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パレアルジャンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレアルジャン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 508
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パレアルジャンの外観
  • パレアルジャンの外観
  • パレアルジャンの外観
  • パレアルジャンのエントランス：エントランス
  • パレアルジャンのその他：エアコン
  • パレアルジャンのその他：前面道路
  • パレアルジャンのその他：眺望
  • パレアルジャンのその他：給湯器リモコン
  • パレアルジャンのその他：集合ポスト

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 21,700円
平均坪単価 ＠4,095円
平均m²単価 ＠1,239円
上位専有面積 19.7m²：18件 21.1m²：2件
上位間取り 1K：16件 1DK：4件

パレアルジャンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩8分
    京阪本線／枚方公園駅 徒歩14分
    京阪本線／香里園駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　
    『枚方公園駅』　京阪本線　
    『香里園駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市走谷2丁目18-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1988年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    枚方市立さだ東小学校

  • 中学校区域

    枚方市立さだ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレアルジャンの【賃貸】物件情報

パレアルジャン 202
パレアルジャン 202
賃料(管理費)
2.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.7m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
パレアルジャン 302
パレアルジャン 302
賃料(管理費)
2.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.7m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パレアルジャンの口コミ・評判

2017年10月

Rioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 家賃は安い方だと思います。暑さにも寒さにも強い人だと住みやすいです。荷物の少ない人にはいいと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 香里園駅

あちさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪沿線の中間くらいにあるので、どちらの方向にも行きやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の立地、利便性もとてもいいと思います。駅から徒歩30秒程でスーパーやコンビニ、病院もあり通勤で利用する方はもちろん、それ以外の方も使いやすい駅だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅構内にもスイーツやファストフードなどの店舗が入っておりいい意味で誘惑が多く楽しいです。駅の外にもお弁当やベーカリーなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のどの降り口にもエスカレーターやエレベーターが設置されてるのでベビーカーやお年寄りの方も利用しやすいと思います。
治安
4 		メリット 比較的利用者の多い駅だと思いますので人通りも多いので昼夜問わず安心だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 私自身駅から徒歩5~10分圏内に住んでいますが、生活に必要な店舗も揃っていますし家賃も高すぎないのにこの住みやすさはかなり快適です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・385文字）

2023年11月 枚方公園駅

やまやさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 枚方パークが近くにある。他にも、京阪なので、京橋にいったり、淀屋橋に行ったりできるのも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに商店街的なものがあって、いろんなお店があります
飲食店の充実
5 		メリット コンビニや、飲食店がかなりあって、食料に関しては充実しています
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西松屋があるので、赤ちゃんなど、子育て界隈の中ではとても便利です
治安
5 		メリット 駅は静かでとても居心地が良い街灯も多く、助かる。
コストパフォーマンス
2 		メリット 京阪で、大阪の中心部や、京都に行けるなどのことはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2021年2月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはコンビニがFamilyMart、ローソン、セブンイレブン、アンスリーと充実してお……

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（残り268文字）

2019年8月 香里園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーマーケットが３店舗（その内1店舗は駅内）があり、その他薬局やドンキホーテ、コ……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレアルジャンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南 19.7
2025年4月 3階 1DK 南東 19.7
2025年2月 2階 1K 南 19.7
2024年10月 3階 1DK 南東 19.7
2024年8月 2階 1K 南 19.7

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■枚方市走谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■枚方公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ 21,900円｜3,675円/坪
3階～3階 19.7～21.1㎡｜19.98㎡ 21,500円｜3,566円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.7～19.7㎡｜19.7㎡ 22,692円｜3,808円/坪
東向き 19.7～21.1㎡｜20.16㎡ 20,000円｜3,286円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 10 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    Rio枚方

    Rio枚方の外観
    住所 大阪府枚方市走谷2丁目7番9号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩11分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｉｏ枚方 202 Ｒｉｏ枚方 202 2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    JUNII

    JUNIIの外観
    住所 大阪府枚方市走谷1丁目20番5号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩12分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JUNII JUNII 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 16.65m² ワンルーム 2階 南
    ＪＵＮ　II ＪＵＮ　II 2.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    サンライズ枚方

    サンライズ枚方の外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ枚方 405 サンライズ枚方 405 2.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 4階 東
    サンライズ枚方 309 サンライズ枚方 309 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 3階 東
    サンライズ枚方 サンライズ枚方 3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 16.7m² ワンルーム 4階 東
  • 賃貸

    山本ハイツB棟

    山本ハイツB棟の外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩4分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 385
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山本ハイツB棟 山本ハイツB棟 2.5万円
    (-円)    		 無 無 16m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツ山本

    ハイツ山本の外観
    住所 大阪府枚方市北中振3丁目
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩4分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 347
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ山本 ハイツ山本 2.5万円
    (-円)    		 無 無 18m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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