レジデンス中村橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 122,270円 |
| 平均坪単価 | ＠6,387円 |
| 平均m²単価 | ＠1,932円 |
| 上位専有面積 | 60.6m²：26件 74.16m²：11件 61.66m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：35件 3LDK：13件 |
レジデンス中村橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩5分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩12分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩15分
都営大江戸線／練馬春日町駅 徒歩20分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『富士見台駅』 西武池袋線
『練馬春日町駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目27-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
76戸
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小学校区域
練馬第二小学校
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中学校区域
貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス中村橋の口コミ・評判
2022年1月
mokoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄駅より徒歩５分で、商店街を通るので安心です。 飲食店やスーパーもあり、買い物には困りません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺には公園も多く、保育園も増えて入りやすくなっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが定期的に丁寧に清掃してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても良く、高い階だと見晴らしが良く、天気が良い日は富士山が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅を出てすぐに西友、マツキヨなどあり、マクドナルドや松屋などの飲食店もありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 新設の保育園が年々増えており、入りやすくなっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 中村橋駅は北と南で風景が異なります。飲食店は南が充実してますが、北はスーパーがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ベジタンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー西友が24時までなので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ENOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで近く商店街を通るので夜でも安全で飽きない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りに面しているが音は気にならず環境はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は立派で、セキュリティもオートロックでしっかりしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全ての設備が平均以上でとても住み心地が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商店街に使い勝手良いスーパーや外食があるので困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 全般的にバランスが良く暮らしやすい。特に駅から近いことが便利。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 豊島園駅
なおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線、西武池袋線の豊島園駅が利用できる。大江戸線で新宿まで20分、西武線で一駅で練馬まで行くと、副都心線、有楽町線の直通で渋谷方面も銀座方面も便利に行ける。大江戸線も新宿六本木をカバーするので、だいたいどこでも直通か１回乗り換えでしかも、巨大なターミナルビル（池袋はあるとしても）を乗り換え起点にせずに都内だと主要ぶぶんにはどこでも行けるのが魅力。山手線への乗り換えがターミナル駅ではなく、代々木からできるのはメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 豊島園駅周辺には、マイバスケット、セブンイレブン、ファミリーマート、郵便局、個人商店の八百屋、魚屋、花屋があり、少し歩くとドラッグストアもあるので生活基本は駅周辺で十分整うが、練馬駅まで1分１駅行けば、SEIYU、LIFE、ユニクロ、KALDIから書店や文具店などもあり、主要銀行支店も揃っているので基本は練馬駅まで行けばなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は多くはないが、イタリアンや美味しい蕎麦屋、松屋、ドトール、テイクアウトの焼きとりがあり、地元に根付いた寿司店など必要最低限ある。（スタバがあったが、駅前改修で今後復活する予定） 飲み屋が少ないので酔客がほぼいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 今後、旧としまえん敷地でハリーポッター施設以外のところが、最大級の都立公園になるので（一部はオープン）公園遊びが充実する。映画館、庭の湯（中学生以上）があるので、都心に行かずに気楽な娯楽がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな住宅街。治安の悪さを感じたことはない。派出所もあり、見回りしている警官も時々見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通のアクセスがよく穴場だが、上がっているとはいえ小田急や田園都市線の新宿や渋谷まで２０分の土地に比べると賃料も不動産価格も安い。治安、緑など環境も良い。 |
2023年2月 練馬春日町駅
たけのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿、六本木まで一本で行ける、池袋までも1回乗り換えで近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のサミットがあるので帰り道に買い物ができて楽 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅上にカフェヴェローチェと中華屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校、中学校もそろっているので子育てには良い、となり駅の光が丘公園はかなり広い |
| 治安 |
5 |
メリット | 抜群に治安がいい、飲み屋もないため酔っ払いもいない、駅周辺もとてもきれい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自炊をする家庭にはおすすめ、安いスーパーやドラッグストアもある |
2022年4月 練馬春日町駅
おとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 我が家からの最寄駅はいくつかありますが駅周りがごちゃごちゃしていないのが好きで一番利用している駅です。 スーパーや銀行など必要なところはひと通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅と直結で便利です。 医療機関も近くにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で何店舗かと徒歩圏内にも困らない程度にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直結で図書館があり、すぐ近くに区の施設もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の横に交番があります。 歓楽街もないので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心にも出やすく使いやすい駅でおすすめです。 |
2021年11月 中村橋駅
【メリット】
スーパーは駅前すぐの所に西友があります。高架線の下つづきになっているので、 雨……
レジデンス中村橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | 61.66 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.6 | |||||||
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.16 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.6 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 60.6 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.6～74.16㎡｜64.39㎡ | 120,000円｜6,179円/坪 |
| 4階～6階 | 60.6～79.02㎡｜65.21㎡ | 122,812円｜6,231円/坪 |
| 7階～9階 | 60.6～74.16㎡｜65.62㎡ | 125,727円｜6,342円/坪 |
| 10階～12階 | 60.6～61.66㎡｜61.13㎡ | 120,500円｜6,517円/坪 |
| 13階～14階 | 60.6～61.66㎡｜61.13㎡ | 118,500円｜6,407円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.6～79.02㎡｜64.27㎡ | 122,270円｜6,299円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
