オリオンヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,509円 |
| 平均坪単価 | ＠5,124円 |
| 平均m²単価 | ＠1,550円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：55件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 |
オリオンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／大分駅 バス7分
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利用可能路線
『大分駅』 JR日豊本線 JR久大本線 JR豊肥本線
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所在地(住所)
大分県大分市中島西1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
オリオンヒルズの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し歩けば商店街、飲み屋街、病院、市役所等があるため生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣はマンションがほとんどのため、夜間は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はある程度お洒落で古くさい感じはありません。オートロックはついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室は乾燥機付きで快適に過ごすことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街や飲食店は近いので、外食や買い物はしやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、幼稚園があり通いやすいです。 |
2023年12月
か、、さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地で、目の前には旧中島小学校だった公園があり、住み心地がよい。すぐ近くに警察署、裁判所、市役所、検察庁などの官公庁が集中していて、そういった関係者も多く住んでいる様で治安よい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大分駅
ナガさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる・ホームが広いので、多くの人がホームで電車を待てる・本数が比較的多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 顧客のニーズとしている商品のほとんどが駅内の買い物施設に揃っている・お店の数が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階の飲食店街と三階のフードコートで既に多くのお店があるのに、更に周辺の商店街にも多くの飲食店があり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには手すりやおむつ替えシートがあり、文句のつけようがない。屋上には遊び場もあり、飽きない作りになっていてとても良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安に関してはあまり気にすることはないと思う。特に通勤・通学時は問題ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 例えば屋上の広場など、お金を使わずに楽しめる場所も備わっていて、お財布に優しい。物価もそれほど高いとは思わない。 |
2021年10月 大分駅
【メリット】 まず、広さがすごいことです。
色んなお店が入っていて非常日便利です。
……
2020年4月 大分駅
【メリット】 駅内は東急ハンズやアパレル店等の商業施設の他、スタバやフードコート、居酒屋といった飲食店も……
2020年2月 大分駅
【メリット】 都市開発が進み、以前にはなかった駅ビルのアミュプラザおおいたが併設されています。駅を出ると……
オリオンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.1 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | ー | 35.1 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | ー | 35.1 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | ー | 35.1 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 35.1 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大分市中島西の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大分駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
