～5階 | 30.75～39.87㎡｜32.78㎡ | 63,100円｜6,397円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.28～39.87㎡｜35.91㎡ | 62,700円｜5,795円/坪 |
| 東向き | 30.75～39.87㎡｜32.19㎡ | 60,260円｜6,209円/坪 |
| 西向き | 30.75～39.87㎡｜36.32㎡ | 60,100円｜5,551円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
