桃園パークホーマー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,933円 |
| 平均坪単価 | ＠9,632円 |
| 平均m²単価 | ＠2,914円 |
| 上位専有面積 | 32.4m²：13件 32.5m²：1件 32m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：9件 1LDK：3件 2K：2件 |
桃園パークホーマーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／高円寺駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目41-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1973年12月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立杉並第六小学校
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中学校区域
杉並区立阿佐ヶ谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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桃園パークホーマーの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・高円寺だけあって駅周りの商業施設は非常に充実。南北に伸びる商店街、激安スーパーが南北に三つ、西友とよりどりみどり。百円均一も多く、買い物には困らない。 ・中央線で新宿から一本。 ・坂道がなく、駅からすぐ商店街でアーケードがあり、雨にも濡れずに買い物ができる。わき道からアーケードはなくなるが、遊歩道があり、日中は車も気にせず歩行できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・休日は古着の街として若い人がたくさん買い物に訪れ、若者向けの服屋やカフェ、ファストフードを食べ歩きなど家から歩ける距離で楽しめるというメリットはとても大きい。 ・商業施設が大変充実しており、わざわざ都心まででなくても家電以外なら買い物がほとんどできる。 ・外食店舗が多く、自炊できない人でも安く食べられるお店やスーパーでお惣菜が充実しているので生活しやすい。 ・小さな医院や病院も多く口コミを見て自分に合ったところを見つけられる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・１Ｆに大家さんが住んでいるため、何かあれば対処してもらえる。 ・管理費はとられるが、お風呂や排水口などのトラブル、エアコン、共用部に鳥が巣を作ってしまった等、全て管理費から捻出してもらえた。 ・転入から転出まで感じが良かった。 ・エントランス等は重たいガラスの扉があるだけだが、毎日清掃がされており、近くに木々があり落ち葉が舞い散るが掃き清められている。 ・駐輪スペースは一応ある。（屋根なし） |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・周りに密接して高い建物がまだないため、日照がよく、室内でもよく乾くほど。 ・水周りがリノベーションされているので築年数の割りに比較的キレイ。 ・邪魔な柱などが少なく、部屋の間取りとしては使いやすい。 ・下駄箱や押入れなど、収納スペースは豊富に作られており、柱と柱の間につっぱり棒などをし、更に収納を確保したりと、なかなか使い易い間取り。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・激安スーパー２軒、２４時間の西友、業務スーパーと至れりつくせり。ほぼそれで決めたようなもの。 物価が安く、買い物が楽しい。 ・古着屋、洋服屋、靴屋、靴下屋、カバン・・などちょっとした洋品なら新宿・渋谷に出ずとも揃ってしまう。電車にも乗らず徒歩で買い物ができるのは最大の利点。 ・５００円ピザ、激安定食屋、ラーメン屋、餃子無料のお店・・など若者の味方！といえるような外食店がずらり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・子育てはしていないのでわからないが、近隣に幼稚園や保育園も多く、ファミリーが多く暮らしており、休日は公園で小さい子を連れた親子を良く見かけるため、暮らしやすいのかな、といった印象。 ・小さな医院から、救急指定病院、ネットの口コミでは胃腸系の名医など、様々な医院があり、症状によってどこの医院にかかるか選ぶ事ができる、選択の自由があるのはとても幸せな事。 ・高円寺自体が街を挙げて「お祭りの街」としての活動をしているため、一年の間でもとてもお祭りが多く、イベントに事欠かない。特に大きいものは阿波踊り。街内外からたくさんの人が集まり、その辺の外食店舗でも店先に屋台を出し、それぞれの料理を販売するためとても楽しい。 都心へ出ずとも楽しめるのはとても大きい。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 高円寺駅
hoshityannさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ダイヤ改正が最近入って、路線の本数の悩みも解消されました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高円寺駅周辺に公共施設の公園があっていろいろな遊具があるところもいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級なお店から、チェーン店などの安いお店。いろいろな種類のお店があって入りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園などの施設が駅近くにあって、公園も近くにあるため手軽に遊べる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体はそこまで汚くなく、駅前に交番があるため安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は中心地と比べ、そこまで高くはない。 |
2022年4月 高円寺駅
kemuriさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と総務線の2本が使えることが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多く、他にも飲食店なども多いので生活に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に多く美味しいお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の住人は人間味の溢れる人が多いので安心感はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 助け合いをする文化があると思っているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォマンスは非常に高いと思います。 |
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 高円寺は駅の近くに多くのライブハウスがあり、生の音楽を目の前で楽しめる機会がたくさんありま……
2021年10月 高円寺駅
【メリット】 個性的な商店街が色々あって、それぞれ違った魅力のある穴場的なお店があり、発見するのがとても……
桃園パークホーマーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 1DK | ー | 32.4 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南東 | 32.4 | |||||||
| 2020年4月 | 3階 | 1DK | 東 | 32.4 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 32.4 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
