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シュヴェルニー北円山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シュヴェルニー北円山

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 105件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 39,933円
平均坪単価 ＠4,571円
平均m²単価 ＠1,383円
上位専有面積 28.35m²：17件 36.45m²：12件 28.75m²：11件
上位間取り 1LDK：52件 1DK：26件 1K：24件

シュヴェルニー北円山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
    札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩11分
    札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『西２８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『円山公園駅』　札幌市営地下鉄東西線　
    『二十四軒駅』　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区北五条西24丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理方式

    巡回

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シュヴェルニー北円山の【賃貸】物件情報

シュヴェルニー北円山 507
シュヴェルニー北円山 507
賃料(管理費)
4.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
29.16m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

シュヴェルニー北円山の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅が２つありどちらも10分圏内で道中にコンビニやスーパーもあるため買い物なども楽です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な住宅街で高級マンションも多くあるので治安はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は今風のお洒落な雰囲気のマンションで元々助成専用だったこともありセキュリティーは問題だとありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット お風呂の浴槽が大きい、備え付けでダウンライトが付いている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大型スーパーは徒歩で10分程に2,3件あるので普段には困らない、コンビニやドラッグストアも隣接していたりするの日常生活の範囲の買い物の大体はフォローできる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院は多数あり１つのビルに集まっているのが多く徒歩圏内なので楽です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄西28丁目駅まで徒歩8分
札幌駅行きのバス停まで徒歩30秒の好立地です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ギリギリ円山公園付近の立地の為治安はかなり良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はリフォーム済みで綺麗です。またこの価格帯には珍しくオートロックです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 壁は意外と分厚く音は響きずらいです。また天井も圧迫感はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 円山近郊な為オシャレな飲食店が近くにたくさんあるのと、北5条に面していることもありファミレスやファストフードも充実してます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校・病院等の施設はかなり充実しています。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 西２８丁目駅

くろさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大通り駅まで一本で行くことができ、新札幌まで行けばJRにも乗り換えられる
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストアやスーパーが駅の近くにある
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋さんもファミレスもあるので、昼夜ご飯を食べやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ちょっとあるけば公園があるので、小さい子を連れて行きやすい
治安
4 		メリット 駅周辺は大きな道路に面しており、治安の悪い話は聞かない
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃は円山公園駅界隈よりは少し抑えめな様に思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年1月 円山公園駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス停も直結、中心部より地下鉄で10分かかりません。タクシー乗り場もありアクセス抜群です。また始発に近い駅なので混雑もありません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 地下鉄直結で、大きなスーパーの入った商業施設があり、食べ物に関してもデパート同様の店舗や、子供の習い事施設も全て入ってるので子育て世帯にも申し分は無いと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 表通りと裏通りがありかなりの有名店の飲食店、隠れ家的な店もかなりありとても充実してます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに大きな公園、動物園、登山口など様々な自然に囲まれており、公園、学校にも困りません。札幌市では高級住宅街のアクセス駅となっており富裕層の人が多く行き交います。スーパーも高級な品物が多くて並んでるので、それを、良しとするかは人それぞれなのでわかりませんが…。
治安
4 		メリット バス停も直結で生活していて、毎日の通勤にしてもとても良い環境かと思ってます。交番は徒歩15分位の所にあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃、土地は札幌で住宅地の中では高いと思います。
とにかくおの駅の奥に富裕層の高級住宅街が密集してますのでその流れで駅周辺も見てすぐわかる程の富裕層家族が住んでおります。
その為、セキュリティの完備したマンションが多く幼稚園や小中学校も割とレベルが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・643文字）

2024年1月 西２８丁目駅

だぁさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中心部までアクセスが良い。
4駅ほどで大通りに出られる。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニが揃っている。
ドラッグストアも近くにできたし銀行も近い。
飲食店の充実
2 		メリット 多くはないが何店舗かある。
コンビニは豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園が近くにある。子供が多く住みやすいと思う。
治安
4 		メリット お店はそこまで多くないがコンビニが点在しており暗くて怖いという感じはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が安い割に治安が良い。少し行けば円山も近い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2021年11月 西２８丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出たところに、ドラッグストアやスーパーがあり、とても便利です。また、駅のビルには居酒屋……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シュヴェルニー北円山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 1LDK ー 29.16
2025年3月 5階 1DK ー 29.97
2025年1月 3階 1LDK ー 27.94
2025年1月 5階 1LDK 南西 36.45
2025年1月 5階 1LDK 北東 29.16

…残り100件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区北五条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■二十四軒駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 2 74 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AMSステージ

    AMSステージの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目1番32号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩8分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 778
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＭＳ　ＳＴＡＧＥ 203
    ＡＭＳ　ＳＴＡＧＥ 203     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² ワンルーム 2階 -
    ＡＭＳ　ＳＴＡＧＥ 102
    ＡＭＳ　ＳＴＡＧＥ 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レーヴ・フロレゾン

    レーヴ・フロレゾンの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西24丁目1番6号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩7分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 769
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レーヴフロレゾン 502
    レーヴフロレゾン 502     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 5階 西
    レーヴフロレゾン 203
    レーヴフロレゾン 203     		5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 36.3m² 1LDK 2階 西
    レーヴフロレゾン 0203
    レーヴフロレゾン 0203     		5.8万円
    (5,000円)    		 58,000円 無 36.29m² 1LDK 2階 -
    レーヴフロレゾン 0502
    レーヴフロレゾン 0502     		5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 無 36.3m² 1LDK 5階 西
    レーヴフロレゾン 0502
    レーヴフロレゾン 0502     		5.9万円
    (5,000円)    		 59,000円 無 36.29m² 1LDK 5階 -
  • 賃貸

    カサール・ガルシア

    カサール・ガルシアの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西24丁目1番7号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩9分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 3
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサール・ガルシア
    カサール・ガルシア     		3.5万円
    (5,000円)    		 無 無 34.8m² 1LDK 1階 -
    カサール・ガルシア
    カサール・ガルシア     		4.2万円
    (5,000円)    		 無 無 33.21m² 1LDK 2階 -
    カサール・ガルシア
    カサール・ガルシア     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 34.02m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    E-ハウス

    E-ハウスの外観
    住所 北海道札幌市中央区北四条西25丁目1番3号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩3分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上13階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 45
    アクセス数 3127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｅーハウス 606
    ｅーハウス 606     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 6階 西
    e-ハウス
    e-ハウス     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 10階 西
    ｅーハウス 503
    ｅーハウス 503     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 5階 西
    ｅーハウス 906
    ｅーハウス 906     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 9階 西
    ｅーハウス 206
    ｅーハウス 206     		3.6万円
    (5,000円)    		 無 無 17.52m² ワンルーム 2階 西
    ｅーハウス 1303
    ｅーハウス 1303     		6.3万円
    (5,000円)    		 無 無 35.04m² 1K 13階 西
  • 賃貸

    クレール

    クレールの外観
    住所 北海道札幌市中央区北六条西25丁目3番13号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 西２８丁目駅 徒歩6分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール 00605
    クレール 00605     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 27.17m² 1DK 6階 北
    クレール 406
    クレール 406     		4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 27.17m² 1DK 4階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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