二子レジデンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 91,629円 |
| 平均坪単価 | ＠10,888円 |
| 平均m²単価 | ＠3,294円 |
| 上位専有面積 | 29.63m²：59件 30.93m²：22件 44.54m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：91件 1LDK：13件 |
二子レジデンスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／高津駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子新地駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『二子新地駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区二子6丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
川崎市立坂戸小学校
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中学校区域
川崎市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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二子レジデンスの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から一本道で明るく、高津駅からは二子玉川もすぐです。渋谷等、都心にも出やすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 騒音もなく人通りもあり、夜道も明るいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスやセキュリティーもあり、清潔感もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりも良く、全体的に綺麗です。隣の部屋の音もほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーも充実しています。二子玉川にはデパートもあり溝口にもマルイがあり、買い物は徒歩圏内でほとんどできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 個人病院も多く、大学病院もあります。小さいが公園も近くにあります。 |
2025年5月
ちぇるみさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から一本道で夜も明るかったです。溝の口にも歩いていけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 二子新地駅
にまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで20分程度でいける。急行駅の隣のなので、座れる可能性がたかい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に昔からの商店街があって、必要品はひととおりそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど、居心地の良い店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小中学校は普通にある。駅のバリアフリーはいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昔からの住宅街エリアや、人通りのおおい大きい道は安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気路線の都心に近いなかでは、家賃収入低めでコスパはいい |
2023年7月 二子新地駅
しらすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 二子新地駅自体は神奈川県川崎市ですが、多摩川を挟んで隣りが東京都世田谷区になります。 そのため都内へのアクセスは抜群。渋谷駅までも20分程度です。 各駅停車しか停まらないため、そこまで駅も混雑しません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きなお店はありませんが、スーパーや飲食店、ドラッグストア病院など生活に必要なお店は一通り揃っており、生活もしやすいです。 その他の買い物をしたい場合は隣駅の二子玉川まで徒歩10分ちょっとで行けるので、困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多く、お店の種類も幅広いためお食事には困りません。 価格帯もあまり高くないので利用もしやすいです。 コロナ禍もあってテイクアウトのお店も増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな公園がいくつかあるので、遊び場としては充実していると思います（子供向けの駄菓子屋もあります）。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もあるので、駅周辺の治安は良いです。 また、飲食店が多いので遅くなりすぎなければ夜でも人通りがあり比較的明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内近くですがそれほど家賃も高くないため都心近くに住みたい方にとってはコスパは良いと思います。 |
2020年2月 高津駅
【メリット】 渋谷まで一本で行くことができる。
半蔵門線直結で、都心部へ行くことができる。
2019年5月 二子新地駅
【メリット】 渋谷まで乗り換えなしで12分程のアクセスの良さ。改札を出てすぐに屋根のある駐輪場がある。屋……
二子レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 29.63 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.63 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 30.93 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 1K | 南 | 29.63 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 29.63 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川崎市高津区二子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二子新地駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
