Dune
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 72,722円 |
| 平均坪単価 | ＠3,976円 |
| 平均m²単価 | ＠1,203円 |
| 上位専有面積 | 60.37m²：18件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 |
Duneの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／上島駅 徒歩69分
遠州鉄道／曳馬駅 徒歩71分
遠州鉄道／助信駅 徒歩84分
遠鉄バス/市営高岡丘団地バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『上島駅』 遠州鉄道
『曳馬駅』 遠州鉄道
『助信駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高丘北2丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2014年10月
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総戸数
16戸
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小学校区域
浜松市立瑞穂小学校
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中学校区域
浜松市立開成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Duneの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
高丘なので、街中やイオンへの中間地点。 犬が飼える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交番が近くにあるのと、パトカーが巡回している。 風通しが良い。 日当たりも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | まだ建てられたばかりで新しいので、外装は綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりは良好。 室内の段差はないので、部屋に入れば高齢者の方でも問題なさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
コンビニが近い。 スーパーも近くに多いので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
車で5分程の距離に内科。20分程で大きな急性期病院がある。 浜松はその日の救急担当病院が決まっているので、たらい回しになることはない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
犬が二頭まで飼える。 新しい。 シャッター付き。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
交通の便が良い。 本屋さんが近い。 スーパーやドラッグストアも近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
清掃業者が入るため、綺麗。 セキュリティはしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全体的に白い壁で、清潔感がある。 窓が大きい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストアは近い。 たくさんある。 買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校が徒歩15分以内にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上島駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駐輪場が多くあり、朝の忙しい時間でも空いているところを探さずに自転車を置くことができる。近くに、コンビニ、銀行、杏林堂などがあるため、便利である。イオンへ行くことができるバスが通っていて、交通の弁がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 杏林堂やセブンイレブン、焼肉などが徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉きんぐ、ゆず庵、ラーメン屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分ほど先に大きな公園があるため、子供達にもいいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤の時間に警察が立っていることがある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段相当な住みやすやだと感じている。高くはない |
2023年6月 曳馬駅
もぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅西側に安い駐車場もあり、浜松まで10分程度。下手に街中に車を停めるより快適な場合もある。 コンビニも近く、バリアフリー対応されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニはセブンとローソンが近くにあり、ちょっとしたことなら不便はない。 銭湯が近くにあるのが珍しい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 寿司屋、居酒屋、ラーメンと大人の呑みには困らない。少し歩くが、とし坊という居酒屋は安くて美味い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から中学校まで近くにあり、高校でも電車使えば通学範囲は問題ない |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に問題ない。夜は静かだし、住宅街というメリットは多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族連れにはとても住みやすい地域ではないか。車を使えばスーパーなど5分圏内に選択肢も多く便利。 |
2023年2月 助信駅
ケン＆ロックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が高架となり心機一転、EVも設備されていますので安心、綺麗で快適です。 電車の数も少なくありませんので便利です。 利用者も通勤時間の混雑時でも主要駅まで数分ですので苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物にはとても便利です、歩いていける距離に３つのスーパーがあります。 それぞれに特徴があり、その時々で使い分けることができ、必要な食材がすべて揃うことは主婦にとってはありがたいことです。 クリニックも多くあり、総合病院も近く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーの総菜コーナーが充実していて美味しいのでとても助かります。 百貨店の総菜コーナーと違って安くて美味しいくお薦めのスーパーがあります。 ドライブスルー有のスタバがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は歩いいくには少し距離があります。 幼稚園、保育園もあまり近くにはございません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署も近くにありますので安心です。 オフィース街ではありませんので昼と夜で印象が違うということはございません。 飲み屋さんはほとんどありませんので、酔っ払いも見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要地までも歩いていける距離、タクシーでしたらワンメーターで帰れる時もありますし、スーパーも高級とまではいきませんのでコスパは良いと思います。 |
2021年12月 上島駅
【メリット】 駅が高架になっている。
下には広いロータリー、タクシー乗り場がありコンビニエンス……
Duneの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.37 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.37 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 60.37 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.37 | |||||||
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 60.37 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区高丘北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■助信駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 70,333円｜3,852円/坪 |
| 2階～2階 | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 73,666円｜4,034円/坪 |
| 3階～3階 | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 73,000円｜3,998円/坪 |
| 4階～4階 | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 73,142円｜4,006円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.37～60.37㎡｜60.37㎡ | 72,812円｜3,988円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
