アルファー
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 52,464円 |
| 平均坪単価 | ＠8,575円 |
| 平均m²単価 | ＠2,594円 |
| 上位専有面積 | 16.5m²：71件 |
| 上位間取り | 1K：44件 ワンルーム：27件 |
アルファーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩13分
小田急小田原線／千歳船橋駅 徒歩16分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩25分
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利用可能路線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区祖師谷2丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
世田谷区立祖師谷小学校
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中学校区域
世田谷区立千歳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファーの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅からアパートに向かう最中に商店街があり、暮らしが便利です。新宿駅まで25分とアクセスが良い立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地が多いため、非常に住みやすいです。また商店が多く隣接しているため、便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場が隣接しているため、自転車を別の場所に保管する必要がない。また、定期的に床の清掃をしてくれるため、清潔なエントランスエントランスになっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広いため、洗濯物が干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街があるため、スーパーや飲み屋などが多くあり、非常に住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
歩いて1分程度のところに、保育園、公園があります。 病院も歩いて3分の商店街の通りにあるので、病気になったらすぐ行けます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 千歳船橋駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿から２０分ほどの距離で、各駅停車だけでなく準急が停車する駅なので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 公共施設が充実しています。高架下にスーパーマーケットやドラッグストアなどがあり、比較的大きい郵便局や本屋、雑貨屋などが駅から徒歩で行ける場所にあります。また、隣の経堂駅までも徒歩で行ける距離なので、便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で美味しいカフェ併設のコーヒーショップや和菓子屋、飲食店の数も豊富です。隣の経堂駅までもとても近いので、飽きることなく色々なお店での外食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や保育園、幼稚園、学校などの施設が多くある住宅地なので、子育てには最適だと思います。家賃が高すぎず、治安も良いです。エレベーター・エスカレーター・多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 保育園や幼稚園がある、落ち着いていて静か、庶民的な住宅地です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利さと都心からの距離を考えると、家賃のバランスは取れていると思います。家によっては安いところもあります。 |
2023年6月 千歳船橋駅
はなこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車しか停まらないが、下北沢や経堂、成城学園前までのアクセスがいいので、そこまで気にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型の駅ではないので、そこまで混み合った印象はないが、暮らしを支えるスーパーオオゼキ、ココカラファインなどの薬局はきちんとあって、個人商店も潰れずに残っているところが魅力的。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 堀口珈琲はおしゃれで好きです。たまのご褒美に行きます。あとは隠れ家カフェの居桂詩も好きです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私は子供を持っておりませんが、学校がたくさんあって、街を歩いていても子供が多いな、と言う印象を受けるので、子育てはしやすいと思います。図書館も充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くはないと思います。交番もありますし、街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 世田谷にしては家賃が安い地域なのではないかと思います。 |
2022年10月 千歳船橋駅
plumeriayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千代田線直通の準急も停まるので都心部にも行きやすく、色んな路線に乗り換えやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日常的な食料品を買えるお店やパン屋さん、薬局は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ飲食店はある。パン屋は色々揃っている印象。喫茶店とかも何店舗かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校の評判は良い方だと思う。小さい公園も点々と存在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 民度が高い印象。住宅地なので他所から人が集まるわけではないので治安は良い感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安心して住める上、バス便も意外と便利だし満足度は高い。 |
2022年7月 祖師ヶ谷大蔵駅
はっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅、準急のみ停車するが、新宿までもさほど遠いと感じることはない。また、千代田線直通の線もあるのですごく便利に感じる。手前の駅が急行が停車することもあるので、割と混んでいる時間帯でも座って目的地まで行けることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにウルトラマンがお出迎えをしてくれる。世田谷区という閑静な住宅街なので、基本的に騒がしいなどなく、ずらーっと店舗が並ぶ商店街は、一軒一軒入ってみたくなるようなお店が多い。ウルトラマンはどの年代にも人気があるので、商店街の至る所にウルトラマンの仲間などがいるのでワクワクする気持ちになる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 割と入れ替わりが激しいところもあるが、個人店舗もチェーン店もいつも人がいるイメージ。居酒屋が多く、ふらっと行けるような所が多いのも良い点。店舗ごとに食タイプのバリエーションが豊富だなと感じる。商店街を練り歩きして常連になれるお店を探したい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街なので子育ては安心してできるのかなと感じている。周りも子育て中の家族が多いのかなとも思う。 また、昔から住んでいる方も多くいらっしゃるので、割とフランクに挨拶をすることができ、ご近所付き合いも都心の方に比べ柔らかい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街があるため、常に人が行き来しており、治安は割といいと感じている。また駅の近くに交番もあり、巡回もしてくださっているので安心して生活を送ることができてる。夜も駅前は割と営業中の店舗が多いので、安心はできている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 23区内、世田谷区。ということもあり家賃は高いと思う。だが、治安も良く、利便性も悪くないため、落ち着いた暮らしが出来ていらと感じる。飲食店もチェーン店も多いので物価に対して高いなと感じたことは特にない。 |
アルファーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 16.5 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 16.5 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区祖師谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千歳船橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 52,027円｜10,424円/坪 |
| 2階～2階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 53,666円｜10,752円/坪 |
| 3階～3階 | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 52,350円｜10,489円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 53,750円｜10,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.5～16.5㎡｜16.5㎡ | 50,041円｜10,026円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
