ロイヤルシティ桂の外観
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ロイヤルシティ桂の外観
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ロイヤルシティ桂の外観
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ロイヤルシティ桂のその他
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ロイヤルシティ桂のその他
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ロイヤルシティ桂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 53,683円 |
| 平均坪単価 | ＠5,553円 |
| 平均m²単価 | ＠1,680円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：16件 33.21m²：15件 30m²：15件 |
| 上位間取り | 1LDK：60件 1DK：26件 ワンルーム：6件 |
ロイヤルシティ桂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／桂駅 徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『桂川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市西京区下津林大般若町180 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
- 管理方式
常駐
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小学校区域
京都市立川岡東小学校
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中学校区域
京都市立桂川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシティ桂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルシティ桂の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションまで徒歩20分弱ですが、駅前にタクシー乗り場があるので、急な雨でも1メーターで帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前が桂川街道ということでトラックや大型車の移動が多いですが、ほとんど騒音を感じることはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 若干、強面（でもすごく優しい）な大家さんがほぼ毎日エントランスの管理人室に常駐して下さっているので、下手なオートロックよりも安心できます。大家さんのお母さんが毎日掃除をしてくれるので、共用施設はいつも綺麗です。防犯カメラは入口、駐輪場など複数つけられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | このマンションは南向きの部屋と東向きの部屋がありますが、南向きの部屋は文句なしの日当たりです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンション前の新鮮激安市場がかなり安いので、大変便利です。JR桂川まで歩けば西日本最大のイオンモールもあるので、買い物に困ることはほとんどないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 毎年すぐ近くで地蔵盆が行われています。参加率も結構高いみたいで、楽しそうです。 |
2021年11月
さぶーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急桂駅まで徒歩15分なので近くはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 桂川が近いので子供を遊ばせたり、散歩に便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人が玄関付近にいるので、防犯に一役かっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 施設は新しくないが、特に嫌なことはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやマクドナルド、スシローなどがあり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や保育園が近くにあるので、通学などに便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 桂駅
ところてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅であるのでとても利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、銭湯などもありとても暮らしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類が駅前にあり飽きないので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても子育てしやすい街であると思う 公園もあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良く警察も巡回していて安心して生活できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利なのでそれにしては多分安いのではと思う |
2024年2月 桂駅
たぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤特急が止まるのはもちろん、土日祝ダイヤのみ運行する京とれいん雅洛が止まるので、梅田方面なら、淡路までノンストップで行ける。 嵐山線で嵐山へ、バスで京都駅、太秦、保津川下り乗船場へ行けるので、観光地へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ミュー阪急桂と直結しており、マツモトキヨシ、キャンドゥ、ブックファーストがある。また、東口側には24時間営業のスーパーフレスコがある。 改札を出たところ惣菜屋があり20時頃になると、全品半額で販売している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口側にはミスタードーナツ、サイゼリヤ、喫茶店等があり、東口側にはラーメン横綱がある。 東口側には惣菜屋、ヴィドフランスがある。ヴィドフランスはイートインもできるので、ちょっとした休憩もできる。 改札正面にはらぽっぽがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校が多い。 駅ビルの中に小児科がある。 橋の上にある駅だが、エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも移動できる。 西口方面から車庫を一望できるので、電車好きな子供が喜んでいる。 最近トイレに手すりが付けられた。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は夜中でも明るい。 西口側には交番がある。 24時間営業の店舗が割と多い。 駅前に居酒屋があるが、酔っ払いは少ない。 歓楽街と呼ばれるような場所は無い。 お年寄りが比較的多いので、治安が悪いといったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしはとても住みやすいと思う。 物価も高すぎずちょうど良い。 駅から少し離れたところに格安スーパーのサンディがあるので、一人暮らしの学生などにはオススメの駅だと思う。 家賃相場も特急が止まる駅ならと思える価格。 |
2024年2月 桂駅
なまやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周りに飲食店も多く、書店やスーパーやお惣菜店も駅から直結しており、使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、本屋やバスターミナルもすぐ近くにあり、使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケーキ屋さんや、駅の出口から出た周辺には美味しいベーカリーもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内での配慮はしっかりされている。近くに小学校、中学校があり、学習塾も十分すぎるくらい充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番があるのは、少し安心感を感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーなどもあるため、この駅の周りに住めば物に困ることはないと思う |
2022年6月 桂駅
gracelemonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都中心部の烏丸、河原町まで直結でつながっていてかつ特急も止まるので利便性は非常に良好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 薬局とスーパーといくつかの飲食店もあるので、必要な施設は一通り揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少ないながらも飲食店はチェーン店が点在していてお弁当屋さんもカフェも揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近郊に幼稚園から高校まで学校は揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口駅前に交番があるので治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都中心部まで10分のアクセスでかつ嵐山までも直結してるハブ駅ながらも 家賃はそれほど高くないのでコストパフォーマンスは良好です。 住みやすいエリアランキングでも常に上位にあるのが頷けます。 |
ロイヤルシティ桂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 東 | 25.92 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.21 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1DK | 東 | 30 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1DK | ー | 25.92 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市西京区下津林大般若町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市西京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桂川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
