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賃貸

パークシテーフジサワB

総合評価：

3.2 アクセス数： 777

賃貸募集中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

パークシテーフジサワBの外観

パークシテーフジサワBの外観
パークシテーフジサワBの外観
パークシテーフジサワBのその他
パークシテーフジサワBのその他
パークシテーフジサワBのその他
パークシテーフジサワBのその他
パークシテーフジサワBのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	72,444円
平均坪単価	＠3,349円
平均m²単価	＠1,013円
上位専有面積	75.33m²：4件 62.37m²：3件 53.46m²：2件
上位間取り	3LDK：7件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークシテーフジサワBの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR千歳線／上野幌駅徒歩19分
札幌市営地下鉄東西線／ひばりが丘駅徒歩30分
利用可能路線
『上野幌駅』　JR千歳線　
『ひばりが丘駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市厚別区上野幌一条4丁目14-10 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1998年7月
総戸数
8戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市厚別区小学校学区札幌市厚別区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシテーフジサワBの【賃貸】物件情報

パークシテーフジサワＢ 203

賃料(管理費): 6.4万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 62.37m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: -

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パークシテーフジサワＢ 205

賃料(管理費): 7.7万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 75.33m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: -

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パークシテーフジサワBの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	近隣の学校は市内でも平均より学力が高いです。塾も多く子供を育てるには良いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	近隣には集合住宅はほとんどなく、比較的に裕福な家庭が多い戸建ての建物が多い地域。目の前には大きな公園もあり、テニスコートもある。トラックが通るような大きな道路とは面しておらず、夜間は怖いぐらいに静かです。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	廊下は明るく、扉もあるので雪が入ってくることはない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	3部屋あるそれぞれが広く、大きな窓もあり全ての部屋が明るい。キッチンとリビングも広いので子供が2〜3人の家庭にはちょうど良い広さです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	近隣にはこれといった商業施設はないです。基本的には車移動の北海道なので車での移動が前提のため車なら10分走れば色々な施設に行けます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校、幼稚園、塾は近くに複数あります。除雪サービスがほかの地域よりしっかりとしており子供も安心して出かけられます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月上野幌駅

yakitさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅のすぐそばに商業施設などが何もないので、駅までの道路も駅の周りや駅出入り口の前のスペースも混んでいません。車での送迎の際にはとても楽です。
生活利便施設の充実	2	メリット	7、8分歩くと小さめのスーパーマーケット、薬局、赤ちゃん用品のチェーン店と温泉施設は二軒あります。道路も住宅もお店も混んでいないので静かな環境です。駅を利用すると新札幌はすぐなのでなんでもあります。
飲食店の充実	1	メリット	カフェやレストランは駅を利用して新札幌まで出るとたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小さな駅なので構内の移動は楽で時間もかからないです。札幌日本大学中学校・高等学校が駅から7、8分くらいの場所にあります。
治安	1	メリット	日大の学生さんの通学時間帯は賑やかで明るい感じがして安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	車があったら、コストコやアウトレットモール、イオン平岡など近い距離だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・414文字）

2022年11月上野幌駅

ラスベンチュラスさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRは快速は停車しませんが、札幌・千歳方面のいずれも1時間に2～3本程度運行しており、比較的便利な状況です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩10分圏内にセイコーマート上野幌駅前店、フードD365 虹ケ丘食彩館、サツドラ虹ヶ丘店、西松屋北広島虹ヶ丘店とコンビニ、スーパー、ドラッグストア、子ども用衣料品店が揃っており、日常の買い物には困りません。
飲食店の充実	2	メリット	駅から徒歩10～15分圏内にベーカリーが1軒と、温泉施設である湯処ほのか内にある飲食コーナーは、フロントに申告すれば食事のみの利用が可能です。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅の南側と北西側は札幌市で、南側が厚別町上野幌、北西側が青葉町の2つの地区に分かれており、厚別町上野幌の場合は札幌市立ノホロの丘小学校・札幌市立上野幌中学校へ、青葉町の場合は札幌市立新札幌わかば小学校・札幌市立青葉中学校へ通学することになりますが、義務教育環境は比較的整っています。
治安	4	メリット	駅周辺の地区は閑静な住宅街で街灯も多く、昼夜問わず治安は比較的良いです。
コストパフォーマンス	2	メリット	駅から徒歩20～30分以内には賃貸物件が比較的多く、安いところで3万円台から借りることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・567文字）

2022年4月上野幌駅

犬さん

13件投稿

総合評価：

1.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	改札までの距離は比較的短いため、電車を逃すことはない。
生活利便施設の充実	1	メリット	近辺には公衆電話があることや、少し歩けばバス停がある。
飲食店の充実	1	メリット	最寄りのコンビニエンスストアのセイコーマートが徒歩5分程度の場所にある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	徒歩10分程度の場所には日大高校がある。
治安	2	メリット	平日、土日祝に限らず酔っ払い客はほとんど見ない。
コストパフォーマンス	1	メリット	近くにはバス停があるので、多少の利便性はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・198文字）

2021年10月上野幌駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】シンプルな構造になっているので、どちらのホームに行けば良いか分かりやすいです。また、歩いて……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシテーフジサワBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3LDK	ー	75.33
2025年3月	2階	2LDK	ー	62.37
2024年9月	2階	2LDK	南	62.37
2023年5月	1階	3LDK	南	75.33
2016年1月	1階	3LDK	南	75.33
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市厚別区上野幌一条の賃料相場青線＝札幌市厚別区の賃料相場上野幌駅の賃料相場ひばりが丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市厚別区上野幌一条の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■札幌市厚別区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■上野幌駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	1	0	0
～10	0	0	0	6	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

パークシテーフジサワBと近い賃貸物件の情報があります！

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ハイセレールノホロ

住所北海道札幌市厚別区上野幌二条2丁目10番

口コミ数 1

アクセス数 575

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アスティオン上野幌

住所	北海道札幌市厚別区上野幌一条2丁目2番15号
交通	札幌市営地下鉄東西線ひばりが丘駅徒歩21分
築年数	1994年1月
階建て	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
アクセス数	1501

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ブルームライブ

住所	北海道札幌市清田区平岡公園東8丁目1番1号
交通	JR千歳線上野幌駅徒歩19分
築年数	1996年11月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	1095

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プリムローズ

住所	北海道札幌市厚別区厚別町上野幌682番8号
交通	JR千歳線上野幌駅徒歩6分
築年数	2010年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1001

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アミュージョン・シャトー

住所	北海道札幌市厚別区厚別町上野幌686番43号
交通	JR千歳線上野幌駅徒歩1分
築年数	2007年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	1130

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミュージョン・シャトー 105	4.7万円 (5,000円)	1ヶ月	無	39.14m²	1LDK	1階	東
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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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