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賃貸

エトワール

総合評価：

3.2 アクセス数： 1386

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/22

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	54,535円
平均坪単価	＠3,365円
平均m²単価	＠1,018円
上位専有面積	57.07m²：7件 50.23m²：6件 45.89m²：1件
上位間取り	2DK：8件 2LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エトワールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／基山駅徒歩19分
JR鹿児島本線／弥生が丘駅徒歩23分
利用可能路線
『基山駅』　JR鹿児島本線　甘木鉄道　
『弥生が丘駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
佐賀県三養基郡基山町園部149-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2014年9月
総戸数
用途地域
第一種低層住居専用地域
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
三養基郡基山町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エトワールの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	小学校が近く治安が良いので、子育て世代にはおすすめです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	大型ショッピングモールが徒歩で２０分程度。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	新築できれい、サンルームが使い勝手がよい。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井が高く、壁紙がかわいいので気に入っています。日当たり良好。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	車での移動にはなりますが、比較的近くにスーパー、商店街、ドラッグストアが揃っている。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近く、保育園も近くに３か所あるので便利。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月基山駅

モグラさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	甘木鉄道と連結のため小郡市、朝倉市方面へのアクセスが可能。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや商店街があるため、駅利用客は食料品の買い物は便利。
飲食店の充実	3	メリット	数店舗の飲食店がありますが、居酒屋の比率が多い感じ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅を中心としたコンパクトな町なので、通学には便利。
治安	4	メリット	若者達が人が集まるような施設がないため治安はいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	佐賀県ということもあり福岡と比較すると地価が安い。博多までも30分程度。

デメリット(6件)

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（残り7件・236文字）

2023年11月基山駅

高山さん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鳥栖から近くJR基山駅からアクセスしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーもあり役場も近い。タクシーもある
飲食店の充実	4	メリット	基山ならではの飲食店がある。カフェなども充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が近くにある。公園や設備も充実している。
治安	4	メリット	ふれあいの場所もある。優しい人が多い。交番もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	鉄道は安価で移動しやすい。交通面はいうことなし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2023年4月弥生が丘駅

Kiuguさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅の前にロータリーがあるので車での送迎がしやすい点結構広めの駐輪場がある鳥栖駅まで近い
生活利便施設の充実	5	メリット	徒歩1分ほどのところにスーパとホームセンターがあり、10分ほど歩けば鳥栖プレミアムアウトレットがあるので買い物には困らないと思う。 5分ほど歩いたところに大きな病院もあるので暮らしやすい町だと思う
飲食店の充実	5	メリット	駅から5分ほどの場所にとても人気のある美味しいパン屋さんがありいつもとても繁盛している。プレミアムアウトレットの帰りに寄るのもいいだろう。他にもコメダ珈琲もあるのでゆっくりコーヒを飲みながらお話することも出来る。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の近くには保育園が2つほどあるので子供を預けることには困らないと思う。公園も近くに大きなものが2つと少し歩いたところに桜で有名な田代公園があるので子供も楽しめると思う。駅にはエレベーターがしっかりついてるので足の弱い方達も安心して駅を使えると思う。
治安	5	メリット	自分は駅の前で騒がしい若者や酔っぱらいは見たことがないので治安はいい方だと思う。近くの道も歩道は広く街頭が多いので安心して歩けると思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	昔は高いと聞いていたが、最近はあまり聞かなくなってきたのでだんだんと住みやすくなっているのではないだろうか。物価は平均的で悪くは無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年7月基山駅

17TYさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	田舎で賃貸物件の家賃も安いが博多まで30分以内、快速も停まる。
生活利便施設の充実	4	メリット	２４時間のスーパー、ドラッグストア、となり駅に鳥栖アウトレットがあり衣食住には困らない。
飲食店の充実	4	メリット	有名なとこでいえば丸幸ラーメンセンター、一福という定食屋さんはリーズナブルでおいしい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	基山中周辺は小学校もあり、整備されていて立派な図書館もあり恵まれている
治安	5	メリット	交番も駅近くにあり、夜はすごく静かなので騒音等もない。
コストパフォーマンス	5	メリット	私の住んでいるところで新築、1LDK2階で4万9000円。他の市と比べても圧倒的に安かったです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・245文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2DK	南	57.07
2024年6月	1階	2DK	ー	45.89
2023年3月	2階	2LDK	南	57.07
2021年5月	2階	2LDK	南	57.07
2020年7月	1階	2LDK	南	57.07
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝三養基郡基山町園部の賃料相場青線＝三養基郡基山町の賃料相場基山駅の賃料相場弥生が丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■三養基郡基山町園部の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■三養基郡基山町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■基山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	13	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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エトワールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスポワール弥生が丘

住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘2丁目191番
築年数	2009年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	5

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスポワール弥生が丘 201	6.3万円 (3,500円)	無	80,000円	53.76m²	2LDK	2階	南東
情報取得日:2025年07月20日
	エスポワール弥生が丘 201	6.35万円 (3,500円)	無	80,000円	53.76m²	2LDK	2階	南東
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賃貸

プラムヒルズ

住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘4丁目19番
交通	JR鹿児島本線弥生が丘駅徒歩15分
階建て	地上2階建

口コミ数	14
アクセス数	1400

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着プラムヒルズ A102	6.1万円 (2,000円)	無	50,000円	62.95m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月23日
	新着プラムヒルズA棟 102	6.1万円 (2,000円)	無	50,000円	62.91m²	2LDK	1階	南
情報取得日:2025年07月24日
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賃貸

SUNハイツ

住所	佐賀県三養基郡基山町宮浦138番1号
交通	JR鹿児島本線基山駅徒歩7分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	739

賃貸

ニューライフ基山1番館

住所	佐賀県三養基郡基山町宮浦90番2号
交通	JR鹿児島本線基山駅徒歩8分
築年数	1991年11月
階建て	地上8階建
総戸数	54戸

口コミ数	2
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ニューライフ基山壱番館 305	6.9万円 (6,000円)	無	1ヶ月	60.23m²	3LDK	3階	-
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賃貸

リビングタウン弥生が丘A棟

住所	佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目42番
築年数	2004年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビングタウン弥生が丘　A棟 303	6.6万円 (3,500円)	無	70,000円	65.46m²	2LDK	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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