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賃貸

バリュー伊都

総合評価：

4.1 アクセス数： 1660

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バリュー伊都の物件概要

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JR筑肥線／九大学研都市駅徒歩10分
JR筑肥線／今宿駅徒歩13分
利用可能路線
『九大学研都市駅』　JR筑肥線　
『今宿駅』　JR筑肥線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区西都2丁目6-37 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
2013年2月
総戸数
16戸
小学校区域
福岡市立西都小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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バリュー伊都の口コミ・評判

2017年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	九大学研都市駅に隣接して伊都イオンがあり、とっても便利。周りにはコスモスや、美容室、歯医者さん、居酒屋などとても充実しています。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	道路も広々としており、歩道も整備されています。小学校がすぐ側に出来たのでますます子育てにはもってこいの場所になりました。夜は静かで治安もいいです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	全部で16部屋しかないので安心。また、清掃も定期的にされているので綺麗です。オートロックです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりは良好です。トイレやお風呂も充実した機能で満足しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いていくには少し抵抗がありますが、車で2.3分で着く距離にドラモリや、イオン、コスモスなど充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小児科や、小児歯科などは沢山あり、とても充実しています。幼稚園バスが来る範囲内ではたくさんの幼稚園があります。とても子育てしやすい環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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2018年9月

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新興住宅地なのできれいな街並みに合うマンション。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大きなイオンがあるため、買い物には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックで、清掃業者も来てくれるためきれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ダークブラウンとホワイトの感じがモダンで上品。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	イオンモール伊都があるため、ほぼここで揃います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	九大が引っ越してきたのもあり、地域全体が活性化している。

デメリット（6件）

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2025年5月九大学研都市駅

だ1さん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多いので治安がよいです。イオンがあるので買い物も便利

デメリット(1件)

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2023年4月今宿駅

みすさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	福岡空港に一本で行ける点タクシー乗り場が近くにある点は良い
生活利便施設の充実	2	メリット	目の前にセブンイレブンがある長垂海浜公園がある
飲食店の充実	3	メリット	海沿いを少し歩くとBBQができるお店やオシャレなカフェがあるパン屋もある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海浜公園があるため、遊ぶスペースとしては良い
治安	4	メリット	警察署が近いためかパトロールしているのをよく見る比較的治安は良いと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	九大学研都市に比べて家賃は安く、ルミエールやトライヤルがあるため物価も安い

デメリット(6件)

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2021年11月九大学研都市駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ファミマが駅の中にあり、ものを買ってから電車に乗れる。駅のすぐ近くにイオンモールがあるため……

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（残り126文字）

2019年10月九大学研都市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の目の前にイオンがあり、食品や日用品が充実しているほか、衣料品店、飲食店などが入っている……

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DALT VILLA

住所	福岡県福岡市西区西都1丁目11番1号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩4分
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口コミ数	16
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階建て	地上2階建

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住所	福岡県福岡市西区今宿3丁目11番10号
交通	JR筑肥線今宿駅徒歩10分
築年数	2022年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	27

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクール九大学研都市I	4万円 (3,000円)	無	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	-
全件を表示する

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３４倶楽部ハウス３九大学研都市

住所	福岡県福岡市西区今宿3丁目34番9号
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築年数	2010年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
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レオネクスト藤

住所	福岡県福岡市西区西都2丁目20番1号
交通	JR筑肥線九大学研都市駅徒歩12分
築年数	2013年3月
階建て	地上3階建
総戸数	33戸

口コミ数	31
アクセス数	724

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト藤 101	5.9万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	30.49m²	1K	1階	西
	新着レオネクスト藤 105	6.1万円 (7,000円)	無	1.5ヶ月	30.49m²	1K	1階	西
情報取得日:2025年07月08日
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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