月寒東レストヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 36件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 45,888円 |
| 平均坪単価 | ＠3,980円 |
| 平均m²単価 | ＠1,204円 |
| 上位専有面積 | 38m²：12件 42.38m²：6件 40m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 |
月寒東レストヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市豊平区月寒東五条8丁目5-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
月寒東レストヒルズの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌市営地下鉄東西線南郷七丁目駅から徒歩10分圏内です。近くには商店街や居酒屋さん、どんぐりという有名なパン屋さんもあり人気のスポットです。一人暮らしには問題無い地域・マンションです。内装も集合住宅のような安い作りではないので、フリーランスさんの部屋兼仕事場としても最適だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に商店街や居酒屋があります。徒歩3分圏内にセイコーマート、ファミリーマート、ラーメン屋、焼肉屋、歯科、クリニック、美容室等が立ち並んでおり、徒歩10分圏内にはスーパー、弁当屋、セブンイレブン、居酒屋、パン屋、はりきゅう整骨院があります。また、徒歩1分圏内にガソリンスタンドがあります。衣食住の食住は困らない場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は現代風の4階建てのマンションです。通りに面したバルコニーもあり、監視カメラ付きで駐車場が目の前にあります。月極駐車場を借りる必要はありません。玄関出てすぐに駐車場がありますので移動に時間を掛けなくて済みます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコンとガスストーブは備え付けなので大変助かります。天井も比較的高い方だと思います。内装はフリーランスさんが住居兼仕事場として使えるような無駄がない作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内に衣食住の食住が殆ど揃っていますので車を使わずに買い物したり、食事に行くことができます。また、郵便局が目の前にありますので、銀行の利用も容易です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 自転車で十分に行けるところに保育園が2～3個あります。クリニックと歯科も近くにあるので何かあればすぐに行くことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 札幌市営地下鉄南郷七丁目駅まで徒歩15分程度です。駅から近いので、都心部へのアクセスが良いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周囲にはファミマ、セブン、セイコーマートといった大手コンビニがあります。徒歩5分でサツドラに行くこともできます。また、地下鉄南郷七丁目駅方面に行けば商店街もあるので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はモダン的なデザインになっています。なので、見た目も良いので来訪者に好印象を与えれると思います。尚、アパートの入口にも鍵がある為、防犯対策は良いと思います。駐車場もアパートの前にあるので、わざわざ歩く必要もありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋のデザインは問題ありません。天井も高過ぎず、低すぎずとバランスが良いです。築6年なので老朽化の心配もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 付近にはサツドラ、セブン、ファミマ、セイコーマートがあるので全然問題ありません。むしろ、十分過ぎるくらいです。チェーン店が多いので、物価も気にしなくて良いと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩10分以内で南郷札幌幼稚園があります。公園も多数所在しているので、小さいお子さんには良い場所だと思います。また、月寒東小学校もあります。中学校は月寒中学校になるかと思います(遠い)。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南郷７丁目駅
まといさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅にはバスターミナルも隣接されており、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の隣には２４時間営業のスーパーもあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にチェーン店が複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育所はあるので便利かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は遅くまで賑わっている印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 市内ではわりと安価に部屋が借りれる方かと思います。 |
2023年9月 南郷７丁目駅
yuto0909さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通駅までは、10分ちょいなどで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | トイレなども綺麗ですし、自動販売機の設置台数も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出たら居酒屋、ラーメン屋さんなど飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には幼稚園や学校、公園などあり子育てには便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 今現在は、治安の方は良いなと自分は思ってます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アパート、マンションなど沢山あり家賃もそこまで高いとは感じてません。 |
2018年7月 南郷７丁目駅
【メリット】 スーパー、各種病院、パン屋、ケーキ屋、居酒屋や焼肉屋、コンビニ、ドラッグストアが徒歩10分……
2018年6月 南郷７丁目駅
【メリット】 コンビニが3件、スーパーが2件あり、居酒屋やパン屋、クレープ屋など食べ物関係は困ることはな……
月寒東レストヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 38 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 1LDK | ー | 38 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.4 | |||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市豊平区月寒東五条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市豊平区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南郷７丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 36.79～42.38㎡｜40.06㎡ | 44,000円｜3,637円/坪 |
| 2階～2階 | 38～42.38㎡｜39.8㎡ | 47,000円｜3,911円/坪 |
| 3階～3階 | 37.26～42.38㎡｜39.29㎡ | 47,571円｜4,011円/坪 |
| 4階～4階 | 38～40㎡｜38.5㎡ | 48,000円｜4,124円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.11～42.38㎡｜41.66㎡ | 45,727円｜3,630円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38～41.5㎡｜39.55㎡ | 45,333円｜3,796円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
