サンフィオーレ新川崎
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 99,777円 |
| 平均坪単価 | ＠7,787円 |
| 平均m²単価 | ＠2,356円 |
| 上位専有面積 | 42.52m²：7件 41.58m²：1件 41.42m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 |
サンフィオーレ新川崎の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／鹿島田駅 徒歩6分
JR横須賀線／新川崎駅 徒歩13分
JR南武線／平間駅 徒歩18分
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利用可能路線
『鹿島田駅』 JR南武線
『新川崎駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
『平間駅』 JR南武線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区下平間223 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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中学校区域
川崎市立塚越中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サンフィオーレ新川崎の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JRが二駅利用できます。（鹿島田、新川崎） 特に横須賀線は今後相鉄線と接続するのでさらに便利です。 ずっと平らなので歩いていても楽です。 駅前はマルエツ、ドトール、ミスタードーナツ、タリーズなどあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅前はこぢんまりですが、綺麗で大まかには何でもあります。 自転車があれば川崎にも出れ、その途中には大きな幹線道路があるので、ドンキーや飲食チェーン店などがあり、不便しません。多摩川が近いので散歩にも最適です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗ですし、共有スペースも掃除がマメにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋が、キッチンを挟んで2部屋あるので、プライベートは守れそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに大型スーパーがたくさんあります。物価は特に高くありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川崎は子育てしやすそうです。川もあって自然もありますし。 |
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | こちら南武線と横須賀線の二駅利用可能なので、横浜や新宿なら出るのも、武蔵小杉や川崎に出るのもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 5分ほどで多摩川河川敷に行けます。駅前や大通りはスーパーや飲食店がたくさんなので不便はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観などはリフォームされているから綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ガスコンロが３つ式が付いています。施設は新し目なのでトイレなども綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前、大通りには大型スーパーが有ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 川の近くは広々として遊びやすそうです。公園も色々ありました。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新川崎駅
そらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空いてる 横浜、東京まですぐ行ける バス停が目の前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパー塾薬局カフェがあって買い物して帰りやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパー、カフェがあって買い物するのに問題は無い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾があるしスポーツクラブもちかくにあるから習い事するのにいい |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の割には治安が良くて安心出来るから子供をかよわせるのにいいかも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価川崎駅と同じぐらいだから買い物しやすい |
2024年5月 新川崎駅
さとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅にダイレクトアクセス可能。横須賀線も乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストアなど最低限はある。鹿島田方面は充実。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | テイクアウト含め、駅の周辺で飲食系は充実していない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特に可もなく不可もない。跨線橋やロータリーの整備はされている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度駅利用者が多いため、人目がある抑止力が働いている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺駅へのアクセスやバス便を考えたらコスパ抜群。 |
2024年1月 新川崎駅
おーちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜まで10分、品川まで13分、乗れるのは横須賀線と湘南新宿ラインだけですが徒歩10分ほどのところに南武線鹿島田駅があり、川崎、立川方面にも行けるので地味な駅の割に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前も駅付近も全くごちゃごちゃしておらず、最低限の施設がコンパクトにまとまっているところ（スーパー・スポーツクラブ・病院・塾など） |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にあるのはキオスクのコンビニと崎陽軒の販売所のみです… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので幼稚園・保育園は多く、また学校も徒歩圏内にたくさんあります。最寄りの鹿島田駅のそばには塾なども多く、また、高校・大学も東京方面も横浜方面も選択できるので子育てはしやすいと思います。 また、繁華街とは程遠いので子供が繁華街に容易にアクセスできない環境なのは良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街とは程遠い住宅街の中の駅なので、東京や横浜へのアクセスの良さの割に治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京・横浜へのアクセスの良さの割に緑もまずまずあり、武蔵小杉よりもお安く住めるので満足しています。 |
2022年2月 平間駅
【メリット】 治安がとても良い。
歯医者や眼科や病院もあるため、最寄駅付近だけでもなんとかなる……
サンフィオーレ新川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南 | 41.42 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 2DK | ー | 42.52 | |||||||
| 2020年5月 | 3階 | 2DK | ー | 42.52 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 2DK | ー | 42.52 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 2DK | ー | 41.58 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市幸区下平間の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鹿島田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
