ホープパレス新塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,545円 |
| 平均坪単価 | ＠5,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,770円 |
| 上位専有面積 | 18.72m²：15件 44.82m²：12件 52.74m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2DK：12件 2LDK：8件 |
ホープパレス新塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホープパレス新塚本の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は塚本駅で、坂道などは全く無く徒歩１０分程で着く。駅周辺にはスーパーが３店舗ある。大阪駅まで１駅なので、朝は通勤の為か人が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みは昔ながらの建物が多い印象で中年ぐらいの方には落ち着く雰囲気だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はたまにあり、事前にエレベーターにお知らせが貼ってある。駐車場があるが停められるのは２台程。駐輪場は結構多めに停めれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にモニターがあるので、訪問者が誰なのか確認できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にスーパーや飲食店、商店街があるので日用品が無くなってもすぐに買いに行ける。コンビニも沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに小学校も公園もある。郵便局も近くにある。夏は淀川花火大会があり盛り上がる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
こーわいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの線に乗っても停まる駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店、ドラッグストア全て一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお店も多くあり、テイクアウトも出来るお店もあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 何処へもアクセスしやすい駅なので動きやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも人目が多くお店も多いので夜道が明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田駅や繁華街まで近いのを考えたら家賃は比較的安いかなと思います。 |
2022年6月 十三駅
kkkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 止まる路線や電車が多いので乗り換えに助かる。 駅構内にお土産屋さんがあるので、他で買い忘れた場合などに役立つ。 タッチ専用改札があるので、通退勤ラッシュでも素早く改札を抜けることができる。 乗り換えの標識がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アクセスがよいので、特殊な物でなければ何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 酒が好きな人にはとてもいいところ。 個人店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 駅には老若男女問わずたくさん溢れているのでお子様も安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあるので、何かあった時には助かります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪急は基本的に電車賃が安くて◎梅田に近い割には本当に安い。 |
2022年4月 十三駅
十三の中将さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どこに行くにも便利。 梅田が近いので当たり前ですが。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りに大抵の施設はあり、梅田までもすぐなので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | なんでもあります。 おしゃれなお店はそんなにないかもです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園も幼稚園等もそれなりにあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中など、警察の見回りが多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通面などを加味してこんなもんかなと思える。 |
2022年1月 塚本駅
【メリット】 大阪駅まで電車で2分という最強の立地。かといって大きく栄えているわけではないので、都会に近……
ホープパレス新塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18.72 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 52.47 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 44.82 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 52.74 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 18.72 | |||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
