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賃貸

黒川コーポ

総合評価：

3.0 アクセス数： 686

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	43,000円
平均坪単価	＠4,905円
平均m²単価	＠1,484円
上位専有面積	28.98m²：1件
上位間取り	2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

黒川コーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
小田急小田原線／生田駅徒歩7分
小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅徒歩17分
利用可能路線
『生田駅』　小田急小田原線　
『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17-7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1978年8月
総戸数
6戸
小学校区域
川崎市立東生田小学校
中学校区域
川崎市立枡形中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市多摩区小学校学区川崎市多摩区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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黒川コーポの口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	最寄りの生田駅より徒歩13分新宿まで途中急行に乗り換え30分ほど。生田は坂の多い街ですが駅からアパートまでに坂道はありません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	隣が造園屋さんで緑が多いです。日当たりも悪くはありません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	共有の廊下は広いです。定期的に掃除をしてくれているので築年数のわりにはきれいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	3畳間がついていて一人暮らしでも余裕のある間取りです。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	駅前にスーパーがありますが、10分以上かかります。コンビニも5分はかかります。駅の周辺には多少個人商店もあり、楽しいです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	小学校は近くにあります。病院等も周辺に多数あるので困らないと思います。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年8月向ヶ丘遊園駅

kさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	向ヶ丘遊園駅は急行が止まり、都市部まで20分ほどで行けるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーや病院、薬局がたくさんあり便利
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺には小さい飲食店もあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にエレベーターやトイレがあるのでもしもの時に便利。
治安	4	メリット	駅前に飲食店が多いことから明るいのでいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車だけでなくバスでも何ヶ所か駅に行けるので便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年3月向ヶ丘遊園駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	隣駅の登戸まで行けば　快速急行が止まるので　新宿まで20分くらいで行けますし、代々木上原で乗り換えれば　千代田線に直結するしています。また　下り線は小田原へも行けるので　小旅行にもピッタリです。
生活利便施設の充実	4	メリット	南口にはスーパーやファーストフード店やコンビニなどがあり　お店は充実しています。今北口は再開発をしていて　大きな商業施設もできる様なので　今から楽しみです。
飲食店の充実	4	メリット	南口にはスーパーやファーストフード店やコンビニなどがあり　お店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに　生田緑地があり　無料なのですし　ピクニックなどにちょうど良いです。季節ごとの花なども綺麗です。
治安	4	メリット	駅前に交番とかがあるわけではありませんが　特に治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価はそれ程高いと感じた事はなく　向ヶ丘遊園駅から自転車で10分くらいの隣駅登戸には市民病院もあり　住みやすいと思います。

デメリット(6件)

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2022年10月生田駅

はじめさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿、渋谷に30分程度で出ることができる
生活利便施設の充実	3	メリット	人が多すぎることなく、都会すぎることもないので、住みやすい
飲食店の充実	1	メリット	価格が安い店がたくさんあるので、気軽に行ける
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	大学も近くにあるし、小学校、中学校、高校もあるので、困ることはない
治安	4	メリット	特に怪しい人もいないので、夜でも普通に歩ける
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃も五万円台で住むことができ、すぐに東京に出れるので、とても便利

デメリット(6件)

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（残り7件・262文字）

2019年8月向ヶ丘遊園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】最近新しいお店が出来ているが、昔ながらの商店街が残ってる。特に【サンドーレ】というサンドイ……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

黒川コーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年6月	1階	2K	ー	28.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市多摩区生田の賃料相場青線＝川崎市多摩区の賃料相場向ヶ丘遊園駅の賃料相場生田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市多摩区生田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市多摩区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンパレス生田

住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17番10号
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンパレス生田 403	4.5万円 (4,000円)	無	無	19.51m²	ワンルーム	4階	南
	サンパレス生田 401	4.5万円 (4,000円)	無	無	18.66m²	ワンルーム	4階	南
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賃貸

グリーンヒル

住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17番24号
交通	小田急小田原線向ヶ丘遊園駅徒歩25分
築年数	2004年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンヒルズIII 103	4.8万円 (2,000円)	無	無	20m²	1K	1階	南
	新着グリーン・ヒルズIII	4.8万円 (2,000円)	無	無	19.44m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月03日
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賃貸

シャトーデスポワール生田

住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目5番28号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩7分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	518

賃貸

生田親和コーポ

住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目16番6号
交通	小田急小田原線生田駅徒歩7分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	289

賃貸

サウスヒル

住所	神奈川県川崎市多摩区生田8丁目14番20号
交通	小田急小田原線読売ランド前駅徒歩20分
築年数	2010年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	95

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サウスヒルII	5.6万円 (3,000円)	無	無	17.7m²	1K	1階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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