モアグレース岐阜南ゲートマークスの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
岐阜市 |
モアグレース岐阜南ゲートマークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高山本線／岐阜駅 徒歩19分
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利用可能路線
『岐阜駅』 JR高山本線 JR東海道本線 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県岐阜市清759-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
岐阜市立三里小学校
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中学校区域
岐阜市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モアグレース岐阜南ゲートマークスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
モアグレース岐阜南ゲートマークスの【賃貸】物件情報
モアグレース岐阜南ゲートマークスの口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】快速が止まりますし、名古屋駅まで25分で行けます。家賃が比較的安いので生活費を安く抑えたい方には良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】駅を降りてすぐバス停があるので、バスに乗ればロフトや高島屋などに行けます。日中は通勤通学者が多いので、危険に感じることはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】少し歩きますが、喫茶店やマクドナルドなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】少し行くと、比較的自然が多く公園も多いので、子供は楽しめると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ひろりんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩20分くらいなので、通勤や通学にも良いと思います。また、スーパーやドラッグストアも近いので、買い物にも便利な立地です。小学校や中学校も徒歩圏内なので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【岐阜駅に対する口コミ】飲食店が充実しているが、丸亀製麺やスガキヤ等、高校生などにも人気の安い店があると尚良い。スーパーなども充実しており、付近の住民や、駅を利用する人も使いやすいことも良い。図書館もあることも素晴らしいが、高校生の娘はプリクラの機械が欲しいと言っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 岐阜駅
すんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋まで快速20分でいける 始発があるので座れる しらさぎに乗れば金沢まで乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、薬局がある 駅の近くに柳ヶ瀬商店街がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、モス、サイゼリヤ、ミスドなど人気店がそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは駅の外と中にある スロープもある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい方 駅前に交番がある 夜でも明るくてきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然が多くて落ち着いて住みやすい 家賃も高くない |
2022年7月 岐阜駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バリアフリー工事がされていて良い駅になると思います！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内の施設は少ないですが駅周りにお店が沢山あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主食からデザートまで食べ物が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ただいま設置中であり楽しみにしているところです |
| 治安 |
5 |
メリット | バス停が駅を出てすぐ近くにあり、どこでも行くことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から1本道を外れると住宅街が広がっている |
2021年12月 岐阜駅
【メリット】 駅ピルに飲食・カフェ・ドラッグストアやスポーツクラブも入っていて充実しています。駅前広場に……
2021年11月 岐阜駅
【メリット】 岐阜駅は岐阜県で1番大きい駅ということもあり、周りは大変栄えています。名鉄岐阜駅との乗り換……
モアグレース岐阜南ゲートマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,969万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
モアグレース岐阜南ゲートマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,191 ～ 3,266万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,043 ～ 3,191万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,894 ～ 3,043万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,746 ～ 2,894万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,597 ～ 2,746万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
モアグレース岐阜南ゲートマークスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年9月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 |
モアグレース岐阜南ゲートマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 78.36㎡ | 15.44㎡ | 2,803万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,700円 96円 |
9,566円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアグレース岐阜南ゲートマークスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■岐阜市清の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■岐阜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.78～79.78㎡｜79.78㎡ | 2,680万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ | 2,630万円｜115万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 79.78～79.78㎡｜79.78㎡ | 3,100万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.52～79.78㎡｜78.36㎡ | 2,803万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
