ホープパレス新塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 53,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,851円 |
| 平均m²単価 | ＠1,770円 |
| 上位専有面積 | 18.72m²：15件 44.82m²：12件 52.74m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：24件 2DK：12件 2LDK：9件 |
ホープパレス新塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本5丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1990年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
大阪市立塚本小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ホープパレス新塚本の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は塚本駅で、坂道などは全く無く徒歩１０分程で着く。駅周辺にはスーパーが３店舗ある。大阪駅まで１駅なので、朝は通勤の為か人が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 町並みは昔ながらの建物が多い印象で中年ぐらいの方には落ち着く雰囲気だと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はたまにあり、事前にエレベーターにお知らせが貼ってある。駐車場があるが停められるのは２台程。駐輪場は結構多めに停めれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋にモニターがあるので、訪問者が誰なのか確認できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺にスーパーや飲食店、商店街があるので日用品が無くなってもすぐに買いに行ける。コンビニも沢山ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの近くに小学校も公園もある。郵便局も近くにある。夏は淀川花火大会があり盛り上がる。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 十三駅
ぱんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一本で梅田まで行けるのと、 宝塚線、神戸線、京都線など十三から乗り換えが出来るので神戸や京都も行けてアクセス◎ 車やタクシー利用なら新大阪（新幹線）へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ドン・キホーテ、業務スーパーなど安いお店が多い。 商店街もあり八百屋もある。 飲食店、クリニック、美容院もたくさんあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人店まで美味しいお店が充実しています。 特に立ち飲み屋、居酒屋、焼き肉屋が多いイメージ。 カフェやケーキ屋、洋食などおしゃれなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに広めの公園がある。 梅田や京都、神戸までアクセスが良いので子供向けのイベントや施設までのアクセスは良いと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | めちゃくちゃ治安が悪いわけではないけど、あまり良いとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近い駅の割に家賃が安め、食材を安く変える施設がいくつかある、淀川区の図書館やスポーツ施設がある。 |
2024年2月 塚本駅
ピストルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんのレベルが非常に高く 飲食店の数自体も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。 |
2023年2月 十三駅
たけちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急宝塚線・京都線・神戸線、3つの路線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットはありませんが、西口・東口ともに、商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大阪随一の飲み屋タウンです。居酒屋探しには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 複数の小学校、大きな公園などがあり、子育てに支障は無さそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼夜問わず、警察官やパトカーの巡査をよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内にしては、家賃は安めです。淀川を境に、家賃相場が変わるようです。 |
2021年11月 十三駅
【メリット】 阪急電鉄の中でも、代表する大きな駅で、駅の近くも商店街がにぎやかです。乗り換えにも便利です……
ホープパレス新塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 18.72 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 52.47 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 2DK | 南 | 44.82 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 52.74 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | ー | 18.72 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市淀川区塚本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
