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賃貸

ドゥステージ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 925
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 48,055円
平均坪単価 ＠4,509円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 36m²：10件 33.2m²：8件
上位間取り 1LDK：10件 1K：8件

ドゥステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／陸前落合駅 徒歩12分
    JR仙山線／愛子駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『陸前落合駅』　JR仙山線　
    『愛子駅』　JR仙山線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市青葉区落合6丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    仙台市立栗生小学校

  • 中学校区域

    仙台市立広瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ドゥステージの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは大通りしかないので道に迷う事がない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大きい道路が面しているのでトラックなどが通った場合少し煩かった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 電子キーなので鍵をなくす心配がなかった。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ワンルームだったが広く天井も高かった為圧迫感などはなかった。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニ、スーパー、薬局、病院が徒歩圏内にほぼ全てあった。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校も近く、小児科や歯科医院、皮膚科もある為車が必要なかった。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年4月 愛子駅

TOMATOさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。始発駅のケースもある。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 塾が多いため、下校後に寄ることができる。
飲食店の充実
3 		メリット 駅からすぐのところに、おにぎり屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾の数が充実している。ロータリーの道幅が広い。
治安
4 		メリット 駅前には交番がある。歓楽街がなくよく、酔っぱらいは少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通手段は、バス、電車がある。ヨークタウンがあり、最低限の買い物は事足りる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2022年8月 陸前落合駅

りおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札口の直ぐそばに小さいけどお店が入っていて良かった。
生活利便施設の充実
3 		メリット 車で数分のところにスーパーやお店が複数ある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から車で数分のところに飲食店がある。チェーン店もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 仙台市街からは離れていて静かな場所。公園もあるし近くに温泉もあるので行きやすい。
治安
5 		メリット 人混みは少なく、お年寄りや家族連れが暮らしていることが多いので安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 郊外なので家賃は安く、ファミリー向けの賃貸も多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2022年4月 愛子駅

ちおんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 手作り感がある待合室や、駅のホームに暖かさと懐かしさが感じられます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内に銀行、郵便局、スーパー、コンビニありで便利。
飲食店の充実
3 		メリット 徒歩圏内に飲食できるところはほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がたくさんあり、住宅街のため安心はできる。
治安
5 		メリット とてもいいと思います。穏やかな暮らしができる場所
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も駐車場もとても安いのが嬉しいところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2021年11月 愛子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 仙台・山形間を結ぶ仙山線愛子駅はよく利用しており、近隣には住宅街が多いので地域の皆さんが集……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドゥステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 33.2
2023年4月 1階 1K 南 33.2
2023年1月 2階 1K 南 33.2
2022年2月 2階 1LDK 南 36
2021年6月 1階 1LDK 南 36

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市青葉区落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■陸前落合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    アムール・ド・メゾンV番館

    アムール・ド・メゾンV番館の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合6丁目12番2号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール・ド・メゾン　V番館 101
    アムール・ド・メゾン　V番館 101     		5.8万円
    (4,500円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 1階 南
    アムール・ド・メゾン　V番館 201
    アムール・ド・メゾン　V番館 201     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    アムール・ド・メゾンII番館

    アムール・ド・メゾンII番館の外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合6丁目12番3号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩15分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アムール・ド・メゾン　II番館 201
    アムール・ド・メゾン　II番館 201     		5.9万円
    (4,500円)    		 無 無 45.42m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    シャーメゾン栗生I

    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目24番1号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩9分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1030
  • 賃貸

    Leprintemps

    Leprintempsの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目149番1号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩7分
    築年数 2025年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 102
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 102     		5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 26.49m² 1LDK 1階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 201
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 201     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 26.08m² 1DK 2階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 104
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 104     		6万円
    (3,000円)    		 無 無 30.43m² 1LDK 1階 西
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 303
    Ｌｅ　ｐｒｉｎｔｅｍｐｓ 303     		6.25万円
    (3,000円)    		 無 無 26.49m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ラルジュ・コートII

    ラルジュ・コートIIの外観
    住所 宮城県仙台市青葉区落合5丁目17番15号
    交通 JR仙山線 陸前落合駅 徒歩7分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラルジュ・コートII 201
    ラルジュ・コートII 201     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 無 50m² 3K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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