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プリムローズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プリムローズ

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1000
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,250円
平均坪単価 ＠3,538円
平均m²単価 ＠1,070円
上位専有面積 67.45m²：6件 67.41m²：1件 52.82m²：1件
上位間取り 2LDK：8件

プリムローズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／発寒駅 徒歩7分
    札幌市営地下鉄東西線／宮の沢駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『発寒駅』　JR函館本線　
    『宮の沢駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市西区発寒九条11丁目9-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1996年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市西区小学校学区 札幌市西区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プリムローズの【賃貸】物件情報

プリムローズ 102
プリムローズ 102
賃料(管理費)
7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
67.45m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プリムローズの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩1分圏内にジャスコあり。また徒歩10分圏内にJR駅あり。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 工場と住宅街が入り乱れているが、昼も夜も騒音は無く静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数の割には外観も綺麗で清潔感がある。また管理会社が定期的に清掃してくれる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりも良く風通しも良い。室内設備は古くなると新しくしてくれた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近隣にジャスコあり。またスーパーやJR駅、郵便局、保育園もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小児科、眼科、歯科など近隣は多い。小学校も1km以内にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年8月 宮の沢駅

ごりもさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終点駅なのでゆっくり座れるためとても良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 西友が直結で食料品などお買い物がとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は少ないがマクドナルドがあり子供に良い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ちえりあが直結でイベントがあり子育てに良い
治安
4 		メリット 地下歩道など明るくて安全な道が多いのでとても安心
コストパフォーマンス
2 		メリット jrにもアクセスできて良く、地盤が良い地域が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年8月 宮の沢駅

しいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅なので座れる。タクシー乗り場もあり、バスターミナルも併設。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でマクドナルド、薬局、北海道銀行、北洋銀行ATMがあり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 西友にも直結で、西友内に六花亭がある。
さざえも入っている。
長くお店が変わらないのでよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から西友内を通って外にでる時間を短くできる。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいだが、23時頃にもタクシー乗り場にタクシーは何台もいる
コストパフォーマンス
4 		メリット 安い方だと思う。25年前の購入だが2000万はしないマンション。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2021年12月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下直結のスーパーや、飲食店があり便利。仕事帰りに買い物をしたり、学校帰りに寄ったりと便利……

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（残り151文字）

2021年10月 宮の沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 私の家からほぼ直結です。地下を通るだけでかなり広範囲を移動できるので、雨でも雪でもへっちゃ……

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プリムローズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK ー 67.45
2023年9月 2階 2LDK 南東 67.41
2023年8月 2階 2LDK ー 67.45
2020年10月 1階 2LDK ー 52.82
2020年10月 1階 2LDK ー 67.45

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市西区発寒九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■発寒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.82～67.45㎡｜63.79㎡ 68,500円｜3,589円/坪
2階～2階 67.41～67.45㎡｜67.44㎡ 68,000円｜3,334円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.41～67.45㎡｜67.43㎡ 68,000円｜3,334円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ユクルヒルズ

    ユクルヒルズの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒八条11丁目3番11号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩8分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 5.2万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1LDK 2階 南東
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 5.3万円
    (4,000円)    		 53,000円 無 33.81m² 1LDK 4階 北西
    UKURUHILLS(ユクルヒルズ) UKURUHILLS(ユクルヒルズ) 5.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 33.81m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    ロワシーヴィラージュ

    住所 北海道札幌市西区発寒八条10丁目2番19号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 112
  • 賃貸

    ショコラ

    ショコラの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩5分
    築年数 2011年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 33
    アクセス数 1324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｃｈｏｃｏｌａｔ（ショコラ） 205 Ｃｈｏｃｏｌａｔ（ショコラ） 205 9.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.34m² 3LDK 2階 南西
    ショコラ 205 ショコラ 205 9.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 70.35m² 3LDK 2階 -
  • 賃貸

    メゾンプルミエールK

    メゾンプルミエールKの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒十条11丁目1番22号
    交通 JR函館本線 発寒駅 徒歩5分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンプルミエールＫ 302 メゾンプルミエールＫ 302 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 57.78m² 2LDK 3階 南東
    メゾンプルミエールＫ 302 メゾンプルミエールＫ 302 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.13m² 2LDK 3階 南
    メゾンプルミエールＫ 302 メゾンプルミエールＫ 302 6.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 52.48m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    カプチーノ

    カプチーノの外観
    住所 北海道札幌市西区発寒七条11丁目3番34号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 宮の沢駅 徒歩5分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 30
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カプチーノ 302 カプチーノ 302 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.5m² 1LDK 3階 南西
    カプチーノ カプチーノ 6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.5m² 1LDK 3階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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