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賃貸

セブンヒルズ

総合評価：

3.8 アクセス数： 1388

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 13件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	61,153円
平均坪単価	＠11,099円
平均m²単価	＠3,357円
上位専有面積	20.09m²：5件 19.14m²：4件 17.79m²：3件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

セブンヒルズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／大山駅徒歩3分
都営三田線／板橋区役所前駅徒歩10分
東武東上線／中板橋駅徒歩16分
利用可能路線
『大山駅』　東武東上線　
『板橋区役所前駅』　都営三田線　
『中板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区大山町7-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年2月
総戸数
小学校区域
板橋区立板橋第六小学校
中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セブンヒルズの口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅である東武東上線大山駅が徒歩3分で行けることです。また都営三田線板橋区役所前駅も徒歩10分で行けるため便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	駅近くですが電車の音はほとんど聞こえません。商店街も近くにあり買い物に便利です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	大家さんが最上階に住んでいるので、トラブルがあったときはすぐに相談に行くことができます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ほぼ南向きなので日当たりがとても良いです。廊下も建物内なので雨でも濡れずに済みます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街がとても近くにあり、買い物、外食には困りません。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	目の前に小学校があり、中学校も近くにあります。また、区役所も徒歩圏内なので便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅から1分。商店街が近く生活用品に困らない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	商店街が近くにぎやかで生活用品は困らない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	デザイン性、セキュリティは並。とくにこだわらなければ問題ない。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	特にこだわらなければ問題ないが、日の入り方によっては光がさえぎられる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、飲食店は目と鼻の先、困ることはない。少し歩けばレンタルビデオもあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	マンション内のコミュニケーションは特にない。しかし病院、交番ともに近い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月板橋区役所前駅

KTさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	三田線の他に少し足を伸ばすとJRの板橋駅や東武東上線の大山駅にアクセスできる利便性があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩いたところに図書館や区民プールなどがあります。何より駅名通り板橋区役所が近く、税務署もあるので行政手続きには融通が利きます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は回転寿司、中華、とんかつ、焼肉、居酒屋と本当に困らないくらいあります。よしや、ライフといったスーパーやイタリアンのグラッチェガーデンも近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーターが完備されているので、体が不自由な方や高齢者、お子様連れも安心です。
治安	5	メリット	常に人が行き来しているので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店も高級志向というより、庶民派というイメージで、コストパフォーマンスは良いかと思われます。家賃は近隣の板橋本町や新板橋よりは若干上がる印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2024年1月中板橋駅

(´ω｀)さん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋に数駅で行ける利便性が有ります。快速通過待ちで停車してる時が有るので乗り遅れそうな時は助かります。駅改札が2つ有り、近い距離なのは良いと思います。バス停までは少し離れていますが新宿・中野方面行きのバスを重宝してます。
生活利便施設の充実	3	メリット	そこまで大きな駅じゃ有りませんが、近くにカフェが何店舗か有ります。コンビニやモスバーガーも駅近に有り、BOOK・OFFが駅前に有るのは便利です。薬局、スーパー等も駅前に有り日用品の買い物には結構便利です。
飲食店の充実	3	メリット	そこまで大きな駅では無いですが、普段生活には結構便利に感じます。近くに焼き鳥チェーン店、福しん、居酒屋、オリジン弁当、CoCo壱、モスカフェ等チェーン店が結構有るので独り身にも便利です。まいばすけっと、みらべる等のスーパーも近くに有ります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	単身なので詳しくは解らないですが、駅からほど近い距離に民間の保育所が有ります。
治安	4	メリット	駅前に交番が有り、住宅街や商店街になってるので基本的に静かです。居酒屋もそこまで多くは無いので匂い等もそんなに気にならないと思います。夜は少し暗めな感じもしますが人通りがそこそこ有るのでその辺は安心出来るかと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	可もなく不可もなくという感じです。独り身には結構お店があって便利な気はします。家賃は他の少し離れた所より高めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・602文字）

2021年10月大山駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋まで10分足らずと都心に近く、駅を挟んで商店街が並び生活に便利です。板橋区の公的機関が……

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（残り112文字）

2021年6月板橋区役所前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】平坦で坂もなく歩きやすいエリアで、徒歩圏内に2.3箇所商店街があるため食には全く困らないで……

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（残り120文字）

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セブンヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	1K	ー	17.54
2025年2月	3階	1K	南	17.79
2023年3月	4階	1K	ー	17.79
2022年8月	4階	1K	ー	17.79
2021年12月	4階	1K	ー	20.09
…残り8件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区大山町の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場大山駅の賃料相場中板橋駅の賃料相場板橋区役所前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区大山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	13	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ピアコートTM大山壱番館

住所	東京都板橋区大山町14番6号
交通	東武東上線大山駅徒歩2分
築年数	2014年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	104

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グレイス２１

住所	東京都板橋区大山町7番12号
交通	東武東上線大山駅徒歩2分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	32
アクセス数	446

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サン・ドムス

住所	東京都板橋区大山町11番2号
交通	東武東上線大山駅徒歩2分
築年数	1998年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	370

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シティコトブキ

住所	東京都板橋区大山町
交通	東武東上線大山駅徒歩5分
築年数	1995年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	179

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レオパレスレオパード大山

住所	東京都板橋区大山町11番7号
交通	東武東上線大山駅徒歩3分
築年数	1985年4月
階建て	地上5階建
総戸数	33戸

口コミ数	1
アクセス数	487

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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