BUENA万代４
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,804円 |
| 平均坪単価 | ＠6,838円 |
| 平均m²単価 | ＠2,068円 |
| 上位専有面積 | 30.5m²：29件 31.27m²：10件 30.52m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：46件 |
BUENA万代４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／新潟駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区万代4丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
34戸
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小学校区域
新潟市立万代長嶺小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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BUENA万代４の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅まで徒歩10分ほどです。坂道もなく一直線でたどり着きます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | お店がたくさんあるので買い物には困りません。川沿いに近いので散歩もできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも清潔です。宅配ボックスも常に空きがある状態です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数が少ないのできれいです。防音に優れています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、飲食店、ショッピングモールともに近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | お祭りやイベントが多いので活気づいています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 雪が多い中でもJRはよく走っているのが凄いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は確か良かったような気がしていますね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | フロントサービスはなかなか良かったという情報もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はほどほどになっていて心配は無用です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ショッピングモールまでは結構近かったかもしれません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院までの距離はまずまずだったような気もします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
雪さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。 特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。 |
2024年1月 新潟駅
かもきもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅は色々なところに行けて近くにあるのでありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール新潟南は店数が多い 最近は少し減ってきている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅の近くは美味しい食べ物がたくさんある 興味をひく店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟は学校がそこまで多くないと思う 公園は結構あるのでありがたい |
| 治安 |
5 |
メリット | 新潟は基本街中ですれ違う人は普通の人が多い 優しい人も多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても空気がおいしく住みやすい町内が明るい |
2021年12月 新潟駅
【メリット】 駅の中にはパン屋さんやラーメン屋さんや人気店がいっぱいあります。クレープ屋さんか美味しくて……
2021年11月 新潟駅
【メリット】 新潟の名産品を買えるお店もどんどん増えてきており、観光の際には立ち寄っていただきたい駅です……
BUENA万代４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.5 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南東 | 30.5 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 31.27 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 30.5 | |||||||
| 2024年12月 | 6階 | 1K | 南東 | 30.52 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区万代の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.5～31.27㎡｜30.73㎡ | 58,416円｜6,284円/坪 |
| 3階～4階 | 30.5～31.27㎡｜30.63㎡ | 62,117円｜6,703円/坪 |
| 5階～6階 | 30.5～31.27㎡｜30.68㎡ | 63,882円｜6,883円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.5～31.27㎡｜30.68㎡ | 61,804円｜6,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
