第2岡部ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,432円 |
| 平均坪単価 | ＠4,888円 |
| 平均m²単価 | ＠1,479円 |
| 上位専有面積 | 48.29m²：14件 45m²：8件 64.18m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：14件 2DK：13件 3LDK：7件 |
第2岡部ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩1分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩6分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区馬出1丁目2-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立馬出小学校
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中学校区域
福岡市立福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2岡部ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 県庁所在地、九大などが近くにあり、駅まで徒歩5分の立地。目の前には24時間営業のスーパーあり。吉塚駅より一駅で博多駅に行きます。快速も普通電車も停まります。吉塚駅には薬局もあり、フィットネスクラブ、コンビニもあります。また福岡銀行ATMまで徒歩1分。郵便局ATMまで徒歩5分です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅は目の前で車なしでも生活ができる環境。24時間営業のサニーがあるため、お子さまの発熱時に熱さまシートをすぐ買える。コンビニではあまり売られていないオムツなども、夜中になくなったことに気付いてもすぐに買いに行けて便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 2017年に外観の色が変わりました。以前は茶色で古いなというのが一目で分かりましたが、白に変わりだいぶ古さが軽減されました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂はバランス釜から横長のタイプになっています。追い焚きもあります。駅近のマンションはプロパンタイプが多いのですが、都市ガスのため経済的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間営業のサニーまで歩いて5分もかかりません。飲食店も多数あります。博多駅まで一駅なので、帰宅してから飲みに行くこともできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東区は保育園の数は多いです。また、認可外保育園も多数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅が近く、目の前24時間営業のスーパーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅もバス停も近いので移動にクルマの必要性がない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ここ最近外壁を塗り直し、茶色からホワイトになり綺麗になった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | DKは広い。キッチンの作業台は広く、使い勝手は悪くない。ガス炊飯器の名残なのかガス線が4箇所ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 24時間スーパー、ドラッグストア、居酒屋、本屋、カフェ、病院、レンタルDVDなどの店舗があり近場でそこそこなんでもそろう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 24時間スーパーがあるので、急におむつがなくなったり、夜間の発熱時でもオムツや冷えピタがかえて便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
さゆうささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで徒歩5分。目の前のサニーは24時間営業。博多駅まで一駅。駅にはドラッグストアやパン屋、飲食店などもあり、コンビニもあるので困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 吉塚駅
そこらへんの学生さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まること、福北ゆたか線が止まることはすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにサニー、ロッテリア、竹乃屋、、少し歩けばブランチという商業施設があり充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごくすごく充実してると思います。ただスタバがない！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園はあるような気がします。学校も充実してるんじゃないかな、、、 |
| 治安 |
2 |
メリット | たまーーーに警察官が巡回してます。いつもじゃないです。 |
2022年8月 吉塚駅
タクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスや地下鉄が充実しており、利便性はよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣にはスーパーや薬局があり、生活利便性は高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もたくさんあり、飲食環境は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに高校や幼稚園などがあり、暮らす環境としてはよい |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに警察本部があるため、住民としては安心して暮らせる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 博多からも近く、住むとしたら便利の良い場所 |
2020年11月 馬出九大病院前駅
【メリット】 地下鉄を降りて九大病院まで雨に濡れずに入れるので、目的地が九大病院の方は大変便利です。駅周……
2018年12月 吉塚駅
【メリット】 サニー吉塚駅前店が駅前徒歩30秒の場所にあったり、GEO福岡吉塚駅前店やマルショク 吉塚駅……
第2岡部ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 2LDK | ー | 48.29 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | ー | 48.29 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 48.32 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | ー | 48.29 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | ー | 48.29 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区馬出の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45～64.18㎡｜49.69㎡ | 63,222円｜4,233円/坪 |
| 5階～6階 | 45～64.18㎡｜51.59㎡ | 53,916円｜3,466円/坪 |
| 7階～7階 | 45～64.18㎡｜55.61㎡ | 57,555円｜3,455円/坪 |
| 8階～8階 | 45～48.29㎡｜46.41㎡ | 50,571円｜3,606円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～64.18㎡｜52.05㎡ | 54,214円｜3,464円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
