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賃貸

ルミナス東葛西

総合評価：

3.2 アクセス数： 1331

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 20件
口コミ	メリット:7件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	98,650円
平均坪単価	＠9,139円
平均m²単価	＠2,765円
上位専有面積	28.37m²：6件 44.2m²：4件 44.12m²：4件
上位間取り	1K：10件 1LDK：8件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルミナス東葛西の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ東西線／葛西駅徒歩5分
利用可能路線
『葛西駅』　東京メトロ東西線　
所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西6丁目26-19 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
4階建
築年月
2012年12月
総戸数
小学校区域
江戸川区立第二葛西小学校
中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミナス東葛西の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅周辺に飲食店がとても多いです。外食には困りません。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	とにかくコンビニが多いです。マンションの近くにも何店舗かコンビニがあるので便利です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はとても綺麗です。大家さんご家族が一緒に住んでいるタイプなので、何かあれば掃除をしてくれていますし、雪が積もったときは雪かきをして下さり助かりました。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	浴室が広く、快適にバスタイムを過ごせます。お風呂好きにはありがたい。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	葛西はとにかく飲食店が多い。美味しい餃子屋さんやピザ屋などもあり、食には困りません。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大家さんご家族がとても感じの良い人達でした。近くに公園ができたので、子どもたちの楽しそう声が聞こえてきて和みます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

ゆうさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	近くに公園や学校があり、自然も豊かな感じ。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年6月葛西駅

Yadonさん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
治安	3	メリット	日本橋や東京駅に近い。東西線はどこに行くのにも便利。乗り換えも比較的楽。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・23文字）

2024年7月葛西駅

goniさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこに行こうとも割と中心にいて移動が楽！モバイルPASMOチャージもうできる
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くに業務スーパーや飲食店、カフェ、など色々あって便利
飲食店の充実	5	メリット	飲食店かなりいろんな種類あって美味しいお店沢山ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	アクセスが良いのと？駅近くにスーパーやレストランが多いのは良い
治安	5	メリット	治安はあまり良くない駅のすぐ近くに交番あるけど喧嘩してる奴らも結構みる
コストパフォーマンス	4	メリット	高くも安くもなく、平均かなたまに意味わからないほど高いお店もあるけどそれ以外にもいっぱいあるから

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年2月葛西駅

ありんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東西線葛西駅都内大手町まで25分程度駅から環七沿いのお店で生活には困りません。ディズニーの花火も見え、駅からディズニー行の京成バスも出ています。
生活利便施設の充実	3	メリット	銀行、病院、区役所の葛西事務所も歩いて行ける距離なので、自分の生活に合わせて必要な施設はそろっていると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺の外食や食材の買い物には困りません。定期的に通えそうなラーメン屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も多いので、時間があれば散策して住みやすいエリアを探すといいかと思います。家族・学生等、年齢層は広くディズニー好きの家族なら、近くて便利です。
治安	3	メリット	環七沿いなら夜も人が治安がいいかと思います。コロナ後は客引きなど夜のお店も少なくなりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	生活には困りません。一つとなりは千葉なので、通勤や学校が千葉よりで生活したいのか、都内よりメインで生活したいのかで、相場の比較をどっち方面にするか決めるといいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・392文字）

2023年5月葛西駅

momomoちゃんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大手町まで20分程度で着きます。同様に西船橋までも20分程度で着きます。バスを使えば錦糸町いや秋葉原まで直通で行くことができ、旅行に関しても羽田空港や成田空港まで直通便のバスが出ており交通の便利考えた時の利便性は大きいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやドラッグストアが多く立ち並んでおり、居酒屋や食べ物屋さんもいろいろな種類があるので生活には困らないです。歯医者や通常の病院駅前にも多くあるので一人暮らしをする身としては車がなくても安心です。
飲食店の充実	4	メリット	食べ物屋さんは多くあり、駅前にはケバブ屋がありますが安く美味しく食べられるのでお勧めです。駅前にできたハンバーグ屋さんがとてもおいしく昼時はいつも行列ができています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前には地下鉄博物館があり子供連れの家族で賑わっています。保育園も見た限りでは多くあるように感じます。
治安	4	メリット	都内ほど栄えているわけではないので基本的に治安が悪いということはないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	基本的に家賃が安く交通の便も良い方だと思うのでコストパフォーマンスは高いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・485文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ルミナス東葛西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南西	28.37
2025年6月	1階	1K	南西	28.75
2025年3月	2階	1LDK	南西	44.2
2024年11月	1階	1K	南西	28.37
2024年11月	1階	1LDK	東	44.12
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区東葛西の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場葛西駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区東葛西の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■葛西駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	10	0	0	0	0	0
～12.5	0	8	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルミナス東葛西の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マンション・コイムV

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目28番5号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩21分
築年数	1999年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	18
アクセス数	1759

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着マンション・コイムV	10.5万円 (5,000円)	2ヶ月	無	42.12m²	2DK	4階	南
情報取得日:2025年07月14日
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賃貸

リバークレスト須峰

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目26番9号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩5分
築年数	2001年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1392

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スペースシップ

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目11番16号
交通	東京メトロ東西線西葛西駅徒歩7分
築年数	2003年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1246

賃貸

KSドリームウィング

住所	東京都江戸川区東葛西6丁目25番18号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	727

賃貸

フローラル東葛西3

住所	東京都江戸川区東葛西7丁目14番2号
交通	東京メトロ東西線葛西駅徒歩11分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建

口コミ数	31
アクセス数	1453

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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