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フェリーチェ新井薬師前２の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 中野区 > 上高田 > 新井薬師前駅 > フェリーチェ新井薬師前２

賃貸

フェリーチェ新井薬師前２

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1253
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,333円
平均坪単価 ＠12,182円
平均m²単価 ＠3,685円
上位専有面積 18.63m²：4件 16.67m²：4件 17.39m²：2件
上位間取り 1K：12件

フェリーチェ新井薬師前２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩7分
    東京メトロ東西線／落合駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区上高田4丁目29 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立白桜小学校

  • 中学校区域

    中野区立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フェリーチェ新井薬師前２の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅周辺がものすごく栄えているわけではないが、近くにマルエツという新しいスーパーもできて、不便はない。薬局やコンビニもいくつかあり、飲食店もちらほら。 西武新宿までなら一本で10分以内でいける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 商店は駅周辺はだけなので、少し離れると住宅街になる。落ち着いていて人も優しい。挨拶をしてくれたり、話しかけてくれる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は白を基調としていておしゃれ。
定期的に清掃業者が入ってるので、エントランスや階段なども清潔感がある。
エントランスはオートロック付きなので安心。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 壁が一面だけ違う色になっていて可愛い。
日当たりが良く、基本的に一日中明るい。
室内の段差がない。玄関も室内と繋がっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット マルエツという新しいスーパーができた。日用品なども扱っていて品揃えがいい。
飲食店は、ラーメン屋や居酒屋が多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小中高全て歩ける距離にある。近くに目白大学という大学もある。
公園が近くにいくつかあり、子供連れで賑わっている。
春は中野通りの桜がものすごく綺麗。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年5月 落合駅

きびなごさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット エスカレーターがある。中野始発を狙えば、座って通勤が可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット まいばすけっと有。コンビニやドラッグストアはある。
飲食店の充実
2 		メリット 店舗数はまあ有るかと思う。安い業態の店ばかり。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が少ないので、子どもたちの喧騒はない。
治安
3 		メリット 近隣に無関心なため、干渉されなくてすむ。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地の利の割にはコストパフォーマンスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年3月 落合駅

ゴトーさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅の次の駅なので、電車の本数が多くすぐに電車が来るところ
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにショッピングセンターやコンビニ、レストランが充実しているので不便なところはない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人商店やその類の居酒屋が多く、いろいろな食事を楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街で静かな環境なので、子育てにはとても向いているエリアだと思います。
治安
5 		メリット 住宅街なので閑静です。治安も良く、事件が起きたところを見たことがないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 全体的な家賃は少し高めですが、それでもかなり便利な場所だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・169文字）

2022年11月 落合駅

papa8さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 住む為に必要な施設はすべて揃っています。
また夜遅くまで空いているスーパーもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。
治安
5 		メリット 10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に家賃が安めだと思います。
新卒の方や新婚の方におすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

2020年3月 落合駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・電車の混雑状況：空いている(隣駅から混雑する)。
・主要駅：便利(高田馬場駅、……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリーチェ新井薬師前２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2015年9月 2階 1K 西 16.67
2014年11月 2階 1K 北 18.63
2014年11月 2階 1K 西 16.67
2014年11月 1階 1K 北 18.63
2014年10月 3階 1K 北 17.39

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区上高田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新井薬師前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セントラルハイム

    セントラルハイムの外観
    住所 東京都中野区上高田4丁目28番19号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分
    築年数 1972年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 138
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイム 302
    新着
    セントラルハイム 302     		8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.91m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    エレガンスパレス中野A

    住所 東京都中野区上高田4丁目28番18号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩8分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 14
    アクセス数 1526
  • 賃貸

    アーネストドゥエラ

    住所 東京都中野区上高田5丁目3番9号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 324
  • 賃貸

    サンエイアームス

    住所 東京都中野区上高田4丁目
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分
    築年数 1965年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 3
    アクセス数 595
  • 賃貸

    アーバンプレイス落合VI

    住所 東京都中野区上高田4丁目
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩10分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 157

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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