フレンドパーク板谷の外観
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フレンドパーク板谷の外観
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フレンドパーク板谷のエントランス
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フレンドパーク板谷のエントランス
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
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フレンドパーク板谷のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 99,152円 |
| 平均坪単価 | ＠6,113円 |
| 平均m²単価 | ＠1,849円 |
| 上位専有面積 | 61.5m²：30件 61.72m²：16件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 |
フレンドパーク板谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
大阪市立東三国小学校
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中学校区域
大阪市立東三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンドパーク板谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フレンドパーク板谷の口コミ・評判
2017年10月
ひとこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸にしては浴室乾燥機がついていたり、設備が綺麗でした。音もあまり気にならなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年4月
わっきーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 御堂筋線沿線のため、梅田にも難波にも簡単にアクセスできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新大阪駅
mkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の鉄道で乗り降りできるため 非常に利便性が高い 電車の本数も多く時間を気に することなく乗車をすることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物する店もそこそこ揃っており 必要最低のものは手に入る |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は豊富であり 味も美味しいところご 多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレなどは 綺麗で広さもあるので お子様づれにも良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 騒音も激しくなく 人通りもそこまではないので 治安はよいとおもう |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 移動に関しては 多くの手段があるので 利便は高い |
2023年4月 新大阪駅
進化くんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。 |
2022年7月 新大阪駅
ドンモモタロウさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きい駅なので迷子になりやすいです。 でも新幹線が停まるのですごく便利です。 NGKに行くときは新幹線や電車を使います。 とはいえ、事故が多いのが玉に瑕です。 夕方は人が多くて満員電車に乗ることしばしばですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々あるので非常に便利です。 最高ですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々あるので非常に迷ってしまいます。 美味しくて仕方ありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れやカップルが多いので非常に賑やかになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 中は非常に綺麗で、広いですね。 最高です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても最高のコスパです。 文句の言いようがありません |
2022年2月 新大阪駅
【メリット】 改修工事が終わり、駅のホーム内がものすごくきれいになりました。ホームの両端には休憩スペース……
フレンドパーク板谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 61.5 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | 61.5 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | 61.5 | |||||||
| 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 東 | 61.72 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 61.5 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
