| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
アクセス藤崎南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩19分
西鉄「原団地」バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区原3丁目6-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2018年9月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大原小学校
-
中学校区域
原中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
■バイク置場：8台（バイク3台、ミニバイク5台）
■駐輪場：97台（平置き71台、スライドラック式26台）
■交通
福岡都市高速「愛宕」ランプ 車3分（約1,970m）
西鉄「原(202号)」バス停 徒歩7分（約530m）
■教育・医療・公園等
大原小学校 徒歩1分（約20m）
原中央中学校 徒歩7分（約550m）
大原幼稚園 徒歩2分（約100m）
ゆりか保育園 徒歩6分（約460m）
岡田こどもクリニック 徒歩9分（約670m）
はなみずき公園 徒歩3分（約170m）
英進館 原校 徒歩6分（約430m）
はるおかスイミングスクール 原校 徒歩8分（約 620m）
ヤマハ音楽教室 原センター 徒歩10分（約780m）
くわの整形外科クリニック 徒歩2分（約90m）
西内科医院 徒歩2分（約160m）
なかしま歯科医院 徒歩4分（約290m）
福岡市医師会急患医療センター 車で6分（約3,440m）
室見川湖畔公園 自転車で7分（約1,650m）
紅葉八幡宮 自転車で6分（約1,420m）
■商業施設
サニー原店 徒歩1分（約20m）
イオン原店 徒歩8分（約600m）
藤崎商店街 自転車で8分（約1,700m）
ディスカウントドラッグコスモス 原中央店 徒歩4分（約250m）
セブンイレブン 福岡原１丁目店 徒歩7分（約520m）
ドラッグイレブン 原店 徒歩7分（約540m）
■公共施設
早良警察署室見交番 徒歩11分（約810m）
早良市民センター・早良図書館 自転車7分（約1,490m）
ももちパレス 自転車7分（約1,550m）
福岡市早良区役所 自転車7分（約1,580m）
■金融機関
福岡原団地郵便局 徒歩3分（約200m）
福岡銀行 原支店 徒歩3分（約230m）
福岡中央銀行 原支店 徒歩6分（約430m）
西日本シティ銀行 原支店 徒歩8分（約580m）
■レジャー
餃子の王将 原店 徒歩6分（約440m）
びっくりドンキー 原店 徒歩7分（約510m）
東洋スポーツパレス 徒歩9分（約720m）
ガスト 原店 徒歩10分（約800m）
焼肉きんぐ福岡原店 徒歩12分（約900m）
パスタフレスカ英 徒歩12分（約930m）
石窯パン工房パルファン 徒歩13分（約990m）
ふくの湯 早良店 車で3分（約1,520m）
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アクセス藤崎南の【賃貸】物件情報
アクセス藤崎南の口コミ・評判
2021年10月
ぶためがねさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大原小学校、大原幼稚園が目の前にある。幼稚園も小学校も留守宅対応で、共働き世帯にも優しい環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年7月 藤崎駅
たろうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルが併設されているため利便性がよい |
|---|---|---|---|
2024年7月 藤崎駅
ひ~あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通機関がよく、乗り換えも簡単です。改札までの距離が短い為、迷子になることなく通えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニがあり、商店街もある為、地上に出てきた際すぐに買い出しが出来て便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「 串カツ田中 」が徒歩2分程度でつく場所にあります。リーズナブルなお店も多く助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターに車椅子専用エレベーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があり、駅横には区役所もあり、朝夜問わず治安はかなり良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺に不動産屋があり 物件もかなり安くコストが良いです。 |
2020年8月 藤崎駅
【メリット】 区役所の最寄り駅なので人通りが多く、飲食店も豊富です。
【デメリット……
2020年2月 藤崎駅
【メリット】 駅から藤崎通り商店街に直結しており、スーパー、八百屋、ドラッグストアなどが揃っており生活に……
アクセス藤崎南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区原ランキング(45物件中) |
藤崎駅ランキング(265物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,210万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
アクセス藤崎南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,526 ～ 4,631万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,316 ～ 4,526万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,105 ～ 4,316万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,894 ～ 4,105万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,684 ～ 3,894万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アクセス藤崎南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.13㎡ | 40.81㎡ | 4,068万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 4,100円 53円 |
8,077円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセス藤崎南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区原の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市早良区の売買相場
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(2025年05月)
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■藤崎駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アクセス藤崎南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | 83.67 | |||||||
| 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | 82.32 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.56 | |||||||
| 2020年7月 | 4階 | 4LDK | ー | 83.67 | |||||||
| 2020年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 86.08 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクセス藤崎南の賃料相場
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■福岡市早良区原の賃料相場
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■福岡市早良区の賃料相場
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■藤崎駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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