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賃貸

さくらハイツＢ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1384

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	100,900円
平均坪単価	＠7,155円
平均m²単価	＠2,164円
上位専有面積	47.25m²：9件 40.5m²：1件
上位間取り	1LDK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

さくらハイツＢの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／西船橋駅徒歩5分
利用可能路線
『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県船橋市西船1丁目19-22 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2010年1月
総戸数
12戸
小学校区域
船橋市立西海神小学校
中学校区域
船橋市立葛飾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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さくらハイツＢの口コミ・評判

2017年10月

kzkzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅から徒歩７分位です。自転車置き場の横を通るので明るく人通りは常にあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅から近いですが大通りには面していないので、マンション前は落ち着いています。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	オートロックです。定期的に清掃されているので綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	１階はシャッターがあるので防犯面は安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前に飲食店や郵便局など一通りのものは揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	西船近隣公園まで徒歩２分、船橋西図書館まで徒歩１分、西船みどり保育園まで徒歩１分です。子育てにはかなり快適な環境です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

わたしあおさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数もまだ浅いので見た目は比較的綺麗。オートロックで安心。共有部も比較的綺麗に保たれてると思います。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月西船橋駅

抹茶さん

12件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内には本屋、カフェ、ケーキ店、食料品店（野菜やお寿司が売っています）、立ち食い寿司店、カルディが入っているので買い物も便利です。改札の外になりますが、駅の1Fには24時間営業のスーパー・ワイズマートも入っております。スターバックスコーヒーも改札の外にあり（ただ、ここの店舗はスタバのWifiがありません）、ちょっとした雑貨屋、毎月内容が変わるスイーツ店もあります。駅から出てすぐのところには交番があり治安もそんなに悪くないと思います。駅近くにはいくつかの病院もあります。（内科や眼科、耳鼻科など）大きな病院はタクシーや車ですぐのところにあります。
飲食店の充実	5	メリット	交通の便が良いのでサラリーマン等の働く人が多く集まる街ですなので、サラリーマンが喜びそうなお店が多いですお洒落なお店はやや少ないですが、あります美味しいお店が多いですまたファストフードはいろいろそろっていると思います（ハンバーガー屋、牛丼店など）
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	サラリーマンや働く人、共働きで子供がいない人には住みやすいと思います。子育ては……正直メリットは少なく感じます。
治安	5	メリット	悪くないです。喧嘩している人も見たことないですし、おかしな人を見たことがありません。歩きタバコも、10年近く住んでいて一人しか見たことがありません。駅前に交番があるのも良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	働く人には本当に最高な環境だと思います。交通の便がよくて、24時間スーパーもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・940文字）

2023年10月西船橋駅

msさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	多くの路線が乗り入れており東西南北どこにでも行ける。東西線の快速は都心に向かうのに非常に短時間で便利。他路線への直通電車が複数存在し乗り換えの手間が省ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅構内にお土産にピッタリなスイーツやパンの店がある。広めのスターバックスがある。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋は比較的ある方だと思う。少し歩けば焼肉や居酒屋の店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターは南北の出口どちらにもある。駅構内に多機能トイレがある。
治安	3	メリット	北口の駅前に交番があり安心感はある。スーパーがあるため人通りはある方だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	派手な商店街や商業施設はないが利便性はあると思う。東京近いが家賃もそこまで高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・368文字）

2023年5月西船橋駅

れんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々な施設が近いためなにか欲しくなったら西船橋に行けばだいたい揃えることができるのとディズニーもすぐに行けるのでとてもおすすめできる駅になっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	雑貨屋さんとかやちょっとしたスイーツ店もあるのでその点はとても良いなと思います。
飲食店の充実	5	メリット	外に出るとマックやサイゼリヤがあるので学生とかには凄くたすかる店があるので学生は充実してるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターなどがあるので足腰が弱い人でも安心して使える駅だなって思いました。
治安	5	メリット	昼はとても見てる限りだと治安は良い方だなと思うので安心して使うことができると思いました。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさで言ったら店とかも色々あるので何か困ったら買いに行けると思うのでその点は良いかなと思いました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2021年11月西船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】西船橋駅はたくさんの路線があり、駅周辺も明るくて大きいですし、交通の便もとても便利だと思い……

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（残り168文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

さくらハイツＢの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	1階	1LDK	南	47.25
2024年3月	1階	1LDK	北西	47.25
2023年12月	1階	1LDK	南	40.5
2022年6月	1階	1LDK	南	47.25
2022年5月	1階	1LDK	南	47.25
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝船橋市西船の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場西船橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■船橋市西船の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	9	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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サンヒルズ五番館

住所	千葉県船橋市西船4丁目31番30号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩2分
築年数	2006年8月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	1573

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モントレー西船

住所	千葉県船橋市西船1丁目20番21号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩8分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	844

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寿伯参番館

住所	千葉県船橋市西船4丁目1番23号
交通	JR中央・総武線西船橋駅徒歩3分
築年数	2004年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	440

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レジデンスohana

住所	千葉県船橋市西船1丁目21番16号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩6分
築年数	2021年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジデンスｏｈａｎａ 101	10.3万円 (7,000円)	1ヶ月	0.5ヶ月	34.9m²	1LDK	1階	南西
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賃貸

ラスカラ西船橋

住所	千葉県船橋市西船1丁目8番17号
交通	JR武蔵野線西船橋駅徒歩6分
築年数	2011年1月
階建て	地上3階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ　スカラ　西船橋 106	8.5万円 (4,000円)	1ヶ月	1.5ヶ月	26.72m²	1K	1階	北西
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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